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地段与规划：越秀万博城的优越位置
越秀万博城位于广州市的战略位置，拥有便捷的交通网络连接，使得居民能够快速到达城市的各个角落。项目地块覆盖了包括临近的CBD、教育资源丰富的南部地区以及未来可能发展成商业热点的东部地带。整体规划充分考虑了居住、工作、休闲娱乐等多个方面的需求，力求在有限的空间内实现多功能的融合与发展。这不仅提高了居民的生活质量，也增强了该区域的投资潜力。
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产品与设计：和臻组团的独特魅力
和臻组团是越秀万博城目前主打的产品之一，占地面积约为2.32万平方米，总建筑面积达到了约13.46万平方米。其中住宅部分占80,095平方米，容积率为3.81，绿化率则达到35.1%。共规划了566户住宅单元，建筑楼层高度从32层到38层不等，梯户比为两梯四户或两梯三户。这种设计既保证了居民的私密性，又提升了社区的整体美观度和舒适度。
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空间革新：高绿化率与优质物业管理
越秀万博城的和臻组团注重空间革新的同时，也强调了高绿化率和优质的物业管理服务。绿化率高达35.1%，为居民提供了一个绿色健康的居住环境。物业由专业的越秀物业管理，每月每平方米管理费为4.5元人民币，并且当前购买房产还可以享受送2万物业管理费的优惠活动。这一举措大大减轻了新业主的初期经济负担。
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交通/商业：便捷出行与丰富生活
越秀万博城紧邻南村万博地铁站E2出口，距离大约1公里，可通过地铁7号线和18号线快速到达广州的多个关键地点。自驾出行也极为便利，通过汉溪大道、南大干线、星光快速路及番禺大道等主干道，可以轻松抵达城市的不同方向。此外，在商业配套上，除了社区内部规划的大量商业空间外，附近还有万达广场、粤海广场、万象系商业等一系列成熟的商业综合体，提供了丰富多彩的购物、餐饮和娱乐选择。
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生态/教育：全方位的教育资源配置
越秀万博城重视教育配套，已引入知名教育品牌——番广实验教育集团，并建成了多所中小学及幼儿园，致力于提供从学前教育到高中的全方位优质教育资源。这种一站式的教育资源配置，既解决了业主子女入学问题，也提升了整个区域的教育水平。与此同时，项目还计划建造一座规模约6万平方米的公立综合医院，为居民提供全面的医疗服务保障。
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市场定位：吸引投资者与家庭住户的理想之选
越秀万博城以其实用的户型面积（105-188平方米）、合理的单价（4.1万元人民币）以及丰富的配套设施，成为了吸引广大投资者和家庭住户的理想之选。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满足自己需求的理想居所。现在就行动起来，加入越秀万博城大家庭，开启您的美好新生活！
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