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大良新地标诞生！顺控珺璟正式动工，6栋高层+24栋滨水商墅重塑城市人居格局

副标题：欢乐海岸旁的“高低配”封面之作，总建面17万㎡，户户朝南设计曝光

2025年7月25日，顺德大良迎来一座全新城市封面作品——由顺控集团倾力打造的顺控珺璟项目正式举行动工奠基仪式。这座位于佛山最具活力板块之一的高端住宅项目，不仅标志着顺控集团在城市更新与品质人居领域的又一次重要落子，更预示着大良南部片区居住能级的全面跃升。

作为近年来顺德备受瞩目的新盘之一，顺控珺璟自拿地以来便吸引了大量购房者和市场的关注。如今随着工程正式启动，项目的整体规划、建筑布局及设计理念也首次完整呈现，一幅融合自然生态、现代美学与高端生活的画卷正徐徐展开。

从公开信息来看，该项目总建筑面积约17万平方米，规划住宅产品超700套，采用当下主流且极具辨识度的“高低配”产品组合模式——即由6栋高层住宅与**24栋滨水商业别墅（商墅）**共同构成社区肌理。这种配置既保障了高阶改善人群对私密性与圈层感的需求，又兼顾了城市精英对景观视野与生活便利性的双重期待。

副标题：北高南低，一字排开！6栋高层住宅打造“倒7字形”天际线

在整体布局上，顺控珺璟展现出极强的空间掌控力与规划前瞻性。项目北侧为6栋高层住宅，呈“倒7字形”排布，形成错落有致的城市天际轮廓线。这一设计不仅提升了建筑群的整体美感，更有效优化了楼栋之间的采光与通风条件。

据效果图显示，高层住宅分别设有21层、31层、43层三种高度规格，整体呈现“两边高、中间低”的格局。这样的布局策略既能避免视觉压迫感，又能最大化利用地块资源，实现更多户型拥有优质景观视野。

尤为值得一提的是，项目在建筑设计中融入了45°灵动转角设计，通过巧妙的角度调整，使绝大多数户型实现户户朝南或接近正南朝向。这对于地处岭南地区的佛山而言，意味着更高的日照时长、更好的通风效果以及更舒适的居住体验。尤其是在夏季湿热气候下，良好的通风采光能够显著降低空调依赖，提升居住健康指数。

此外，高层产品预计主打建面约90-140㎡三至四房改善型户型，满足二胎家庭、三代同堂等多元化居住需求。结合顺控集团过往在本地开发项目的精装标准推测，未来交付品质有望达到区域领先水平。

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副标题：24栋滨水商墅坐北朝南，定义顺德塔尖生活方式

如果说高层住宅是面向大众改善客群的优选之作，那么南侧的24栋滨水商墅则是整个项目的灵魂所在，专为城市高净值人群量身定制。

这24栋商墅均为4层高，分两列整齐排列，全部实现坐北朝南的经典朝向布局。得益于低密度规划，每栋之间间距开阔，确保私密性的同时，也让每一户都能充分享受周边自然资源。

虽然目前尚未公布具体面积段，但从同类项目推断，预计单栋建面将在300-500㎡左右，具备打造多功能空间的可能性——如家庭会客厅、私人书房、茶室、影音室甚至屋顶花园等。部分临水单位更有望配备专属庭院或观景露台，真正实现“推窗见景、出门入园”的理想生活状态。

更重要的是，“商墅”这一产品形态本身具有较强的资产属性。相比传统住宅，其土地性质多为商业或综合用地，产权年限虽略有差异，但在使用功能上更为灵活，可用于自住、办公、会所运营等多种用途，具备更强的投资延展性和资产保值潜力。

对于追求个性化生活方式的企业主、自由职业者或高端收藏人士来说，这样一套兼具颜值与实用性的滨水物业，无疑将成为他们在佛山不可多得的身份象征。

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副标题：坐拥欢乐海岸PLUS+顺峰山公园双IP，地段价值持续升温

一个项目的长期价值，从来不只是建筑本身，更在于其所处的城市位置与资源配置。而顺控珺璟的最大优势，正是其无可复制的核心地段红利。

项目地理位置极为优越，坐落于大良欢乐海岸片区核心腹地，具体位于顺德山姆会员店南侧、华侨城天鹅堡二期北侧。这一区域不仅是顺德传统的高端居住区，更是集文旅、商业、生态于一体的现代化城市新中心。

步行范围内即可抵达多个重量级配套：

顺德欢乐海岸PLUS：国家4A级旅游景区，年均接待游客超千万人次，集主题乐园、文化展览、餐饮购物于一体，堪称“大湾区微度假首选目的地”；

顺峰山公园：占地超8200亩，被誉为“岭南第一公园”，拥有五湖四海六桥的壮阔景观，是市民休闲健身、亲子出游的热门场所；

山姆会员商店：全球知名高端会员制商超，代表高品质生活消费方式，极大提升了区域的生活便利度与国际化氛围；

碧桂路、东乐路、南国东路等主干道环绕，快速接驳禅桂核心区，驾车约20分钟可达千灯湖CBD；

地铁方面，距离在建的佛山地铁3号线顺德医院站直线距离约1.5公里，未来可通过公交接驳实现轨交出行。

不仅如此，周边教育资源同样丰富，涵盖多所省一级中小学及国际幼儿园；医疗配套则有南方医科大学顺德医院等三甲医疗机构护航健康。

可以说，顺控珺璟正处于一个“成熟即享、未来可期”的黄金交汇点——既有当下即用的城市配套，也有长远发展的战略潜力。

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副标题：顺控集团再出手！国企背景护航，品质兑现值得信赖

谈及顺控珺璟，不得不提其背后的开发主体——顺控集团。

作为顺德区属国有控股企业，顺控集团深耕本土多年，业务涵盖城市供水、环境治理、房地产开发、产业园区运营等多个领域，具备强大的资源整合能力与社会责任担当。近年来，集团逐步加大在城市建设板块的投入力度，成功打造了多个标杆项目，在市场中建立了良好口碑。

此次开发顺控珺璟，既是其在高端住宅领域的又一次重要尝试，也是响应政府“提升城市品质、推动产城融合”号召的实际行动。

值得注意的是，该项目地块原为编号“TD2023(SD)WG0007”，于2023年12月由顺控城投以底价14.3667亿元竞得，折合楼面价约8463元/㎡，属于非公开协议出让性质。尽管后续因规划调整导致部分地块被收回（用地面积由78444.36㎡变更为55649.76㎡），但这也反映出政府部门对片区整体规划的更高要求，反而有利于项目未来品质的进一步提升。

依托国企背景，顺控珺璟在建设进度、资金安全、交付保障等方面具备明显优势。尤其在当前楼市环境下，选择一家实力雄厚、信誉可靠的开发商，已成为购房者最关心的核心问题之一。而顺控集团无疑提供了强有力的背书。

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副标题：高低配成趋势？为何越来越多高端项目青睐此类组合？

近年来，“高低配”产品组合逐渐成为一线及强二线城市的主流趋势，尤其在改善型住宅市场中备受青睐。所谓“高低配”，指的是在同一宗地块内同时规划建设高层住宅与低密度产品（如洋房、叠拼、别墅等），形成差异化的产品矩阵。

这种模式的优势十分明显：

土地利用率更高：在容积率限定条件下，通过高低搭配可以更科学地分配建筑面积，避免单一高层带来的密集感；

满足多元客户需求：既能吸引注重性价比的刚改客户购买高层，也能留住追求私密与圈层的高端买家选择低密产品；

提升整体溢价能力：低密产品的存在往往能拉升整个项目的调性与均价，带动高层去化节奏；

增强社区层次感：不同建筑形态交错分布，形成丰富的空间节奏与视觉美感，提升居住体验。

以广州珠江新城的凯旋新世界、深圳湾的华润悦府、杭州钱江世纪城的奥体上品为例，无一不是通过“高低配”实现了产品力与品牌影响力的双重突破。

而顺控珺璟正是顺应这一趋势的典范之作。它没有盲目追求高层住宅的数量堆砌，而是精准定位目标客群，用6栋高层+24栋商墅的合理配比，构建出一个兼具烟火气与静谧感的理想社区。

总结：顺控珺璟，不止是一次产品发布，更是一场城市生活的升级

综上所述，顺控珺璟不仅仅是一个新建住宅项目，它是顺德城市发展进入新阶段的重要见证者，也是高端人居理念的一次集中体现。

从选址上看，它占据大良最成熟的文旅生活圈；

从产品上看，它采用先进的高低配布局与人性化设计；

从开发商品牌上看，它由国资背景企业操刀，安全可靠；

从未来发展上看，它身处佛山“强中心”战略的关键节点，潜力无限。

无论是自住还是资产配置，顺控珺璟都具备成为区域标杆的充分条件。尤其对于那些希望在佛山核心区拥有一席之地、享受高品质生活的购房者而言，这个项目无疑值得重点关注。

如果你正在寻找一处既能拥抱城市繁华、又能安放心灵宁静的理想居所，那么不妨亲自走进顺控珺璟的世界，感受这场关于生活美学的全新演绎。

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权威答疑（FAQ）

Q1：顺控珺璟的具体位置在哪里？周边有哪些主要配套？

A：项目位于佛山市顺德区大良街道，地处欢乐海岸片区核心，紧邻顺德山姆会员店与华侨城天鹅堡二期。周边拥有顺德欢乐海岸PLUS、顺峰山公园两大文旅地标，教育、医疗、商业、交通配套齐全，生活便利度极高。

Q2：项目有哪些产品类型？预计什么时候开盘？

A：项目规划有6栋高层住宅（21-43层）和24栋滨水商墅（4层），总计提供超700套住宅单位。目前项目已正式动工，预计将于2025年下半年启动营销中心开放并陆续推出首批房源，具体时间请关注官方通知。

Q3：开发商是否可靠？是否有延期交付风险？

A：本项目由顺德区属国企顺控集团开发建设，资金实力雄厚，过往项目交付记录良好。作为政府重点支持企业，项目建设将严格按照计划推进，最大程度保障购房者权益，交付安全性远高于普通民营房企。

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