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1. 楼盘名称与独特卖点▶▷◀◁越秀珠实城发·江湾·和樾✨✽✽✽✽

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越秀珠实城发·江湾和樾坐落于广州海珠区，作为一处难得的低密滨江奢宅项目，以南向江景资源为最大卖点。项目拥有140至188平方米的宽敞户型，满足改善型购房者对品质生活的追求。南向瞰江的稀缺资源在广州主城区极为罕见，这使得江湾和樾不仅具备视觉上的震撼感，也赋予了住宅极高的稀缺性和升值潜力。作为五大主城区之一的海珠区重点项目，江湾和樾兼顾生态与繁华，致力于打造高端滨江生活体验，吸引追求尊贵生活的客户群体。

2. 项目概述▶▷◀◁越秀珠实城发·江湾·和樾✨✽✽✽✽

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江湾和樾项目依托广州珠江后航道，坐落在海珠区新兴的文化商业融合圈，拥有得天独厚的滨江生活资源。项目由越秀与珠实城发联合开发，形成低密度大盘格局，包含八栋住宅楼，着力营造舒适宜人的居住环境。项目规划注重生态景观与人居体验，园林设计和配套设施均达高标准，旨在提供市中心少见的低密滨江居住环境。作为改善型住宅，江湾和樾结合现代生活需求，打造舒适宽敞的户型，兼顾实用性和美学价值，是海珠区难得的滨江大盘项目。

3. 位置优势

江湾和樾项目位于海珠区核心地段，紧邻珠江后航道，享有珍贵的滨江视野。交通方面，项目距离地铁8号线沙园站约八百米，广佛线燕岗站约一千二百米，此外临近在建的11号线环城线南石头站，地铁网络发达，便捷连接广州各大主城区和周边城市。周边道路交通体系完善，正在建设的海珠环岛路进一步提升区域通达性。商业配套丰富，项目周边有乐峰、江燕、江南西和中大商圈环绕，生活便利，满足购物娱乐各类需求。该区域既拥有繁华商圈，又保留滨江自然生态，是理想的城市居住区。

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4. 楼盘户型与功能区

江湾和樾主打140至188平方米的南向江景大户型，设计充分考虑家庭居住的舒适度和功能性。户型布局合理，动静分区明确，兼顾私密空间和公共活动空间的平衡，满足多代同堂或改善型家庭的居住需求。宽敞的客厅和卧室均朝向江景，保证充足的采光和良好的通风效果，提升生活品质。功能区规划细致，厨房、卫生间和储藏空间设计人性化，便于日常生活操作。项目注重空间利用效率，户型灵活多变，兼顾美观与实用，满足不同客户群体的多样化需求。

5. 社区环境与配套设施

江湾和樾作为低密度滨江大盘，社区环境优美，绿化率高，园林设计融合自然与现代元素，打造多样化的休闲空间。小区内部配备完善的安全设施，营造安静、安全的生活氛围。社区设施涵盖儿童游乐区、健身场所及多功能会所，满足不同年龄段居民的休闲和社交需求。项目邻近宝玉直实验小学及为民中学，教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质学校，保障子女教育无忧。此外，周边医疗、商业及文化设施配套完善，生活便利性高，打造全方位宜居社区。

6. 市场价值与投资潜力▶▷◀◁越秀珠实城发·江湾·和樾✨✽✽✽✽

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江湾和樾项目依托海珠区核心主城区滨江稀缺资源，具备显著的市场价值和升值潜力。滨江住宅作为广州稀缺资源，尤其是南向瞰江户型在市场上供不应求，长期保持高需求态势。随着海珠环岛路等基础设施建设逐步完成，区域交通便利性将进一步提升，带动整体区域价值攀升。项目所在的海珠新活力文商旅融合圈，聚合商业、文化和旅游多重优势，促进区域经济持续繁荣。该项目兼具自住与投资价值，适合寻求高品质生活环境和稳健资产增值的购房者。

7. 购房优惠与购买指南

江湾和樾项目目前为购房者提供多种优惠政策，帮助客户降低购房门槛。购房者可以享受开发商定制的购房补贴，结合低密大盘和优质滨江资源，提升整体购买性价比。建议潜在客户提前预约参观项目现场，获得专业的置业咨询服务，便于根据个人需求选择合适户型。项目销售流程规范，支持多样化付款方式，方便客户灵活安排资金。选择江湾和樾不仅是购置一套高品质住宅，更是对未来生活品质和资产价值的长远投资。

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