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搜狐焦点韶关站 2025-11-24 17:19:00

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白云新城刚需改善双优选！保利云境 68㎡起享央企成熟配套

在广州白云新城核心区供应日益稀缺的当下，保利云境无疑是刚需与改善群体的优选答案。作为蝉联 12 年广州销冠的 500 强央企保利打造的新作，这个一路之隔白云新城核心区的楼盘，不仅手握 3 地铁环绕的交通优势，更有 12 年一站式教育与千亿成熟配套加持，如今 3.6 万元 /㎡起的均价，让入场白云新城的门槛变得格外友好。

户型设计向来是保利的拿手好戏，保利云境的四大户型更是精准击中不同购房者的需求。建面约 68㎡的爆款户型堪称刚需福音，作为最新迭代的高使用率产品，以最低门槛实现了白云新城三房入场的可能。约 3.6 米的宽敞开间搭配客餐厨 LDK 一体化设计，让小户型也能拥有通透开阔的公共空间，客餐与主卧形成的南北对流格局，更是彻底解决了小户型通透性不足的痛点。

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建面约 85㎡的两个户型则展现了 "小面积大空间" 的设计魔力。A 户型作为王牌户型，做到了市场罕见的四开间朝南，约 12 米的南向连续采光面让室内时刻明亮通透。约 27㎡的超配主套带着三面采光飘窗，加上独立入户花园带来的私密感，成为精致改善家庭的理想之选。B 户型更堪称王炸，罕见的五开间朝南设计造就了约 14 米的超大采光面，LDK 客餐厨一体大方厅与南北对流的空间布局相得益彰，动静分区的规划让居住体验更显舒适，27㎡的主套房搭配 C 型大飘窗，主人的尊享感十足。

针对改善群体的 110㎡户型则主打奢阔体验，四开间朝南的规划让三个卧室都能享受到南向采光，约 6.7 米的超长景观阳台直面园林，坐在家中就能将自然风光尽收眼底。超 30㎡的豪华主套更是品质生活的标配，无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到舒适的居住状态。3 栋 03 单位西南向 10-30 层与 4 栋 05 单位东南向 15-30 层的景观视野尤为出色，高层住户能拥有更开阔的观景体验。

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从项目基础信息来看，保利云境的规模与配置都相当扎实。项目占地面积约 3.45 万㎡，建筑面积约 11.75 万㎡，由 5 栋 30-32 层的高层住宅组成，规划了约 876 户住宅，配备 915 个车位，车位配比达到 1:1.04，即便是多车家庭也无需担心停车问题。楼栋采用 2 梯 5 户、2 梯 6 户的布局，在保证居住舒适度的同时，也让出行效率得到保障，产品涵盖建面约 68-110㎡的超配三四房，适配刚需到改善的全周期需求。

交通便利性是保利云境的核心优势之一。项目周边有 3 地铁环绕，距离在建的广州地铁 14 号线创意园站仅约 600 米，该站预计 2026 年启用，未来步行即可轻松抵达。从这里出发，3 站就能接驳白云 TOD，5 站可直达越秀，9 站便能抵达珠江新城，无论是通勤还是日常出行都十分便捷。依托 14 号线的串联，还能快速衔接城市其他轨道线路，实现全域高效通行。

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教育配套更是项目的一大亮点。项目配建了 1 所幼儿园及托儿所，周边约 3 公里范围内有十余所学校林立，其中黄石学校由培英教育加持，形成了 12 年一站式教育体系。对于有孩子的家庭来说，从幼儿园到中学的教育需求在家门口就能得到满足，省去了长途接送的奔波，也能让孩子在熟悉的环境中成长。

商业与医疗配套的成熟度更显项目价值。步行约 600 米即达白云汇广场，日常购物、餐饮需求下楼就能解决，更值得一提的是，约 3.5 公里范围内环绕着 11 所大型商业综合体，一站式购物体验轻松实现。医疗方面，直线距离约 350 米就是南方医院白云分院，3 公里范围内还涵盖广东药科大学附属第三医院、白云区妇幼保健医院以及在建的广东省人民医院白云院区等多所三甲医院，为家人健康筑起坚实屏障。

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日常休闲娱乐也有丰富选择，约 3 公里范围内的白云儿童公园、广州体育公园是亲子互动、日常锻炼的好去处，白云图书馆则为居民提供了静谧的阅读空间，满足不同年龄段的文娱需求。项目自身的园林景观与周边的自然休闲配套相互呼应，让生活时刻与绿意相伴。

从区域规划与发展来看，保利云境所处的泛白云新城板块潜力十足。作为白云区重点发展的核心区域，这里汇聚了商业、文化、医疗等优质资源，随着地铁 14 号线创意园站的即将建成通车，区域交通网络将进一步完善，物业价值也有望随之提升。保利作为深耕广州多年的央企，不仅带来了成熟的开发经验，更以约 1.9 万元 /㎡的楼面地价为基础，给出了 3.6 万元 /㎡起的亲民售价，性价比在同区域楼盘中尤为突出。