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星河湾半岛五號：中国顶豪的极致之选

一、园林造诣：江园合一，人文与自然共舞

星河湾半岛五號的园林堪称一绝，真正实现了江园合一的至高境界。以木栈道巧妙串联夕露园与岛尖晨露园，打造出壮阔的江园中轴线。夕露园以陶渊明诗句意境为蓝本，依星河湾 4.0 标准升级打造，建筑、绿植与江景层层递进，人在园中，仿若与江融为一体，悠然自得。岛尖晨露园则汇聚八角亭、珍木繁花与奇石，江河汇聚的壮阔风光尽收眼底，清晨漫步其中，江风拂面，开启写意生活。

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园区内的半岛五號古典园林更是匠心独运，一半人工雕琢，一半自然天成。融合晋派与徽派建筑的传世匠心，既有晋派的恢宏大气，又有徽派的精巧细致。数十块奇特景石营造延绵山脉之效，全冠移植的超大乔木、姿态各异的花卉植被，浓缩成 “千里江山尽在此园” 的绝美意境。大型亲水荷塘以水为核心，搭配高大乔木、富贵绿石及英石，再衬以大量荷花等水生植物，园林与建筑相得益彰，美轮美奂。满工雕花的精湛工艺，从精挑细选的陶瓦屋顶、进口柚木木作及地板，到聘请苏州非遗工匠打造的艺术品级雕花，无一不彰显着极致的品质。寻遍华南搜罗而来的形态婀娜的飘水荔枝树、高大挺拔的秋枫等名树，打造出园中的名树博物馆。叠石造景更是百里挑一，以自然山水为蓝本，运用景石与水系浓缩山水之美，体现师法自然的优雅情趣。

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二、景观视野：一线临江，尽揽壮阔胜景

星河湾半岛五號在景观视野方面得天独厚。豪揽三江，奢享约 20 公里广阔珠江胜景长卷，东望珠江千米江面，南眺万博商圈，江、山、湖、海、城的美景，云山珠水的壮阔，皆倾入眼帘。项目规划以南北两排沿江岸线走向排布，势如九星捧月，楼间距最宽可达约 173 米，实现户户瞰江，江园合一。外部珠水都市之景与内部恢宏园林之美相得益彰，形成臻稀难得的绝版一线临江奢雅大平层景观，为业主带来独一无二的视觉盛宴。

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三、户型设计：奢阔空间，细节彰显品质

星河湾半岛五號提供 236/264/317/398㎡湾芯江岛大平层及亿级空中复式千平尊邸等多种户型选择。以约 236㎡的 A3 星盈淡雅户型为例，采用十字中轴九宫格布局，四开间朝南，户型层高 3.47 米，客厅开间约 4.5 米，进深约 15 米，面积约 68㎡，厅房均配阳台与大面积落地窗，全屋江景观赏幅面超 15 米，南北双阳台对流，奢阔厅堂望江临园，空间仪式感十足。其他户型如约 263㎡的 A2 星熠暖阳、约 264㎡的 A2 星韵舞步、约 317㎡的 A1 星涵印翠与 A1 星韵锦荷以及约 398㎡的特 A 星蕴檀意等，也都各具特色，不仅空间布局合理，且在细节处尽显品质。

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例如，在选材上，选用世界名贵奢石与珍木，如地面的柏悦灰奢石、莫妮卡灰奢石、克里特灰奢石等，墙面的绿翡翠岩板、青绿哑光烤漆圆弧造型、扪皮等，以及与白金汉宫同款的进口木地板等，打造出既时尚又复古的居住空间。厨房配备德系血统全进口定制橱柜，如 Nolte、Poggenpohl 等品牌，搭配全套 GAGGENAU 欧洲顶级厨房配置，以及欧洲进口 AXOR、BLANCO、Franke 厨房水槽，美国白宫御用 KALLISTA 厨房龙头，还有美国滨特尔、美国怡口净水软水系统，满足高品质烹饪需求。主卧套房更是采用全球顶级奢侈品材质，如法国皇室贵族御用的 THG 龙头，从墙面到衣帽间的精心设计，满足男女主人对生活品质与空间利用的需求。

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四、智能科技：星智家系统，开启智慧生活

星河湾自主研发的星智家超感双循环智慧系统，为业主带来全方位的智能生活体验。超感内循环智慧系统涵盖全屋主功能空间地暖覆盖、智能新风系统、全域 WiFi、可视化对讲等，让室内环境更加舒适、便捷与安全。超感外循环智慧系统则包括人脸识别门禁、智能电梯、车位实时监控、智能机器人服务等，从社区入口到停车位，再到家门口，每一个环节都融入智能科技，保障业主生活的高效与便捷，同时充分保障业主数据隐私安全。

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五、配套服务：顶级配套，专属管家尊崇服务

星河湾半岛五號的配套服务尽显顶级水准。首层设计为中国传统建筑样式，规模宏大，样式精美，堪称中式古典人文博览。半岛星荟会员享受私人管家高定服务，重新定义品质生活新高度。在健康方面，有星芯健康守护美满人生；星河湾半岛酒店提供高品质生活享受；醇优社区商业满足日常所需，跨越城市万象；菁英教育为孩子的精彩未来助力。专属物业管家服务精心、用心、贴心，让居者感受安心、舒心、暖心，从生活的方方面面为业主提供无微不至的关怀与服务。

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六、圈层与传承：家族居所，百年传承之作

星河湾半岛五號不仅是一处居所，更是中国大家族的第一居所，承载着家族的传承与荣耀。从数量上的罕有、产品形态的终极、品质上的极致到空间上对需求的满足，都使其成为家族成员休养生息的理想之地。无论是建筑本身的品质，还是园林、配套与服务所营造的生活氛围，都彰显着家族的品味与地位。在这里，家族的文化与精神得以传承，每一代家族成员都能在这片土地上续写家族的辉煌，成为家族传承的百年经典之作。

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广州楼市新闻：

2025年6月18日星期三，广州——随着《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》的发布，广州成为了中国首个全面取消限购、限售、限价的一线城市。这一重大政策调整不仅标志着广州长达15年的楼市调控史告一段落，也为本地房地产市场注入了新的活力。

自去年四季度以来，广州楼市已经呈现出止跌回稳的趋势。根据克而瑞的数据统计，今年1月至5月期间，广州共网签一手住宅25659套，成交量同比增长了22%。然而，市场的复苏并非一帆风顺。尽管整体成交量有所增长，但不同区域之间的分化现象仍然严重。例如，越秀区的库存去化周期达到了38个月，而荔湾区则仅为13个月。

在这样的背景下，《征求意见稿》提出了多项措施以刺激市场需求，包括降低贷款首付比例和利率等。当前，广州的首付比例（首套房15%）和利率（首套房商贷约3%，公积金约2.6%）均为一线城市中的最低水平。这些宽松政策无疑为购房者提供了更多选择空间，并减轻了他们的经济负担。

值得注意的是，尽管新政对市场产生了积极影响，但在实际操作中，部分开发商表示，由于之前已有类似政策逐步实施，因此此次新政并未对其产生实质性的影响。此外，专家们也指出，《征求意见稿》更多是对已执行政策的明确和强化，旨在向市场传递更为明确的宽松信号。

对于未来房价走势，业内人士普遍认为，在政府持续加强市场监管与调控力度的前提下，市场成交价格总体将保持平稳。据安居客数据显示，截至6月14日，广州整体新房均价为3.57万元/㎡，其中天河、越秀等核心区域的新房均价分别为7.8万元/㎡和10.8万元/㎡；相比之下，外围区域如增城、花都的新房均价则分别只有1.69万元/㎡和1.8万元/㎡。

与此同时，随着广州涉宅用地供求规模创下近三年来新高，如何有效释放购买力，缓解商品住宅库存压力，仍是摆在地方政府面前的重要课题。为此，《征求意见稿》还提出加快推进城中村改造等措施，旨在带动更多购房需求的释放，进一步优化供需结构。

总之，广州楼市正经历着深刻的变革。随着一系列利好政策的落地实施，市场信心正在逐步恢复，但仍需警惕潜在风险，确保房地产市场的健康稳定发展。未来，广州能否继续引领一线城市的楼市回暖趋势，值得我们持续关注。