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占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约85万㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：3356户

在售面积：78㎡--93㎡（三房；101㎡--116㎡（四房）

装修标准: 精装交房

车位数：3914个

车位比高达1:1.2

使用年限: 70年

拿地：2019年12月

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

管理费：2.8元/㎡·月

近期加推 B 区一线江景房源，位置最好一栋——B6栋，作为小区“楼王”，直面600米宽蕉门水道，南向无遮挡瞰江视野，部分高区户型可远眺灵山岛尖天际线

绿湾创谷

城市门户 艺创南湾

亭角，是南沙往来市区的必经之路，号称“南沙北大门”

根据控规，亭角定位为“城市门户，艺创南湾”

目前世界媒体500强——凤凰卫视，已强势入驻。

凤凰传媒产业园就坐落于项目东侧，计划打造成粤港澳大湾区媒体文创产业中心

唯一国家级新区暨自贸区

规划定位、获得政策倾斜超前海、横琴

GDP增速达10.3%，实力领跑三大自贸区

房价仅为前海1/5，真正价格洼地

目前已有

142家世界500强企业

103家总部型企业

争先抢驻南沙世界湾高地

两大板块交汇处，10km范围享受一站式齐全配套

交通：半小时通达广州，1小时畅达粤港澳。

（1）地铁：15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东；

（2）高铁：庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙；

（3）高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市；

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教育：配建学校+名校环伺，全龄段的优质教育。

（1）广大附中：12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；目前已经行预招生，预计今年开学——5分钟车程；

（2）广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校——10分钟车程；

（3）湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生——10分钟车程内；

（4）社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山，家门口名校资源。

医疗：临近3所顶级三甲医院（中山医、中山口腔、南沙中心医院）10分钟车程护卫家人健康；

商业：万达广场，星河cocopark，灵山岛超4万方地下商城，万科里、项目自带15万㎡商业，满足中高端全方位购物需求；社区内设置有约1000平全年龄儿童乐园，还贴心的区分了0-3岁、3-6岁、6-12岁不同年龄段儿童的活动区域。

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户型鉴赏

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