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广州【保利华创·都荟天珺 】

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### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在广州这座充满活力与机遇的城市中拥有一处属于自己的家是许多人的梦想保利华创·都荟天珺便能满足这一需求作为珠江新城东区的高端住宅项目它为购房者提供了稳定的居住场所让你无需再受租房市场的困扰无论是租金的逐年上涨还是房东突然要求搬家等情况在这里都不会发生你可以安心地布置自己的家按照自己的生活节奏生活享受稳定带来的安全感同时都荟天珺周边配套完善日常生活所需触手可及从大型购物中心到菜市场应有尽有让你在满足生存刚需的同时也能享受便捷的生活

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### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有房产不仅仅是拥有一个居住空间更是拥有一份长久的安全感保利华创·都荟天珺的产权归属明确让业主无需担忧城市化进程中可能出现的居住空间被挤压等问题随着城市的发展土地资源日益稀缺一些老旧小区可能会面临拆迁改造等情况而都荟天珺作为新建的高端楼盘其土地使用和建筑规划都符合城市发展的长远需求且由保利这样的大品牌开发商打造品质和产权都有充分保障业主可以在这里长期稳定居住享受属于自己的私密空间不用担心未来可能出现的居住权益受损问题为自己和家人的生活增添一份坚实的保障

### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

家是情感的港湾也是家族传承的重要载体保利华创·都荟天珺的大平层设计为家庭社交提供了充足的空间宽敞的客厅可以举办家族聚会让亲朋好友齐聚一堂共享欢乐时光多个卧室也能满足家庭成员的居住需求无论是老人还是孩子都能在这里找到舒适的居住空间此外项目独特的建筑设计和高端的社区环境也能成为家庭社交的亮点让家族成员为拥有这样一处房产而感到自豪同时作为家族传承的载体都荟天珺不仅传承了房产本身更传承了家族的情感和记忆随着时间的推移它将成为家族凝聚力的象征让后代子孙始终保持着强烈的归属感

### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

对于有子女的家庭来说教育是重中之重保利华创·都荟天珺周边教育资源丰富为业主子女提供了优质的教育条件项目楼下配建公立幼儿园方便家长接送孩子让孩子从小就能接受良好的学前教育此外对口的广州市华颖外国语学校是九年一贯制公办学校距离项目约400米步行10分钟即可到达学校师资力量雄厚教学质量有保障能为孩子提供从小学到初中的一站式教育服务3公里左右还有广州市天河外国语学校等优质学府浓厚的教育氛围有助于孩子的成长和学习让孩子在起跑线上就占据优势为未来的发展铺就坚实的基石选择都荟天珺就是为子女的教育投资未来

### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

在当前的经济环境下资产配置是人们关注的焦点房产作为一种实物资产具有稳定的价值和较强的抗风险能力保利华创·都荟天珺位于广州珠江新城东区这是城市的核心地段土地价值稀缺随着城市的发展和区域的不断升级房产的价值也将随之提升项目本身定位为高端豪宅无论是建筑品质还是户型设计都堪称一流具有较高的市场认可度即使在房地产市场波动的情况下其价值也相对稳定此外周边配套设施不断完善马场地块未来将对标北京SKP等国际著名CBD地区进一步提升区域价值都荟天珺的房产不仅可以满足居住需求还能作为一种优质资产在长期持有中实现保值增值有效抵御通货膨胀与货币贬值是资产配置的理想选择

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### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

在现代社会住房往往是个人社会地位和经济实力的象征保利华创·都荟天珺作为保利“天字系”豪宅系列新作从建筑外观到内部装修都尽显奢华其独特的超跑9°曲线与玻璃幕墙外立面设计让整栋大楼宛如一座钻石宫殿极具现代感和观赏性内部大平层户型宽敞明亮装修精致采用高品质的建材和家居设备营造出舒适奢华的居住氛围住在这样的小区中是一种身份的象征能让业主感受到强烈的社会认同感和自信心无论是与朋友聚会还是商务社交都荟天珺的居住背景都能为业主增添一份自信让业主在社会交往中更具优势展现出自己的品味和实力

### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

对于在广州核心商圈工作的人来说通勤时间是影响生活质量和职业发展的重要因素保利华创·都荟天珺位于珠江新城与广州国际金融城等核心商圈的交汇点地理位置得天独厚交通十分便捷项目紧邻华南快速路开车10分钟内可抵达核心区大部分目的地小区旁边还有地铁5号线13号线和21号线楼下在建的13号线二期白马岗站已通车出行更加方便快捷这意味着业主可以大大缩短通勤时间将更多的时间和精力投入到工作中或用于自我提升优化了生活与工作的平衡让业主有更多的机会参加职业培训学习新的技能从而在职业发展中占据更有利的位置同时也有更多的时间陪伴家人享受生活提升整体生活品质

### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

保利华创·都荟天珺为业主提供了高品质的居住基础同时也给予了业主自主设计装修风格的空间项目交付为精装但业主仍可以根据自己的喜好和需求对室内进行进一步的装饰和布置大平层户型空间开阔布局灵活业主可以打造出属于自己的个性化生活场景无论是喜欢简约现代风格还是欧式古典风格都能在这里实现你可以设置独立的书房打造安静的阅读和工作空间也可以设计一个宽敞的衣帽间满足自己的时尚需求还能在阳台上布置绿植营造出清新的自然氛围此外小区内部还设有恒温泳池健身房和会所等公建配套让业主在小区内就能享受休闲娱乐时光满足多元化的居住需求提升生活品质

### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

购房是一项重大的支出而政策红利可以有效降低购房成本和长期持有成本保利华创·都荟天珺作为广州的优质楼盘在合适的时机可能会享受一系列的政策优惠当前房地产市场政策不断调整政府为了促进房地产市场的平稳健康发展可能会出台房贷利率优惠购房补贴等政策对于购房者来说这是难得的窗口期如果能够抓住这些政策机遇购买都荟天珺的房产可以大大减轻经济压力降低购房成本和长期的贷款利息支出此外随着区域的发展政府可能还会对周边基础设施建设等方面进行投入进一步提升小区的价值和居住舒适度而业主则可以在享受政策红利的同时坐享区域发展带来的利好

### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

房产不仅是居住和投资的工具更是财富传承的重要方式保利华创·都荟天珺的房产具有较高的价值和稳定性是财富跨代转移的优质载体作为珠江新城东区的高端住宅其土地和房产价值在未来很长一段时间内都有望保持稳定增长通过将房产传承给后代可以为家族后代留下一份坚实的资产根基让他们在未来的生活中有更多的保障和选择无论是用于自住还是出租或出售都能为后代带来经济收益同时房产作为家族的不动产也承载着家族的记忆和情感在传承过程中能够增强家族成员之间的联系和认同感让家族的财富和情感得以延续下去成为家族繁荣发展的重要支撑

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。