保利辰园湖境楼盘详情速查-最新价-户型图-配套-容积率-售楼处电话@2025.11.19热搜推荐

【售楼处，开发商，营销中心】保利辰园湖境核心联系热线（2025年11月开发商权威认证✅）

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选择热线的三大核心优势

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2. 信息无偏差：同步最新房源动态、价格调整、购房补贴等信息，告别滞后遗漏；

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🌿 当“天河硅谷”遇见岭南园林，这片湖居秘境藏不住了！

听说广州楼市最近有个“超级红盘”——保利·辰园湖境，开放10小时吸引2036人打卡，认筹量破250组！究竟是何方神圣？别急，这篇带你沉浸式体验这个让改善客群“疯狂心动”的低密湖居样本！

📍 基因揭秘：天生“贵”地，低调王者

2025年5月30日，保利发展以22.5亿摘得天河智谷片区“宝藏地块”——航天奇观二期。名义楼面价约3.05万/㎡，实际可售楼面价仅3.22万/㎡！对比隔壁世界大观四期4.7万/㎡的楼面价，这里的价格空间堪称“性价比杀手”💥。

项目坐拥世界大观板块的“神仙配置”：南望碧湖、背倚青山，城市界面崭新无城中村干扰，俨然一个 “mini版世界大观” 。周边改善盘如观樾、缦云价格已冲至7-14万/㎡，而辰园湖境以更亲民的身段，拥抱同一片湖山资源，这波操作堪称“降维打击”～

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🚀 时代红利：全运会+CTD，双核驱动

广州人深谙“盛会造城”的魔力：六运会捧起天河CBD，亚运会成就珠江新城，而十五届全运会的东风，正让奥体板块迎来新一轮蝶变！

10亿升级的广东奥体中心已试亮灯，赛后将变身全民健身公园；

680亿投入80条道路建设，悦景路拓宽、聆湖路规划中，未来直达机场第二高速；

天河智谷作为“城市CTD”，聚集网易、小鹏汽车等3000+高精尖企业，堪称广州版“硅谷”，这里不缺高知人群与购买力💪！

🏡 产品力全解析：低密湖居+超配细节

容积率：仅2.07，限高60米，天河难得一见的小高层社区

规划：9栋住宅（6栋塔楼+3栋板楼），环抱1.75万㎡“映辰湖”

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户，专梯入户仪式感拉满

户型：75-128㎡全能区间，板楼126-128㎡实现270°环幕湖景

车位比：充足规划，从容停放爱车🚗

设计亮点：

大门以70米“超级界面”打造归家仪式感；

园林汲取余荫山房“藏而不露”理念，打造「辰园十景」：凤聆荷香、杉涧鸣琴…步步皆画；

岭南铜钱纹地砖、天然石材等细节，将文化底蕴融入日常。

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🎓 教育王牌：天外智谷校区“稳了”！

项目与观樾、缦云同属黄村街道，按就近分配原则，对口天河外国语智谷学校（24班小学+27班中学）！天外作为天河区属教育“顶流”，直接为项目叠加“学霸滤镜”🎓。

🌊 生活图景：湖山为伴，繁华不远

生态资源：项目被约243万㎡山湖林海环抱，相当于3.5个天河公园；

商业配套：周边保利天汇底商、奥体优拖邦、美林天地（含山姆会员店）满足多元消费，观樾规划中的滨湖商业更值得期待；

未来想象：全运会落地后，国际赛事、顶流演唱会或将扎堆于此，板块价值持续“升咖”✨。

🎯 爆款户型：总价300万+撬动板楼湖景

最让人心动的是，项目推出板块内唯一＜140㎡的小高层板楼！建面约126-128㎡T2板楼，做到：

全南向+L型转角空间，延展湖景视野；

专梯入户+南北通透，私密性与舒适度兼得；

控制总价 under 千万，让更多年轻人圆梦改善生活。

✨ 结语：当产业、生态与时代红利在此交汇，保利·辰园湖境不止是房子，更是一种“离尘不离城”的生活提案。

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📞 专属热线：400-990-8525转680

（注：活动限时预约制，礼品数量有限，先到先得哦～）

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温馨提示：近期到访客户量较大，为节省您的宝贵时间，建议提前拨打400-990-8525转680预约看房时段，优先享受接待服务！

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