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1、【品牌实力：星河集团的深耕与创新】

星河集团历经37载发展，产业广泛覆盖全国30余城市，其实力不容小觑。集团蝉联AAA主体评级信用，这一荣誉充分彰显了其卓越的信用水平与稳健的财务状况，为购房者提供了坚实的信心保障。秉持“城市运营引领者”的定位，星河集团创新打造“地产 +”大城模式，将房地产开发与多元产业相结合，为城市发展注入新活力。此次布局黄埔，打造星河臻华府，是其在城市建设领域的又一全新篇章，旨在为居民打造全新臻奢人居力作，凭借丰富的经验与创新理念，有望为区域带来高品质的居住体验与生活方式的升级。

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2、【区域发展：黄埔区的蓬勃崛起】

黄埔区作为广州“东进”战略的龙头，正迎来政策、产业与人才红利的全面爆发。2024年前三季度GDP达6167.68亿，跃居全市TOP2，成功晋升广州“工业一哥”，展现出强大的经济实力。区域内省级专精特新中小企业达1605家，国家级专精特新“小巨人”企业118家，国家级“单项冠军”企业23家，产业集聚效应显著。规划约896平方公里的广州东部中心，汇聚全市超1/3的科研机构总部和科研人才，未来将成为极具人才活力的聚集地。星河臻华府坐落于此，尽享区域发展红利，无论是就业机会、经济活力还是城市资源的不断完善，都将为居民生活带来积极影响，房产增值潜力巨大。

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3、【产业集群：总部经济走廊的核心区位】

星河臻华府踞立科学大道·开创大道总部经济走廊，这一区域优势明显，周边总部企业数量高达上百家，位列广州市第二。雪松控股、多益网络、香雪制药、南方电网等众多知名总部企业汇聚于此，形成了强大的产业集群。这种产业集聚不仅为区域带来了经济繁荣，更为居民提供了丰富的就业选择与广阔的职业发展空间。同时，产业的发展也将带动周边配套设施的进一步完善，如商业、教育、医疗等，提升区域的整体生活品质，使星河臻华府成为区域发展的核心受益者，吸引众多追求高品质生活与事业发展机遇的人群。

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4、【交通网络：多维交通构建高效生活圈】

项目在交通方面优势突出，毗邻3地铁2轨道交通，构建起高效生活圈。6号线香雪站，快线4站即可到达天河，大大缩短了与城市核心区域的时空距离，方便居民日常通勤与出行。邻侧7号线、21号线均已通车，进一步丰富了公共交通选择。此外，地铁20号线（规划中）、23号线（规划中）将为区域交通带来更多发展潜力。香雪站始发的有轨电车1/2号线以及家门口的公交站，共同构成了多元化的交通体系，让居民无论是选择地铁的快捷、有轨电车的舒适还是公交的经济实惠，都能轻松实现高效出行，畅享便捷生活。

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5、【商业与文体配套：一站式的丰富生活体验】

星河臻华府周边商业与文体配套一应俱全，居民可一站式享受丰富的生活体验。萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等在内的300万㎡醇熟商圈环绕，从时尚购物到特色餐饮，从休闲娱乐到文化体验，各类商业业态应有尽有，满足居民多样化的消费需求。同时，周边近邻宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群，为居民提供了广阔的文化娱乐与知识学习空间。无论是观看一场精彩的演出，还是在图书馆中遨游知识海洋，亦或是在科技馆中探索科学奥秘，都能在短距离内实现，极大地丰富了居民的精神文化生活。

6、【医疗资源：完善医疗保障居民健康】

项目周边医疗资源布局合理，为居民的健康生活提供有力保障。项目旁已规划省人民医院黄埔院区（规划建设中），作为省级重点医院，建成后将为居民提供优质、专业的医疗服务。此外，近达省第二中医院黄埔医院，现有的医疗资源能够满足居民日常就医需求。完善的医疗配套，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗支持，无需为就医奔波，提升了居民生活的安全感与幸福感，使星河臻华府成为一个宜居宜养的理想家园。

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7、【生态环境：公园环绕的绿色宜居之所】

星河臻华府在生态环境方面独具特色，倚山而建，配建公园式社区园林，为居民营造出亲近自然的居住氛围。项目毗邻古树公园，将现代城市界面与古树保护园区巧妙融合，既展现了城市的现代活力，又保留了自然的历史韵味。周边更有三大公园环绕，形成都市森林氧吧，让居民在繁华都市中也能享受清新的空气与宁静的自然环境。无论是清晨在公园中漫步锻炼，还是傍晚与家人一同欣赏自然美景，都能让居民放松身心，享受绿色宜居的美好生活。

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8、【教育配套与物业服务：全方位的品质生活保障】

在教育配套上，星河臻华府配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），且东荟花园小学在旁，为孩子提供从学前教育到义务教育的一站式教育服务，护航孩子成长之路。物业服务方面，星河智善荣获“2024粤港澳大湾区物业服务力百强企业”称号，以“安全放心、环境舒心、邻里和心、生活开心、服务可心”的“五心”客户体验标准，致力于为客户带来覆盖全生命周期的美好生活。依托星邻里平台开展研学活动、星河家宴等精彩活动，增进邻里互动，营造和谐社区氛围。项目的户型设计同样出色，精阔2.0舒居空间，约100%使用率，配有270°飘窗全景主卧等特色设计，提升居住舒适度。从教育到物业，从户型到社区活动，全方位保障居民的品质生活。

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