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保利琅誉：番禺广场的高端居住典范

项目概述

保利琅誉，作为央企保利在广州番禺区倾力打造的城市高端改善产品系——「誉」系的一部分，以其卓越的设计理念、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为广州市中心区域的一个亮点。该项目不仅提供了一个舒适的居住环境，还为业主带来了便捷的生活体验和广阔的投资前景。

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区域位置与发展前景

核心位置：位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，紧邻3号线东延段傍江站（在建中），直线距离约590米。

交通枢纽：五轨交汇，包括地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 和17号线(规划中)，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。

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城市轴芯：根据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，未来番禺广场将成为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺新中心，与天河、海珠并列成为广州的重要城市轴心。

交通配套与便捷出行

轨道交通：项目临近多条地铁线路，方便快捷地连接到广州市各个重要区域，如琶洲、珠江新城等。

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路网优化：依托双TOD优势，形成高效的公共交通网络，减少日常通勤时间，提升生活品质。

教育配套与学术资源

全龄教育圈：营造3-18岁全龄全优教育圈，楼下即是9班幼儿园和广外附属番禺小学，2公里内有广东仲元中学（第二校区），享受优质教育资源。

名校氛围：周边名校林立，为孩子的成长提供了良好的学习环境和发展空间。

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商业配套与生活便利性

城市级商圈：约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中）环绕，毗邻清河市场，满足日常生活需求。

市民配套：番禺区图书馆等区府级市民配套设施齐全，丰富居民的文化生活。

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景观设计与生态环境

低密板楼：纯板式T3设计，超50米楼间距，带来板块内罕见的舒适居住体验。

安缦系园林：以余荫山房的当代转写，打造约5200㎡安缦系围合五进园林，营造出宁静而优雅的生活环境。

户型介绍与居住体验

户型1-建面约92㎡：

奢厅入户：尊崇归家仪式，超高可用率，四开间朝南。

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阔景阳台：约6.15M阔景阳台，尽揽阳光清风。

主卧奢享：270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。

户型2-建面约108㎡：

归家礼序：奢厅入户，脏净分离，勾勒生活秩序。

温情互动：LDKG+X一体化设计，解锁家人互动新模式。

全景视界：270°巨幕飘窗，拥揽盛世繁华。

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户型3-建面约132㎡：

奢宅门厅：奢厅入户，无触直达宅门。

社交餐厨：洄游厨房空间，中西两厨交融。

奢阔天地：约8.3M跑道式景观阳台，揽境无限。

主卧奢享：270°巨幕观景窗，IMAX级景观环绕。

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品牌实力与物业管理

品牌背景：由央企保利开发，凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，确保项目的高品质建设与运营。

物业管理：专业的物业服务团队致力于为业主提供优质的服务，创造温馨和谐的社区氛围。

投资价值与增值潜力

投资前景：凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的产品设计，保利琅誉具有极高的投资价值。随着区域的不断发展和完善，物业升值空间巨大。

市场表现：项目以其独特的设计理念和优质的居住体验，吸引了大量投资者和自住买家的关注，成为广州市中心区域的热门选择。

总结

保利琅誉不仅是一个理想的居住地，也是一个充满活力和发展潜力的投资热点。它以独特的地理位置、完善的配套设施、卓越的建筑设计和优质的服务，赢得了市场的广泛认可。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是您的理想之选。选择保利琅誉，您将享受到前所未有的居住体验和美好的生活愿景。在这里，每一步都充满了诗意，每一刻都弥漫着幸福的气息。这不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的选择。

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