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项目简介

招商林屿境位于广州南沙区横沥岛，紧邻地铁18号线横沥站E口，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约为7.8万平方米。该项目由知名开发商招商蛇口倾力打造，提供约800户高品质住宅单位，涵盖从82㎡至125㎡的三至四房户型，旨在为居民提供舒适、便捷的生活体验。

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开发商实力介绍

招商蛇口作为中国领先的房地产开发企业之一，凭借其在多个城市成功开发的经验和卓越的品牌影响力，确保了招商林屿境项目的高质量建设与管理。招商蛇口不仅注重房屋建筑质量，还在物业服务方面提供了高标准的服务保障，增强了业主的居住满意度。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处国际金融岛核心位置，交通便利，距离地铁18号线横沥站仅约400米。

便捷交通：通过地铁18号线可快速到达珠江新城等重要商务区，未来还将有更多轨道交通线路进一步提升通达性。

教育资源丰富：周边规划有多所优质学校，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）等，为居民子女提供优质教育保障。

医疗设施完善：附近设有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等多所三甲医院。

商业配套齐全：周边分布有天河正佳、番禺万达等多个大型购物中心，满足居民日常生活需求。

第四代住宅设计：采用独特的空中花园设计，实用率高达140%以上，提升了居住舒适度和私密性。

人车分流设计：确保了社区内部的安全性和安静环境，减少了噪音干扰。

在售户型及价格

招商林屿境提供多种户型选择，包括82㎡、110㎡、125㎡的三至四房户型，适合不同家庭结构的需求。精装修交付标准使得购房者可以轻松入住。吹风价在2.6-3万/㎡之间，具体价格因楼层和户型而异。

建面约82㎡偶数层，加上赠送实用率约131%，实用空间约110㎡。

南向4开间，约12.4米超大采光面，空中花园的面积约24㎡，采用LDK一体化，整个空间有34㎡，厨房开放式设计，打造有岛台，直连餐厅。

建面约82㎡奇数层，加上赠送实用率约127%，实用空间约105㎡。

该户型餐客厨空间约32㎡，空中花园约20㎡，相比偶数层户型要小些，但南向景观窗、主卧套房空间更大。

建面约110㎡偶数层，加上赠送实用率约141%，实用空间约158㎡。

该户型把赠送面积都给了工区和主卧，全屋做到4+1房，空中花园连通公区，面积达到73㎡。最牛的是，主卧还带约14㎡的空中花园，打造一个私享庭院。

建面约125㎡奇数层，加上赠送实用率约137%，实用空间约176㎡。

4+1房设计，南向4开间，约10.45米景观阳台，连通两个次卧，串联LDKG，空间尺度不言而喻。

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小区园林设计优势

招商林屿境借鉴日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店的设计精髓，营造出归家如度假般的松弛感。小区内设有浮屿森系隐奢园林、一带两芯八境园景、封闭式架空全龄泛会所等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

通勤交通建设介绍

招商林屿境紧邻地铁18号线横沥站，居民可以通过这条全国最快的地铁线快速到达珠江新城等主要商务区。此外，项目所在区域未来将有多条轨道交通线路经过，进一步提升出行的便捷性。

直线距离约400米近享18号线横沥站

优质教育

项目周边规划有多所优质学校，如54班九年制学校等，为居民子女提供良好的教育环境。特别是中山大学附属第一人民医院（南沙院区）的存在，也为孩子健康成长提供了坚实保障。

周边商业配套

招商林屿境周边拥有完善的商业配套设施，包括天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心，满足了居民购物、娱乐等多种生活需求。

周边医疗实力

招商林屿境周围设有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等多所三甲医院，为居民健康保驾护航。

项目总结

综上所述，招商林屿境以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施以及创新的第四代住宅设计，在众多竞品中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求改善居住环境的购房者，招商林屿境都提供了一个理想的选择。其高实用率的户型设计、精致的园林景观以及人性化的社区服务，无疑为每一位业主带来了舒适且便捷的生活体验。

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