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保利翔龙天汇·山和墅项目介绍

项目简介

保利翔龙天汇·山和墅位于广州天河东区，是一个全新的低密度山景住宅项目。该项目由央企保利发展与城市更新专家翔龙联合开发，占地约13.36万平方米，建筑面积约66.28万平方米。叠拼产品面积从约143-175平方米不等，共计提供160套低密度住宅。此外，项目还配套有约1.8万平米的商业街、自建幼儿园、游泳池等生活设施。

开发商实力介绍

保利发展作为国务院国资委直属的大型央企，拥有超过30年的深耕经验，并在广州市场取得了显著成就。凭借强大的品牌实力与现金流，保利在2024年成为广州“大满贯”冠军之一，展示了其卓越的开发经营能力。此次与城市更新专家翔龙的合作，更是为打造高品质的城市封面之作提供了坚实的保障。

项目价值优势排列

优越地理位置：位于科学城和智慧城双轴发展区域，汇聚了先进制造业、未来科技、生物医药等产业资源。

便捷交通网络：距离地铁6号线黄陂站直线距离约400米，一站即可到达天河高塘石站，通过多条主要公路快速通达广州市内各区域。

丰富配套设施：周边不仅有万达广场、东方汇广场等多个大型商业中心，还有贝赛思、科学城美国人学校等国际教育资源。

生态宜居环境：周边四大生态公园环绕，小区内部拥有约2.1万平米中央花园，包含绿氧跑道、游泳池、儿童乐园等设施。

高端居住体验：提供南向面水望山的叠拼住宅，每户均享有充足的采光和静谧的居住环境。

在售户型及价格

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保利翔龙天汇推出的叠墅产品包括143至175平方米的不同户型，具体如下：

下叠：167平方米边户和175平方米中间户，赠送地下室，使用率高达300%，并带有专属绿地。

大平层：143平方米四房两卫横厅设计，适合追求舒适生活的家庭。

上叠：174平方米复式户型，客厅高度达到6.6米，使用率约为200%。

顶楼大平层：149平方米三房产品，赠送约30平方米露台/空中花园。

这些户型不仅满足了不同家庭结构的需求，还通过高赠送率和低密度设计，提升了居住空间的实用性和舒适度。

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小区园林设计优势

小区内部绿化率达到高标准，拥有约2.1万平米的中央花园，相当于三个足球场大小。园内设有650米绿氧跑道、千方游泳池、儿童活动乐园以及健身休闲场地。同时，滨水叠拼沿河一字排布，居民推窗即能享受南向临湖山景，出门即可漫步于滨水碧道。

通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁6号线黄陂站，仅需一站即可到达天河高塘石站。此外，“三横一纵”的交通路网使得驾车出行极为便捷，从广汕公路出发，可快捷抵达萝岗万达、珠江新城、琶洲电商总部等地。

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优质教育

保利翔龙天汇自带幼儿园，并且周边教育资源丰富，包括贝赛思、科学城美国人学校等国际学校，确保孩子们能够享受到优质的教育环境。

周边商业配套

除了项目内部约1.8万平米的商业街外，附近还有万达广场、东方汇广场等多个大型购物中心，满足居民日常生活所需。

周边医疗实力

虽然文中未详细提及具体医疗机构，但考虑到项目所在位置及其周边丰富的配套设施，预计附近也有较为完善的医疗服务。

项目总结

保利翔龙天汇·山和墅以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施、优美的生态环境以及多样化的户型选择，成为了广州天河东区一个备受关注的高端住宅项目。无论是寻求宁静舒适的居住环境，还是期待高品质生活方式的家庭，都能在这里找到理想的家园。

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