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区域位置：越秀核心，双区资源

越秀东山云起位于广州市越秀区的核心地带，紧邻珠江新城，占据着老东山的优越地理位置。项目集越秀与天河“双芯”资源于一身，不仅享有越秀区丰富的历史文化遗产，同时也能享受到天河区现代都市的繁华。

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商业价值：成熟配套，生活便捷

项目的商业价值极高，周边配套设施成熟，包括医院、商场、餐饮等一应俱全。居民可以轻松步行至IGC、K11购物中心享受购物乐趣，或是前往米其林餐厅品尝美食。此外，靠近珠江新城CBD，工作和生活的切换变得异常便捷。

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生活环境：动静皆宜，品质居住

尽管是单体楼设计，但越秀东山云起在有限的空间内打造了立体园林，架空层的设计为住户提供了额外的休闲空间。周围老旧小区环绕，生活气息浓厚，既有现代都市的快节奏，又不失老广州的生活韵味。

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教育配套：名校云集，教育资源丰富

项目所在区域教育资源极为丰富，对口杨箕小学已纳入铁一教育集团，确保了基础教育的质量。初中方面，对口的学校包括广州七中、省实中学等多所知名学府，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。

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交通情况：三地铁交汇，出行无忧

交通方面，越秀东山云起距离地铁1号线、5号线以及即将开通的10号线站点均在700米范围内，无论是去往天河北、荔湾还是海珠都非常方便。这使得居民可以快速到达城市的主要商圈和办公区，大大缩短通勤时间。

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户型设计：高得房率，舒适居住体验

越秀东山云起在户型设计上采用了超新规产品，阳台占比高达20%，使用率超过120%，部分户型甚至达到了130%。这意味着即使是98㎡的小户型，也能够提供宽敞的居住空间。所有户型均为南向四房设计，确保每个房间都有充足的采光和良好的视野。这种高得房率的设计在市场上具有很强的竞争力，特别适合追求高品质生活的家庭。

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