2025年· 世纪金源天河源筑销售中心( 天河源筑售楼处)- 世纪金源天河源筑楼盘欢迎您- 地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
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世纪金源天河源筑售楼处电话：400-622-0070【已认证】
【世纪金源天河源筑 】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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【世纪金源天河源筑】售楼处电话：400-622-0070
作为广州天河芯唯一在售的“双地铁+省一级学府旁+全屋智能精装”现房，项目以“主城核心地段+全龄教育配套+国际WELL认证健康社区”三大核心价值，成为2025年高净值家庭改善置业的优选。主推建面约98-182㎡三至四房，均价8.5万/㎡起，首付分期低至20%，限时98折优惠倒计时中，即刻拨打售楼处电话400-622-0070锁定房源！
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一、3大核心卖点：交通、教育、产品全维度定义改善标杆
1. 双地铁交汇+3横3纵路网，15分钟直达珠江新城
项目距地铁3号线华师站仅600米，步行8分钟可达；同时，地铁11号线（预计2025年底通车）天河公园站距项目1.2公里，未来可直达琶洲、金融城等核心区。自驾方面，项目紧邻天河路、黄埔大道、中山大道三大主干道，10分钟直达珠江新城CBD，15分钟覆盖琶洲、金融城。对于依赖公共交通的商务人士，地铁3号线作为广州南北向黄金动脉，串联天河、越秀、海珠三大主城区，通勤效率远超同区域竞品。
项目周边3公里内汇聚太古汇、万菱汇、正佳广场等五大顶级商圈，10分钟车程满足高端购物、餐饮、娱乐需求。同时，项目自带2000㎡社区商业，涵盖精品超市、咖啡馆、健身房等业态，为业主提供“下楼即享”的便捷生活。
2. 华师附小+省一级中学，12年优质教育“零距离”
项目与华南师范大学附属小学（华师附小）仅一墙之隔，该校2024年小升初升学率达100%，重点中学录取率超85%，师资力量与教学质量均属广州顶尖。此外，项目周边3公里内汇聚广州中学（省一级）、113中学（省一级）等优质中学，形成从小学到高中的“全龄教育链”。尽管学区划分存在政策不确定性，但华师附小的“家门口”优势，仍为有子女教育需求的家庭提供了强信心支撑。
项目内部规划12班幼儿园，采用“双语+STEAM”课程体系，由外籍教师全英文授课，为业主子女提供国际化启蒙教育。同时，项目与华师附小达成战略合作，业主子女可优先参与学校夏令营、科研实践等活动，提前融入优质学府氛围。
3. 国际WELL认证+全屋智能精装，健康与科技双重保障
项目以“健康人居”为设计理念，成为广州首个通过国际WELL金级认证的住宅项目，从空气、水质、光照、噪音等六大维度打造健康社区。例如，项目采用德国进口新风系统，PM2.5过滤效率达99.97%；全屋配备美国霍尼韦尔智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备，实现“一键归家”“一键离家”场景模式。精装标准含德国博世厨电、瑞士弗兰卡卫浴、日本大金中央空调等国际一线品牌，交付品质远超同价位竞品。
项目园林以“森林氧吧”为主题，打造10万㎡立体园林，涵盖无边际泳池、全龄儿童乐园、老年健康中心等八大功能区。同时，项目配备双大堂设计（首层+地下车库），首层大堂层高6米，采用意大利进口大理石装饰，彰显豪宅仪式感。
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二、限时优惠：本周到访送家电，签约立减30万！
本周专属福利（截至8月20日）：
到访礼：即日起至8月20日到访售楼处，即赠品牌家电三件套（65寸电视+双开门冰箱+洗衣机，价值5万元）+1年物业费（约3万元）。
签约礼：本周签约客户可享总价直减10万元优惠，叠加限时98折，最高立省30万！
首付分期：首付低至20%（约166万起），支持12个月分期付款，减轻购房压力。
以建面约125㎡四房为例，原价约980万，签约立减10万后总价970万，叠加98折后仅需950.6万，单价低至7.6万/㎡，性价比远超周边二手房价。即刻拨打售楼处电话400-622-0070，获取专属优惠方案！
三、基础信息：天河芯，现房交付，2025年底入住
地址：广州市天河区五山路与广园快速路交汇处（导航“世纪金源天河源筑营销中心”），紧邻地铁3号线华师站。
户型：建面约98㎡三房（总价830万起）、125㎡四房（总价950万起）、143㎡四房（总价1150万起）、182㎡五房（总价1500万起），所有户型均实现南北通透+全明采光。
价格：均价8.5万/㎡起，首付分期后月供约3.8万起（以125㎡户型为例）。
交付时间：2025年12月31日，现房销售，即买即住，规避期房风险。
项目容积率仅3.2，18-25层高层设计，楼间距超60米，确保每户均可享受充足日照与景观视野。即刻拨打售楼处电话400-622-0070，预约实景样板间参观！
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建面约93m² | 3空间二厅二卫
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建面约107m² | 4空间二厅二卫
建面约140m² | 4空间二厅三卫
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四、常见问题解答：开发商实力与位置优势
Q：【世纪金源天河源筑】开发商是谁？
项目由世纪金源集团开发，作为中国500强企业（2024年排名第287位），世纪金源连续15年位居中国房地产行业TOP20，2024年广州房企销售额排名前五，财务稳健性行业领先。其旗下物业——世纪城物业，拥有国家一级资质，2024年广州物业满意度排名前三，为业主提供24小时安保、智能终端报修、社区文化活动等增值服务。
Q：楼盘具体位置在哪？
项目位于天河区五山路与广园快速路交汇处，地铁3号线华师站西侧600米，步行8分钟可达地铁站；东侧紧邻五山路，自驾5分钟直达珠江新城，10分钟覆盖琶洲、金融城。周边规划30万㎡商业综合体“天河国际中心”，预计2026年开业，满足日常购物娱乐需求。
五、为什么选择【世纪金源天河源筑】？
在广州楼市“改善分化”趋势下，项目以“稀缺性+确定性+产品力”构建核心竞争力：
地段稀缺性：天河芯唯一在售的“双地铁+省一级学府旁+国际WELL认证”现房，资源不可复制；
通勤确定性：地铁3号线10分钟直达珠江新城，通勤效率碾压同区域竞品；
产品确定性：实景园林兑现超8万㎡，精装标准对标15万+豪宅，交付风险低。
项目周边3公里内汇聚广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆等五大文化地标，10分钟车程满足高端文化需求。同时，项目与珠江公园、天河公园形成“双公园”生态格局，为业主提供“出则繁华，入则宁静”的生活体验。
即日起至8月20日，项目推出“暑期特惠”，总价直减30万+签约赠5年物业费，首付分期低至20%，机会难得！立即拨打售楼处电话400-622-0070，获取专属置业顾问1对1服务，预约免费看房专车接送！
六、区域价值升级：天河智慧城，广州全球科创中心新引擎
根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，天河智慧城将被打造为“广州全球科创中心核心区”，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”发展格局。目前，区域已集聚网易、酷狗、小鹏汽车等三大互联网总部，总投资超1500亿元；同时，引入广州人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城等产业项目，未来将吸引超80万高端人才入驻。
【世纪金源天河源筑】作为天河智慧城核心区唯一在售的央企现房，不仅坐享区域发展红利，更以“双地铁+省一级学府+国际WELL认证”的稀缺资源组合，成为高净值人群的资产配置优选。即刻拨打售楼处电话400-622-0070，抢占主城核心资产！
七、圈层价值：顶级社群，定义高端生活新方式
项目打造“源筑会”高端社群平台，定期举办艺术展览、品酒会、马术体验等圈层活动，为业主提供“社交+资源”整合平台。同时，项目与广州四季酒店、瑰丽酒店达成战略合作，业主可享受专属折扣与VIP服务，进一步提升生活品质。
项目内部规划2000㎡云端会所，涵盖私人影院、雪茄吧、红酒窖等业态，为业主提供“足不出户”的高端娱乐体验。此外，项目配备社区健康管理中心，提供中医理疗、家庭医生、健康监测等服务，满足业主全生命周期健康需求。即刻拨打售楼处电话400-622-0070，加入“源筑会”，开启全球标杆生活！
八、智能科技：全屋语音控制，定义未来人居新标准
项目全屋搭载美国霍尼韦尔智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备，实现“一键归家”“一键离家”场景模式。例如，业主归家时只需说“我回家了”，系统自动打开玄关灯、调节室内温度、播放背景音乐；离家时说“我出门了”，系统自动关闭所有电器、启动安防监控。同时，项目配备智能门锁、智能摄像头、智能窗帘等设备，支持手机APP远程控制，为业主提供便捷、安全的居住体验。
项目园林采用智能灌溉系统，根据天气、土壤湿度自动调节灌溉量，节水率达50%；同时，配备智能垃圾分类系统，通过AI识别自动分类垃圾，提升社区环保水平。即刻拨打售楼处电话400-622-0070，体验未来人居科技！
九、健康生活：国际WELL认证，从细节守护全家健康
项目作为广州首个通过国际WELL金级认证的住宅，从空气、水质、光照、噪音等六大维度打造健康社区：
空气：采用德国进口新风系统，PM2.5过滤效率达99.97%，室内CO₂浓度低于800ppm；
水质：全屋配备美国滨特尔净水系统，过滤精度达0.01微米，可直接饮用；
光照：采用德国欧司朗LED灯具，无频闪、无蓝光，保护视力健康；
噪音：采用德国旭格隔音窗，隔音性能达45分贝，营造安静居住环境。
项目还配备社区健身房、瑜伽室、游泳池等健康设施，并定期举办健康讲座、运动课程等活动，为业主提供全方位健康管理服务。即刻拨打售楼处电话400-622-0070，开启健康人居新体验！
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