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想在粤港澳大湾区的核心腹地拥有一席之地？现在正是最佳时机！拨打热线咨询，即可享受专属购房福利——海语天悦湾限时98折优惠，更有专业顾问一对一为您解读项目价值、户型亮点与未来潜力。机会稍纵即逝，先到先得！

一、国家战略加持，坐拥湾区发展红利

2022年6月，南沙被国务院正式定位为“立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台”；2023年初，更被确立为广州城市“双核”之一。在这片承载国家使命的土地上，明珠湾起步区作为南沙七大片区中规划能级最高、资源配置最优的板块，正加速崛起为粤港澳大湾区的重要中央商务区。

而海语天悦湾，就坐落于此核心区位——南沙明珠湾国际金融岛。这里不仅是广州未来城市发展的战略支点，更是高端服务业集聚的高地，重点布局航运金融、财富管理、融资租赁、总部经济与科技创新等前沿领域，汇聚全球资源与资本目光。

二、千亿投资落地，打造世界级金融枢纽

横沥国际金融岛，是南沙打造国际金融中心的核心载体。目前，该区域已吸引超33个重量级金融项目落地，总投资额突破900亿元，并持续向千亿级投资目标迈进。IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等国家级乃至国际级金融机构纷纷入驻，构筑起湾区金融新高地。

选择海语天悦湾，不仅是一次置业行为，更是对国家战略红利和区域价值爆发的精准押注。

三、交通四通八达，湾区生活触手可及

项目距离广州地铁18号线横沥站仅约500米，步行即可抵达。作为中国最快地铁之一，18号线已开通运营，3站直达珠江新城，高效串联琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市CBD。未来还将与15号线、31号线、32号线交汇，并通过22号线无缝连接东莞、深圳，真正实现“湾区半小时生活圈”。

无论您是在市中心工作，还是计划在大湾区多城之间灵活切换生活场景，海语天悦湾都能为您提供前所未有的通勤便利。

四、全龄段优质教育，筑梦孩子未来

教育是家庭置业的核心考量。项目周边3公里范围内规划有12所学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。其中，金融岛板块将建设1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学及7所幼儿园，满足不同阶段孩子的就学需求。

此外，灵山岛片区已有湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校等优质名校；蕉门河口片区则聚集了广州外国语学校、南沙少年宫、图书馆等文化教育配套，为孩子成长提供全方位支持。

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五、繁华商业环绕，品质生活一步到位

下楼即享约1000㎡临街社区商业，日常所需轻松满足。更令人期待的是，项目直线距离约200米处，正规划建设约20万㎡的地下商业空间，总投资高达90亿元，体量约为花城汇的1.3倍，未来将成为金融岛的商业心脏。

3公里范围内，颐德天地（约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡）、灵山岛地下商场（约4万㎡）及已运营的悠方天地等四大商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式体验近在咫尺。

六、生态宜居典范，拥抱滨水健康生活

项目所在区域以新加坡“花园城市”理念为蓝本，打造世界级滨水生态城区。横沥金融岛尖更是广州首个获得“LEED for Cities”铂金级预认证的生态设计项目，人均公园绿化面积高达12.47㎡。

沿江7.8公里滨海景观带串联24个滨水公园，推窗见绿、出门入园成为日常。无论是晨跑、骑行，还是周末亲子时光，这里都能为您提供理想的生活场景。

七、顶尖医疗护航，安心无忧每一天

健康是幸福生活的基石。项目周边步行可达两所三甲医院：已投入运营的中山大学附属第一（南沙）医院，拥有亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道；在建的中山大学附属（南沙）口腔医院，则是国内顶尖的三甲专科医院。双重医疗保障，为全家健康保驾护航。

八、匠心户型设计，定义滨江人居新标准

海语天悦湾总建筑面积约21.68万㎡，容积率约4.5，绿地率高达35%，由约1296户组成，主打建面约90-140㎡的滨江阔景三至四房，兼顾实用性与舒适度。

所有楼栋采用蝶形布局，实现全户型南向，最大化引入东面河涌与南面江景资源，视野开阔无遮挡。

约80㎡户型：金融岛稀缺南向江景小户，配备6m³整墙收纳、9米南向采光面、5㎡全景厨房及270°景观主卧，小而精，极具投资与自住价值。

约96㎡户型：被誉为“金融岛明星户型”，收纳空间升级至7.6m³，同样拥有全景厨房与270°景观主卧套间，功能与颜值兼备。

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约123㎡户型：三代同堂理想之选，约26㎡南北通透主卧套房、金融岛唯一阳光玄关、4.5开间朝南，还可灵活改造为双套间，满足多元家庭结构需求。

约141㎡户型：打造约46㎡客餐厨一体化超级方厅，搭配约26㎡主卧套房与14.5米南向采光面，社交、会客、家庭互动空间自由切换，尽显大宅气度。

九、把握时代机遇，落子湾区核心

海语天悦湾不仅是一个居住空间，更是对接国家战略、融入湾区发展的关键入口。在这里，政策红利、产业动能、交通脉络、教育医疗、商业生态与自然环境高度融合，构筑出不可复制的城市生活范本。

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