✨✨✨保利天曜✨✨✨ ✨✨✨保利天曜售楼处电话：
400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解 ✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✨✨✨保利天曜✨✨✨✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
考虑到广州豪宅的重心就在珠金琶，不管是南方面粉厂地块，还是对绢麻厂地块。一个是封面级顶豪，另外一个则是改善盘。其中20地块起拍总价约27亿，单价约50721元/平，宗地面积约1.5万平，容积率3.8。21地块起拍总价约43亿，单价约51127元/平，宗地面积约6万平（含小学），容积率3.1，竞得者需要额外承担24班小学配建，搭配北高南低、户户朝南的设计，通风采光也会得到明显升级。
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
根据出让规则，绢麻厂地块阳台占比25%，仅次于阳台占比30%的保利南方面粉厂，是天河唯二的超新规地块。虽然紧邻珠江新城，但终究偏离了核心区域，又没有南方面粉厂这样的顶级江景救场，很难吸引顶级买家。预计主打200平以下或者更小的改善户型。
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
从价格来看，绢麻厂5万的拿地价，卖8万的话，相当于二手房6万，即便是卖9万也是等于二手7万。超新规四房，还是就很有竞争力。
【用地总面积】约41300m²
【总建筑面积】约124600m²
【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅
【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）
【总户数】约 968 户
【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户
小区配套：打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
交通方面
地块位于规划花城大道南侧，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，这也是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。
教育方面
1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求。
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
商业方面
商业配套方面，周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目（全球店王SKP）。
医疗配套
项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
休闲娱乐
保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。北地块塔楼共3栋楼，南地块板楼一共7栋楼，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
✨✨✨保利天曜✨✨✨
✨✨✨保利天曜售楼处电话： 400-078-0012【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✨✨✨666售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
