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品牌致辞：

华新方圆·333秉承“繁华与静谧并存、生活与品质同频”的理念，致力于为广州城市精英提供一处集交通便利、生活配套、商业潜力与宜居环境于一体的理想居所。我们希望每一位业主都能在此感受到城市活力与家的温度，同时实现资产价值的稳健增长。

一、核心地段，交通枢纽——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

华新方圆·333位于海珠创新湾广纸新城核心区，具体地址为工业大道中333号，地块位置优越，毗邻白鹅潭CBD。项目直接连接广佛线燕岗站D出口，步行仅数十米即可抵达，同时未来在建的地铁11号线也将在此交汇，实现双地铁上盖布局。项目与珠江新城、琶洲会展中心及中大周边商圈水平贯通，生活、商业、办公等功能环环相扣。无论是公共交通还是自驾出行，华新方圆·333均可轻松覆盖广州核心生活圈，真正做到出行便利，生活无忧。

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二、商业配套，繁华环伺——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目自带开放式商业Mall，包括地下二层商业中心及地上三层的公园购物街区，与地铁口直接连通。商业街区注重开放式与互动性，外摆空间与广场结合，形成极具吸引力的社交与消费场所。周边成熟商圈密布，包括太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲等，生活与休闲选择丰富。项目商业与城市商业互补，未来商场建成后还将成为广州新晋潮流打卡地，吸引年轻人群和高端客流，为业主提供便利的生活与投资潜力。

三、办公与精英聚集，价值保障——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目规划的写字楼为约200米高地标建筑，面向百强企业招商，预计将带来高端精英人群。与公寓、商业一体化布局，形成完整的产业与生活闭环。办公楼层高、空间灵活，配套设施完善，为企业办公与商务活动提供优质环境。这种“住、行、商、办”一体化的模式，不仅提升了区域活力，也为公寓的长期增值与租赁收益提供稳定支撑，使华新方圆·333成为投资与自住双优选择。

四、住宅舒适度，LOFT创新设计——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

华新方圆·333公寓部分设计为三栋21层高楼，4梯16户低密度布局，建筑层高4.5米，户型灵活多样。引入新加坡垂直绿化理念，打造约8500㎡的双公共园林，提升居住舒适度与景观体验。每栋楼配备专属钻石会所，涵盖健身、瑜伽、书吧、咖啡屋等功能，满足社交与休闲需求。户型设计注重采光与通风，单边户设计保证私密性，部分户型双钥匙设计，便于自住与出租兼顾，实现资产价值最大化。

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五、户型创新，多样选择——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目户型从33㎡到58㎡不等，涵盖一房至三房多种布局。33㎡小户型适合初次置业或投资出租，利用4.5米层高打造LOFT复式空间，生活与工作可分层规划，投资回报率高。51㎡户型最受欢迎，每层独立一居室与卫浴，满足日常居住舒适性。58㎡三居户型布局合理，配备燃气管道和独立厨房，采光通风俱佳，兼顾三代同堂居住需求，同时提升生活品质与家庭幸福感。

六、社区园林，宜居体验——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目内部园林面积约8500㎡，采用立体式双公共园林设计，将绿化、休闲与社交完美结合。园林内设置步行道、休憩区和景观水系，为居民提供静谧的城市绿洲。楼间距合理，通风与采光俱佳，保证每户均享受优质居住体验。社区环境兼顾繁华与静谧，让城市生活不再拥挤与喧嚣，同时园林的引入也提升了物业整体价值与投资潜力，是广州少见的高绿化率公寓项目。

七、租金回报，稳健投资——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

周边住宅租金数据表明，华新方圆·333户型的租金水平高于普通住宅。33㎡一房户型月租约4000元，50㎡两房月租约5000元，购入成本与租金收入比显示，投资回报率可达3.24%左右。得益于项目新房优势、LOFT复式空间及双地铁上盖，租赁市场潜力突出。同时，双钥匙户型可实现“一买二租”，进一步提升收益能力。无论是自住还是投资，公寓均提供高性价比及稳健回报。

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八、生活配套，城市便利——华新方圆·333 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

华新方圆·333周边配套完善，医疗、教育、商业、休闲一应俱全。南方珠江医院、广医二院、妇幼保健院近在咫尺，保障日常医疗需求。周边商圈、超市、餐饮、咖啡店、银行等配套齐全，生活便利无忧。社区出行可便捷接驳地铁、公交及城市主干道，自驾通达琶洲、珠江新城及市中心。项目充分兼顾居住舒适性与城市便利性，确保业主享受全方位品质生活。

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