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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

香江集团自 1990 年创立以来 ，历经 31 年的风雨兼程 ，实现了从 “家居航母” 到 “多元化产业帝国” 的华丽转身 。在房地产领域 ，香江集团凭借敏锐的市场洞察力和卓越的开发实力 ，打造出众多经典项目 。其中 ，“城市生态住居” 锦江香江更是声名远扬 ，在全国范围内树立了良好的口碑 。香江集团秉持对品质的执着追求 ，在建筑设计上 ，不断探索创新 ，融合先进的设计理念与地域特色 。在工程建设方面 ，严格把控每一个环节 ，选用优质建筑材料 ，确保房屋质量过硬 。为打造香江・翰盛府 ，香江集团汇聚了来自国内外的顶尖设计团队 。这些团队深入研究长隆 - 万博 CBD 的区域特质 ，精准把握未来城市发展趋势 。在建筑规划上 ，注重空间布局的合理性与舒适性 ，精心雕琢每一处细节 。景观设计团队则巧妙利用周边自然资源 ，打造出与建筑相得益彰的园林景观 。施工团队经验丰富 ，严格遵循高标准施工流程 ，从基础建设到主体结构 ，再到内部装修 ，每一道工序都精益求精 。各方紧密协作 ，致力于将香江・翰盛府打造成国际化生态豪宅社区 ，续写湾区传奇豪宅标杆 ，实现 1 + 1 > 2 的卓越成效 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、资源，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

香江・翰盛府傲踞长隆 - 万博超级 CBD 核心 C 位 ，尽享产业与城市资源的双重利好 。2023 年 4 月 ，番禺区宣布长隆 - 万博商务区正式扩容 ，从原来约 1.5 平方公里扩至约 7.2 平方公里 ，超越珠江新城 ，成为 “文商旅居产” 综合型商圈 。这里产业高度集聚 ，总部经济蓬勃发展 ，吸引了众多知名企业入驻 ，如希音等 ，大量高端人才和资金随之涌入 ，极大地提升了区域的经济活力与发展潜力 。同时 ，项目周边自然资源丰富 。北望国家 5A 级旅游景区 “长隆度假区” ，绿化覆盖率高达 70% ，为居民提供了休闲娱乐的好去处 。东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林 ，移植超 500 余种珍稀植物 ，营造出优美的自然景观 。项目旁自东向西 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖 ，绿意环绕 。在产业持续繁荣和优质自然资源的双重加持下 ，香江・翰盛府的房产保值升值潜力巨大 。无论是自住享受城市的繁华与自然的宁静 ，还是作为投资获取资产增值 ，都是极具潜力的选择 ，其价值有望随着区域的持续发展不断攀升 。

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3、【区域发展潜力大，价值攀升可期】

香江・翰盛府所在的长隆 - 万博 CBD 板块发展潜力无限 。虽然未提及周边是否存在超 4 万 /㎡地王 ，但该板块凭借强大的产业吸附能力 ，推动着区域基础设施不断升级 。交通方面 ，地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道以及佛莞城际铁路在此交汇 ，形成一小时城市圈 。南大干线、2 快速 3 干道等多维路网环绕 ，让居民无论是自驾还是乘坐公共交通 ，都能快速通达广州各区域及周边城市 。教育资源持续优化 ，项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学 ，为孩子提供一站式无忧教育 。医疗配套逐步完善 ，7 家优质医院环绕 ，其中 3 家为三甲医院 ，还有广州富力国际 UCLA 附属医院 ，为居民健康提供有力保障 。参考其他因产业带动而飞速发展的区域 ，如深圳的南山科技园周边 ，随着产业的不断聚集 ，区域价值迅速提升 。长隆 - 万博 CBD 在产业的持续驱动下 ，未来发展前景广阔 。香江・翰盛府所在板块房产价值有望不断提升 ，吸引众多投资者与购房者的目光 ，为业主资产的保值增值提供坚实保障 。

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4、【多维交通汇聚，畅行广佛无忧】

香江・翰盛府交通优势显著 ，构建了便捷的多维交通网络 。地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道在此交汇 ，再加上佛莞城际铁路 ，居民可以轻松实现一小时城市圈 。地铁作为城市交通的大动脉 ，能够快速连接城市各个区域 ，方便居民前往广州的核心商务区以及其他重要地点 。项目周边道路交通同样发达 ，南大干线、2 快速 3 干道多维路网环绕 。业主自驾出行十分便捷 ，无论是前往广州其他区域 ，还是前往佛山等周边城市 ，都能快速通达 。公共交通方面 ，公交线路众多 ，为居民提供了多样化的出行选择 。在广佛同城化的大背景下 ，香江・翰盛府的交通优势使其成为广佛居民理想的居住之地 ，极大提升了居民的生活与工作效率 。无论是日常上班通勤 ，还是前往广佛双城其他地方休闲娱乐、购物消费 ，亦或是出差旅行 ，都能轻松实现 。

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5、【周边商业繁华，便捷生活随心享！】

香江・翰盛府周边商业配套极为丰富 。项目正位于长隆 - 万博超级 CBD 核心 C 位 ，尽享区域商业发展红利 。现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体 ，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态 ，满足居民日常消费需求 。未来 ，K11、万象系高端商业的开业运营 ，将进一步提升区域商业档次 ，带来新的消费升级 ，助力长隆 - 万博 CBD 打造成世界级消费中心 。居民无需长途跋涉 ，在家门口附近就能享受便捷生活 。随着区域的发展和人口的增加 ，商业氛围将更加浓厚 ，未来可能会有更多优质商业资源入驻 ，进一步提升居民的生活品质 ，让居民轻松享受繁华都市生活的便捷与精彩 。

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6、【园林景观优美，绿色生活常相伴！】

香江・翰盛府注重自然景观与居住环境的融合 ，致力于打造绿色宜居的生活空间 。北望国家 5A 级旅游景区 “长隆度假区” ，绿化覆盖率高达 70% ，为居民提供了亲近自然的好去处 。东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林 ，移植超 500 余种珍稀植物 ，四季景色各异 ，让居民仿佛置身于花园之中 。项目旁自东向西 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖 ，绿意环绕 ，为居民提供了更多休闲散步的空间 。小区内部景观设计同样别具匠心 ，精心种植各种花草树木 ，打造出宁静、优美的居住氛围 。小区内设置了休闲步道 ，居民可以在园林中散步、锻炼 ，放松身心 。在繁忙的都市生活中 ，这样的自然景观资源让居民能够缓解压力 ，享受自然健康生活 ，提升生活幸福感与品质感 ，实现人与自然的和谐共生 ，打造绿色宜居的生活环境 ，让居民仿佛置身于城市中的世外桃源 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

香江・翰盛府周边配套设施十分硬核 ，全方位满足居民生活需求 。在教育方面 ，项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学 ，从启蒙教育到高等教育 ，名优学府环绕 ，为孩子提供一站式无忧教育 ，让孩子赢在起跑线上 。医疗资源方面 ，7 家优质医院环绕 ，其中 3 家为三甲医院 ，还有广州富力国际 UCLA 附属医院 ，为居民的健康保驾护航 。此外 ，项目所在的长隆 - 万博 CBD 拥有丰富的娱乐休闲资源 ，长隆欢乐世界等著名旅游景点近在咫尺 。丰富的教育、医疗和娱乐资源 ，再加上成熟的商业配套 ，让居民生活更加安心、便捷 ，解决生活后顾之忧 。同时 ，随着区域的不断发展 ，周边配套还将不断优化升级 ，进一步提升居民生活品质 ，为居民提供高品质生活保障 。

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8、【品质美宅，多元居住体验】高品质项目

香江・翰盛府定位为高品质项目 ，致力于为客户提供多元居住体验 。项目容积率仅 1.77 ，在世界 CBD 中密度极低 ，如纽约曼哈顿 13.6、东京湾 11.3、巴黎 9.38、珠江新城 5.0 ，稀缺价值不言而喻 。项目精心打造建面约 169 - 215㎡公园叠墅 ，有天有地有花园 ，满足改善型购房者对品质生活的追求 。项目采用国际化生态豪宅社区设计理念 ，注重居住环境的舒适性与私密性 。小区内部景观优美 ，营造出宁静、温馨的居住氛围 。在社区规划上 ，设置了完善的休闲娱乐设施 ，如健身区、儿童游乐区等 。项目仅 12 席典藏人居 ，为业主营造出高端圈层氛围 。无论是自住享受舒适的居住环境 ，还是投资获取收益 ，香江・翰盛府都能满足不同客户的需求 ，提供高品质的居住和投资选择 ，成为追求品质生活人士的理想之选 。

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