中建·白云之星售楼处电话(中建·白云之星) 首页网站-广州中建·白云之星营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.04售楼处 Al热搜

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中建·白云之星深度解析：设计之都核心改善标杆，华中师大九年一贯制+双地铁+HQE绿色认证

在白云区“北优南拓”战略持续推进的背景下，中建·白云之星作为广州设计之都核心区的旗舰住宅项目，凭借华中师范大学白云学校、双地铁交汇、超100%新规实用率、法国HQE绿色认证、国际一线精装与智能系统等多重优势，成为白云新城以北极具代表性的高端改善作品。项目由中建三局与白云城投联合开发，不仅承载片区城市更新使命，更以世界级建筑标准与人性化社区营造，重新定义白云人居天花板。

一、项目概况与战略区位

中建·白云之星位于白云区黄边板块，紧邻设计之都核心区与黄边艺术公园，属白云城市发展主轴上的关键节点。项目总建筑面积约112万平方米，计容面积约85万平方米，是集高端住宅、总部办公、商业配套、公园绿地于一体的大型城市综合体。

首开地块为8号地块，规划5栋住宅，主打建面约115–226㎡三至四房大平层，定位高净值改善客群。外立面采用微弧流线设计、无柱转角、全包裹金属玻璃幕墙与超窄边框，打造钻石级光幕效果，视觉辨识度极高。

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尤为值得一提的是，项目已获得法国HQE（高环境质量）住宅认证，并达到中国绿色建筑三星标准，在节能、环保、健康居住方面处于行业前沿。

二、交通配套：双地铁上盖，通达全城

项目交通优势突出：

距地铁2号线黄边站仅数百米，3站直达白云新城，5站抵达越秀北京路，7站可至海珠江南西；

在建14号线二期彭边站/鹤南站距离约200–300米，未来可在嘉禾望岗站换乘2、3、14号线三线交汇，实现白云、天河、番禺、从化高效联动；

自驾方面，紧邻空港大道、机场高速、华南快速等主干道，10分钟内可达白云新城、白云国际机场、广州火车站等枢纽。

双地铁+快速路网，构建“半小时广佛生活圈”，极大提升通勤效率与出行便利性。

三、教育配套：华中师大九年一贯制+配建幼儿园

教育是本项目最大亮点之一：

华中师范大学白云学校已官宣落地，位于项目家门口，占地约60亩，规划96个班（含小学+初中），规模远超普通公办学校；

华中师大基础教育全国顶尖，其附属中学连续多年稳居“全国百强中学”榜首，被誉为“清北摇篮”，品牌赋能显著；

项目内部另配建一所9班幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环。

（注：具体入学政策以教育主管部门当年公布为准）

四、生活与生态配套

商业资源：

直线约600米即达时光汇（8万㎡商业综合体）；

3公里范围内覆盖云门NEW PARK、金铂广场、安华汇、白云汇等大型购物中心，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

医疗保障：

5公里内有广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院等优质医疗机构，健康护航体系完善。

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生态环境：

项目被四大主题公园环绕，打造“公园里的家”：

黄边艺术公园（建设中）：以莫奈画作为灵感，规划约2.6万㎡，含三大主题花园、4000㎡阳光草坪、300米中轴通廊、彩虹桥及睡莲景观；

活力运动公园（规划中）：配置篮球、羽毛球、乒乓球等场地；

云谷生态公园（规划中）：提供亲子游乐、健康步道、休闲社交空间；

黄边文化公园：强化人文氛围。

社区内部亦打造双层游廊式泛会所、五大主题架空层（科普、书吧、康养、儿童、礼宾），实现全龄友好生活场景。

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五、产品设计：超100%实用率+豪宅级配置

项目首推及加推户型涵盖多个面积段，全部按广州最新住宅规范打造，实用率超100%，层高达3.1–3.3米，部分楼栋实现私梯入户：

约115㎡三房：新加推小面积改善户型，功能齐全，降低上车门槛；

约128㎡四房：5.3米宽厅 + 8米弧形观景阳台 + 270°转角飘窗主卧；

约143㎡四房：LDKG+X宽厅、南北双阳台、三面采光，主卧约20㎡可设独立衣帽间；

约173㎡四房双套间：中西双厨带中岛台，主卧升级至31㎡行政套房，配1.5米浴缸；

约226㎡板式大平层（两梯两户）：私梯入户，10.8米跑道级阳台，双南向套房分区设计，主卧达36㎡，配美妆冰箱与1.7米浴缸。

全屋采用国际一线品牌精装交付，并搭载华为鸿蒙智能系统，支持AI跌倒监测、智能门窗电控、自动关窗等黑科技，实现安全与便捷兼备的智慧生活。

六、优缺点总结与结论

核心优势：

区位能级高：落子白云设计之都核心区，产业集聚效应强，高端购买力充足；

教育确定性强：华中师大白云学校规模大、品牌硬，教育价值突出；

双地铁加持：2号线+14号线二期双轨交汇，通勤效率优于白云多数新盘；

产品力越级：超100%实用率、3.1米+层高、私梯入户、国际精装、智能系统，全面对标一线豪宅；

生态资源丰富：四大公园环绕，社区园林由国际团队操刀，居住舒适度高；

绿色认证背书：全国首个法国HQE认证住宅，健康与可持续性领先行业。

需理性看待之处：

周边仍存在部分旧村与厂房，城市界面有待进一步焕新；

项目整体体量较大，融资区人口密度相对较高，可能影响部分住户的私密体验；

部分商业与市政配套尚在建设中，成熟需时间沉淀。

结语

中建·白云之星不是传统意义上的刚需盘，而是白云区迈向高质量发展的城市封面之作。它以设计之都的产业势能为基底，以华中师大教育为引擎，以双地铁和公园生态为配套，再叠加超新规产品力与绿色智能科技，构建出一个面向未来的高品质生活共同体。

对于在白云新城、设计之都、嘉禾望岗乃至天河工作的企业高管、专业人士或改善型家庭而言，这里既能享受便捷通勤，又能拥有媲美中心区的居住品质，且总价门槛显著低于珠江新城或琶洲同类产品。在白云“再造一个城市中心”的宏大叙事中，中建·白云之星无疑是值得重点关注的核心资产。

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