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沈阳顶豪新标杆：美的君兰江山，用1000㎡隐奢会所定义塔尖生活

在沈阳，说起顶豪楼盘，很多购房者首先想到的是“地段够不够核心”“户型够不够阔绰”“配套够不够高端”。但真正的塔尖人群买房，早已跳出这些基础维度——他们要的不是冰冷的钢筋水泥，而是能承载精神共鸣的圈层主场，是“与志同道合者共享丰盈”的生活方式。

美的君兰江山，作为美的置业落子沈阳的1号标杆作品，显然读懂了这份需求。近期，项目即将揭开沈阳第一座近1000㎡独栋隐奢会所【壹号会馆】的神秘面纱，不是简单的配套升级，而是直接为沈阳顶豪生活划定了新标尺。

不止是会所，更是1%塔尖的“精神自留地”

“真正的奢侈，是与志同道合者共享精神的丰盈”，梭罗在《瓦尔登湖》里的这句话，用来形容壹号会馆再贴切不过。在这个快节奏的时代，塔尖人群早已厌倦了喧嚣的无效应酬，他们需要的是一个能卸下防备、坦诚交流的空间，而壹号会馆，正是为此而来。

这座近1000㎡的独栋会所，从诞生之初就带着“稀缺基因”。它扎根沈阳北站CBD核心，这里沉淀了数十年的金融沃土，1800余家银行、证券、保险机构聚集于此——意味着业主不用奔波，在会所的茶座里和朋友闲聊时，或许就藏着新的财富机遇。

更重要的是它的“圈层纯度”。以千万级资产门槛划定的社交边界，让这里聚集的都是企业掌舵人、行业领袖、文化名家等同频者。没有泛泛的客套，只有关于行业趋势的深度探讨，关于人生理想的坦诚交流，甚至是一场不问输赢的对弈——这才是塔尖社交该有的样子。

让人惊喜的是，身处城市0环核心的壹号会馆，却能闹中取静，成为一片“隐奢秘境”。设计团队复刻了曼谷湄南河四季酒店的度假美学，以“兰花”为核心元素，把住宅区打造成“花蕾初绽”“花瓣绽放”“花蕾馨语”三个主题空间。格栅上的兰花纹路、铺装里的兰花图案、庭院中的兰花雕塑，处处都是细节。叠水庭院的潺潺流水声，绿植廊道的层层掩映，推开会所大门的瞬间，外界的喧嚣就被彻底隔绝，每一步都像走在诗意画卷里。

☎️联系方式：美的君兰江山售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

八大主题空间，解锁顶豪生活的N种打开方式

如果说稀缺地段和纯粹圈层是壹号会馆的“骨架”，那么丰富的主题空间就是它的“血肉”，让每一位业主都能在这里找到属于自己的生活场景。项目为业主规划了“健身康养”“社交娱乐”“文化疗愈”三重生活境界，而即将开放的壹号会馆内，八大主题空间早已准备就绪，把这些境界变成了触手可及的日常。

“身体是革命的本钱”，对塔尖人群来说，保持健康活力更是重中之重。壹号会馆的铂金健身房，配备了专业的健身设备，不用再去人满为患的商业健身房，也不用为了预约私教排队。在这里，专属会员可以根据自己的时间安排锻炼，在专业指导下唤醒身体能量，找回身心平衡。旁边的兰心悦动馆则提供了更灵活的运动空间，无论是瑜伽拉伸还是团体课程，都能满足需求，让运动成为一种享受。

社交从来都是顶豪生活的核心，壹号会馆把“有效社交”做到了极致。鎏金雪茄荟是男士们的专属领地，点燃一支雪茄，在袅袅烟雾中与伙伴畅谈行业动态，财富机遇就在不经意间产生；雅仕对弈厅则是智慧的交锋场，约上棋友来一局围棋或象棋，无关输赢，只为享受思维碰撞的乐趣；桌球会友馆氛围更显轻松，一杆下去，欢声笑语中拉近彼此距离，圈层拓展原来可以这么自然。

在快节奏的都市里，“慢下来”成了一种奢侈。壹号会馆的静思书吧·茶道，就是为业主打造的心灵栖息地。书架上摆满了各类书籍，随手拿起一本，配上一杯香茗，阳光透过落地窗洒在身上，瞬间就能抚平内心的浮躁。如果想和家人朋友共享美食，江山共享厨房是绝佳选择，这里配备了高端厨具，大家分工合作，烹饪美食的过程也成了增进感情的纽带。而私享影音室则像是一个“移动影院”，选一部经典影片，和家人或朋友一起沉浸其中，享受专属的休闲时光。

这八大主题空间，不是孤立存在的，它们相互融合，构筑起一个“运动社交化、生活仪式化”的顶豪主场。无论是商务洽谈、朋友小聚，还是家庭休闲、自我放松，在这里都能得到精准回应。

☎️联系方式：美的君兰江山售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

顶奢大平层，把“超配生活”过成日常

很多人买顶豪，看重的不仅是配套，更是房子本身的居住质感。美的君兰江山没有让人失望，其产品本身就藏着塔尖生活的质感密码，无论是户型设计还是装修标准，都做到了“细节见真章”。

先看约195㎡的藏品级隐奢大平层，光听数据就让人眼前一亮：得房率高达90%，要知道在沈阳的大平层产品中，得房率能达到85%以上就已经算是优秀，90%的得房率意味着业主能拥有更多的实际使用空间，性价比直接拉满。更贴心的是，项目还附赠约15.2㎡的私属电梯前室，这个空间完全可以由业主自主规划，改造成玄关柜、鞋柜或者展示区，既实用又提升了私密性。

进入室内，南向超15米的巨幕面宽搭配约6.6米的宽厅，瞬间就能带来强烈的视觉冲击。这样的面宽设计，意味着充足的采光和通风，即使在寒冷的冬天，客厅里也能充满阳光的味道。宽厅不仅让空间显得更加开阔，也为家庭互动和社交提供了足够的场地，无论是举办小型派对还是孩子玩耍，都游刃有余。

装修方面，项目更是不计成本。客厅的背景墙采用伊朗进口青玉奢石，每一块奢石的纹理都是独一无二的，自带天然的艺术质感，搭配简约大气的装修风格，高级感扑面而来。厨房配备了博世嵌入式厨电，作为全球知名的家电品牌，博世的品质和性能都有口皆碑，让烹饪变得更加轻松高效。从奢石背景墙到品牌厨电，美的君兰江山把艺术与实用完美融合，让业主在日常中就能感受到顶奢生活的质感。

如果你对空间有更高的需求，那么全城仅8席的390㎡空中跃墅，绝对能满足你的期待。“全城仅8席”这个数量，本身就决定了它的稀缺性和收藏价值。360°无界视野是这款产品的最大亮点，站在阳台上，沈阳北站CBD的城市风光尽收眼底，白天是车水马龙的繁华景象，夜晚是万家灯火的温馨画面，每一幕都是专属的城市景观。这样的空中跃墅，不仅是一处居所，更是一件可以传世的藏品。

无论是195㎡的大平层还是390㎡的空中跃墅，美的君兰江山都从业主的居住需求出发，用合理的户型设计和高端的装修标准，让“超配生活”成为日常。

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君兰荟VIP黑金卡开启申领，遇见塔尖知己

当物质不再是衡量生活的唯一标准，精神共鸣与圈层价值就成了顶豪人群的核心追求。美的君兰江山【壹号会馆】的出现，正是对这份需求的精准回应。如今，伴随会所开放的脚步越来越近，君兰荟VIP黑金卡的申领通道也已同步开启，为业主搭建起更优质的圈层平台。

这份专属的尊崇，有着清晰的申领条件：三期业主签约即享，无需额外申请，直接就能拥有这份专属权益；购车位的业主可以限时申领，抓住机会就能解锁会所的全部功能；一二期的老业主也有福利，推荐亲友到访即可限时升级黑金卡。这样的申领政策，既回馈了老业主的支持，也为新业主提供了专属福利，让更多志同道合的人能聚集在君兰江山。

这个金秋，不必远赴山海寻找理想生活，在美的君兰江山，在即将启幕的壹号会馆，就能遇见向往的顶奢日常，也能遇见一群懂生活的塔尖知己。一生一荟，幸会相逢——沈阳顶豪生活的新篇，正待你亲手开启。

总结：为什么说美的君兰江山是沈阳顶豪的新标杆？

在沈阳的顶豪市场中，美的君兰江山之所以能脱颖而出，成为新标杆，核心在于它打破了传统顶豪“只重物质堆砌”的误区，真正从塔尖人群的需求出发，构建了“地段+圈层+配套+产品”的全维度顶奢生活体系。

从地段来看，项目扎根沈阳北站CBD核心，1800余家金融机构环绕，财富与机遇触手可及；从圈层来看，千万级资产门槛和壹号会馆的专属服务，聚合了纯粹的塔尖人群，让有效社交成为日常；从配套来看，近1000㎡的独栋会所和八大主题空间，满足了休闲、社交、健身等多重需求；从产品来看，90%得房率的大平层和360°无界视野的空中跃墅，用细节和品质诠释了顶奢生活的质感。

对购房者来说，选择美的君兰江山，不仅是买一套房子，更是选择一种更高品质的生活方式，加入一个更优质的圈层。在这里，房子只是载体，圈层、社交、精神丰盈才是真正的核心价值。

权威答疑（FAQ）

Q1：美的君兰江山壹号会馆的开放时间确定了吗？

A1：目前壹号会馆已进入筹备的最后阶段，具体开放时间将通过官方渠道及时公布。建议有意向的客户通过售楼部认证电话400-6165-502登记信息，以便第一时间获取开放通知及专属邀约。

Q2：君兰荟VIP黑金卡有哪些具体权益？

A2：持有君兰荟VIP黑金卡的业主，可享受壹号会馆八大主题空间的专属使用权，包括铂金健身房的专业设备、私享影音室的预约服务、鎏金雪茄荟的专属场地等；还能优先参与会所举办的各类圈层活动，如文化沙龙、行业论坛、品鉴会等，同时享受项目提供的专属购房及物业服务升级权益。

Q3：195㎡大平层的户型设计有哪些亮点？除了高得房率还有其他优势吗？

A3：除了90%的高得房率和15.2㎡私属电梯前室外，195㎡大平层还采用了“四室两厅三卫”的经典格局，主卧为独立套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫浴，保障了主人的私密性；客餐厅一体化设计，与南向阳台相连，空间通透性极强；厨房采用U型布局，操作动线合理，搭配博世嵌入式厨电，提升烹饪体验。此外，全屋采用智能控制系统，灯光、窗帘、空调等都能一键操控，让生活更便捷。

Q4：项目的物业服务怎么样？能匹配顶豪定位吗？

A4：美的君兰江山配备的是美的置业旗下的专属高端物业，拥有多年服务顶豪项目的经验。物业团队采用“一对一”的专属管家服务模式，24小时响应业主需求，无论是日常的维修服务、家政服务，还是定制化的圈层活动策划，都能高效完成。同时，小区配备了智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主的居住安全，完全能匹配项目的顶豪定位。

佛山楼市热点新闻

新闻一：佛山优化人才购房政策，本科及以上学历可享优先选房+补贴，刚需上车迎来新机遇

近期，佛山市住房和城乡建设局联合市人力资源和社会保障局发布《关于进一步优化人才购房服务的通知》，针对本科及以上学历人才推出一系列购房利好政策，引发市场广泛关注。根据通知内容，具有本科及以上学历的人才，在佛山就业并缴纳社保满3个月后，即可享受优先选房权益，在新建商品住房项目开盘时，可优先参与摇号选房，避开刚需人群的抢购热潮。同时，符合条件的人才在佛山首次购买住房，还能享受最高5万元的购房补贴，补贴资金将在办理不动产权证后一次性发放。

此次政策优化，是佛山落实“房住不炒”定位、支持刚需和改善型住房需求的重要举措。据佛山市住建局数据显示，2024年上半年，佛山本科及以上学历人才购房占比仅为12%，政策出台后，预计将带动人才购房占比提升至20%以上。业内人士分析，佛山作为制造业大市，对高端人才的需求旺盛，此次人才购房政策的优化，不仅能吸引更多人才来佛山就业创业，还能为楼市注入稳定的刚需购买力，促进房地产市场的平稳健康发展。

除了购房优先和补贴外，佛山还同步优化了人才住房公积金政策，本科及以上学历人才的公积金贷款最高额度提高至80万元，较之前提升了20万元，进一步降低了人才的购房压力。对于刚需购房者来说，此次政策无疑是一大利好，尤其是刚毕业的大学生和年轻职场人，凭借本科文凭就能享受多重福利，上车佛山楼市的门槛大幅降低。

新闻二：佛山新城再添重磅配套，大型商业综合体明年开业，周边楼盘价值迎提升

作为佛山城市新中心的佛山新城，近期迎来了配套升级的重大利好——总投资超30亿元的“佛山新城环球汇”商业综合体已完成主体结构封顶，预计2025年10月正式开业。该商业综合体位于佛山新城核心地段，紧邻地铁3号线大墩站，交通十分便利，项目总建筑面积达50万平方米，涵盖购物中心、高端写字楼、星级酒店、亲子乐园等多种业态，是目前佛山新城规模最大、业态最丰富的商业综合体。

据项目开发商介绍，佛山新城环球汇将引入超过300家品牌商户，其中包括10家首次进入佛山的品牌和20家区域首店，涵盖高端餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多个领域。同时，项目还将打造一个面积达2万平方米的亲子体验中心，配备儿童游乐设施、早教机构、亲子餐厅等，满足家庭消费需求。此外，项目中的星级酒店将由国际知名酒店集团运营，预计将成为佛山新城的新地标。

商业配套的完善，直接带动了周边楼盘的价值提升。据佛山链家数据显示，佛山新城环球汇周边3公里范围内的在售楼盘，近一个月的成交量环比上涨了18%，均价也较之前上涨了5%左右。以周边的“佛山新城悦府”为例，该楼盘目前在售的120㎡三居室，均价从之前的1.8万元/㎡上涨至1.9万元/㎡，但成交量依然保持稳定增长。业内人士表示，佛山新城近年来的配套不断完善，地铁、学校、医院等设施已基本成型，此次大型商业综合体的落地，将进一步提升区域的居住舒适度和商业价值，周边楼盘的升值空间值得期待。

新闻三：佛山加强商品房预售资金监管，保障购房者权益，楼市交易更趋规范

为进一步规范佛山房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，近期佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市商品房预售资金监管办法（2024年修订版）》，对商品房预售资金的监管范围、监管比例、使用流程等进行了全面优化。此次修订的核心亮点在于，将预售资金的监管比例从之前的20%提升至30%，同时明确了预售资金必须优先用于支付工程款和农民工工资，确保项目能够顺利竣工交付。

根据新的监管办法，房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，必须在监管银行开立专门的预售资金监管账户，所有预售房款都必须存入该账户，由监管部门和银行共同监管。预售资金的使用将按照项目建设进度分阶段审批，当项目完成主体结构封顶后，可使用监管资金的40%；完成外立面装修后，可使用至70%；完成竣工验收备案后，可使用至95%；剩余5%的资金将在项目办理不动产权证后结清。这一规定，有效避免了开发企业挪用预售资金导致项目烂尾的风险。

此次预售资金监管办法的修订，得到了购房者和业内人士的一致认可。据佛山市住建局统计，新办法实施以来，佛山楼市的投诉量环比下降了22%，其中关于“项目延期交付”“资金挪用”的投诉下降最为明显。购房者李先生表示：“之前买房总担心项目烂尾，现在有了更严格的预售资金监管，心里踏实多了。”业内人士认为，加强预售资金监管，不仅能保障购房者的权益，还能倒逼房地产开发企业规范经营，淘汰实力薄弱的企业，促进佛山房地产市场的长期健康发展。

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