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越秀云悦：广州天河区与白云区交界处的宜居之选

坐落在广州市天河区与白云区交汇地带的越秀云悦，凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及精致的设计理念，成为众多购房者关注的焦点。接下来，让我们一起探索这个项目的魅力所在。

一、优越的地理位置与交通网络

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越秀云悦位于广州大道北梅花园地铁站旁，紧邻正在建设中的18号线京溪路站，未来将直接连接广州东站、珠江新城、琶洲等多个重要商务区。项目距离18号线京溪路站约100米，步行即可到达；同时，距离3号线梅花园站也仅有800米的距离，轻松实现三站直达林和西，一线通达珠江新城及白云国际机场。

二、丰富的教育配套

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对于有孩子的家庭来说，越秀云悦无疑是一个理想的选择。项目内配建了一所24班的小学和一所9班的幼儿园，并已确认由培英进驻，周边还有南方医科大学附属小学、广东实验中学等知名教育机构环绕。这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，更为孩子们的成长和发展提供了坚实的保障。

三、完善的周边生活配套设施

商业中心：信达金茂广场距离项目大约1.3公里，而5公里范围内则涵盖了东方宝泰、天河城、天环、太古汇等多个高端商业中心。

医疗设施：周边配有10所医院，包括南方医科大学南方医院（全国排名19）、广东省妇幼保健院等多家三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

四、精巧的户型设计与社区规划

1. 88㎡，四房二卫户型

2.105㎡，四房二卫户型

、

越秀云悦总建筑面积为32770㎡，占地面积13108㎡，共规划有3栋住宅楼，提供约300套房源。项目主打88㎡四房两卫和105㎡四房两卫两种户型，采用2梯5户设计，容积率仅为2.5，绿化率高达35%。所有户型均注重自然采光与景观视野，旨在提升居住舒适度。

五、优缺点分析

优势：

广州首个新规使用率达到130%的产品，88㎡四房两卫设计堪称独一无二。

项目自带名校资源，解决了教育问题。

地理位置得天独厚，享受两大核心区域的成熟配套。

双地铁配置，出行极为便利。

综合拿地价格来看，开盘价格预计具有较高性价比。

缺点：

小区规模较小，整体规划空间有限。

开发周期较长，预计至少需要两年才能交楼。

靠近多条主干道，可能存在一定的噪音影响。

总结而言，越秀云悦以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及精心设计的户型，在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的答案。尽管存在一些小瑕疵，但总体来看，越秀云悦无疑是当前市场上值得关注的一个优质项目。如果您正在寻找一个理想的家园，不妨亲自前往现场了解更多详情吧！

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