时代天逸官方售楼处电话首页网站-时代天逸营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，时代天逸项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、时代天逸认证统一热线（四端直连）

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✅时代天逸展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

南沙时代天逸深度解析：地铁上盖 + 全能配套，自贸区精装现房置业优选

在南沙自贸区的核心版图上，庆盛枢纽与区府板块的双重辐射下，时代中国第六子 —— 时代天逸以硬核实力脱颖而出。作为真正的地铁 4 号线黄阁站上盖项目，它不仅坐拥 12.6 万方自带商业体与 3 万方双园林，更以精装现房的优势打消购房顾虑，成为大湾区置业者的重点关注对象。目前项目推出限时 97 折优惠，叠加首套房贷利率低至 3.25% 的政策红利，无疑为刚需与改善型购房者提供了难得的上车时机。

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户型鉴赏：全龄段适配，高得房率现房呈现

时代天逸的户型设计精准匹配不同家庭需求，涵盖建面约 80-122㎡三至四房，全系列均为精装现房交付，即买即住无需漫长等待。项目得房率高达 80-85%，在同区域楼盘中处于领先水平，让每一寸空间都物尽其用。

80㎡三房两厅一卫：刚需首选户型，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，三个卧室可满足小家庭居住或办公需求，当前参考均价 18500 元 /㎡，总价约 148 万起即可入手南沙核心区地铁房。

88㎡三房两厅两卫：改善入门级户型，双卫设计解决家庭早高峰洗漱冲突。主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性更强，客餐厅一体化设计延伸活动空间，适合三口之家或三代同堂的基础居住需求。

106㎡四房两厅两卫：全能改善户型，南北通透格局，动静分区明确。超大景观阳台连通客厅与次卧，视野开阔，第四个房间可灵活改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭成长周期，是中长期居住的优质选择。

122㎡四房两厅两卫：舒适型大四房，空间尺度升级，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，客餐厅面宽优越，通风采光效果极佳。适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，能充分满足品质生活需求。

目前项目主推 10 栋现房，6 栋加推在售，9 栋、11-14 栋尚有尾货可选，不同楼栋位置可满足购房者对景观、安静度等不同偏好。

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项目基本信息：品牌加持，品质社区有保障

时代天逸由知名房企时代中国开发打造，品牌在房屋质量、工程标准与物业服务方面积累了丰富经验，为业主居住体验筑牢基础。

核心参数：项目占地面积约 11 万㎡，首期建筑面积 38.72 万㎡，规划 17 栋住宅楼，总户数约 2400 户，属于大型成熟社区。

社区配置：容积率 4.32，绿化率达 33%，总车位 2640 个，车位比 1:1.1，充分满足业主停车需求，避免车位紧张困扰。

物业服务：由时代物业提供管理服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，凭借专业的服务团队与成熟的管理体系，为业主提供日常维修、社区安保、环境维护等全方位保障。

交付标准：全屋精装交付，省去自行装修的时间与精力，现房交付模式让购房者可实地考察房屋质量、装修标准与小区环境，购房更放心。

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配套介绍：全能生活圈，便捷与品质兼备

交通配套：多维路网，畅达湾区各地

项目最大亮点之一便是 "地铁上盖" 的极致便捷，距离地铁 4 号线黄阁站 A 出口仅一步之遥，步行即可无缝接驳地铁网络。从黄阁站出发，2 站可换乘广深港高铁，快速通达广州中心城区、深圳及香港，日常通勤与跨城出行高效省心。

自驾出行同样便捷，小区紧邻南沙城市中轴快速路，该路段时速 60km/h 且全线取消红绿灯，南北走向贯穿南沙中心城区，可快速抵达万顷沙片区并与深中通道汇合，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。此外，项目临近庆盛高铁站，进一步拓宽了跨区域出行的选择。

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教育配套：全龄段覆盖，名校资源环绕

项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到大学的全龄教育体系。近距离范围内有华师附中、华师附幼附小（部分在建）、广州外国语学校、黄阁中小学等优质学校，其中华师附小西侧道路已正式通车，显著提升了学生通学的便捷度与安全性。

高等教育方面，香港科技大学（广州）、美国林肯中学等知名院校环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长提供了良好环境。需要注意的是，项目对口大塘小学，周边部分优质学校仍在建设中，未来学位分配与教育质量需以官方最新规划为准。

商业配套：自带商业航母，多元消费场景

时代天逸自带 12.6 万方大型商业综合体，建成后将涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，不出社区即可满足日常生活的各类需求。此外，项目周边商业配套同样成熟，2 公里可达 9.7 万方星河 cocopark，3 公里范围内有 10 万方悦方城，6 公里可至 10 万方南沙环宇城。

更值得期待的是，在建中的 30 万方新鸿基庆盛枢纽综合体未来将进一步升级区域商业能级，结合庆盛枢纽 "15 分钟港式生活圈" 的规划，未来这里将成为南沙核心商圈之一，无论是日常购物还是高端消费都能得到满足。

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医疗配套：三甲护航，健康保障无忧

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内可抵达广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，5.6 公里可达广州市第一人民医院南沙分院，12 公里范围内有中山附属第一南沙医院，多所三甲医院环绕，为业主提供全方位的医疗健康保障。完善的医疗配套让家庭日常就医、健康管理更加便捷，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

休闲配套：双园环绕，自然宜居典范

时代天逸拥有 "社区内双园林 + 外部森林公园" 的双重生态优势。社区内部配建超 3 万方双公园园林，绿化率达 33%，精心打造的景观带为业主提供了休闲散步、邻里交流的优质空间。项目南望 960 万方大山乸森林公园，推窗即可欣赏自然美景，步行即可抵达公园，日常休闲健身、周末亲子出游都有了绝佳去处，在繁华都市中实现与自然的亲密接触。

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规划和发展：庆盛枢纽加持，自贸区价值高地

时代天逸所处的庆盛枢纽板块，是南沙自贸区的核心发展区域，根据最新规划定位为 "粤港枢纽・创新城区"，以香港科技大学（广州）与庆盛枢纽站为锚点，构建 "北研、南创、西城、东产、中核" 的布局。板块内集中布局新能源汽车、人工智能等重点产业集群，已吸引蘑菇物联等优质企业总部落地，同时成立湾区人工智能产业创新联盟，推动产业升级。

交通规划方面，除现有地铁 4 号线与广深港高铁外，板块还将进一步完善路网建设，强化与大湾区各城市的互联互通。商业配套上，新鸿基庆盛枢纽综合体的建设将填补区域高端商业空白，与项目自带商业体形成互补。教育医疗资源也在持续升级，更多优质学校与医疗设施的规划建设，将不断提升区域居住价值。

随着南沙方案的深入实施，1500 亿广州产业投资母基金和 500 亿广州创新投资母基金落地南沙，为区域发展注入强劲动力。作为板块内的核心住宅项目，时代天逸将直接受益于区域产业升级与配套完善，未来增值潜力值得期待。

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结语总结：优势突出，置业南沙优选之选

时代天逸凭借地铁上盖的极致便捷、全能完善的生活配套、自然宜居的生态环境以及精装现房的安心保障，在南沙众多楼盘中脱颖而出。品牌开发商加持、高得房率户型设计、丰富的商业教育资源，让项目既适合刚需购房者上车，也能满足改善型家庭的居住需求。

当前项目推出的限时 97 折优惠与低利率政策，进一步降低了购房门槛，对于意向置业南沙的购房者来说是难得的机遇。虽然部分楼栋可能受到马路噪音影响，小区密度相对较大，但综合来看，其核心优势足以覆盖这些不足。

如果你注重交通便利性、看重现成配套与现房保障，同时认可庆盛枢纽板块的未来发展潜力，时代天逸无疑是大湾区置业的优质选择。在南沙自贸区持续发展的红利下，选择这样一个占位核心、配套成熟的项目，无论是自住还是资产配置，都具有十足的性价比。

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（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2025年划片文件、高德地图实测距离。）

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