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广州越秀·大学城·和樾府

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越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。

▲鸟瞰图

✅广州【越秀·大学城·和樾府】✅

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越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。

▲效果图

项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。

▲效果图

✅广州【越秀·大学城·和樾府】✅

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该项目规划了11栋小高层精华望园林单位，密度只有2.7，建面约110-175㎡全景巨幕大平层，全部都是四房。

▲110㎡户型图

最小的110㎡做了四房，公区做了LDK设计，设置岛台。客厅空间比较具有可塑性，既可以参考样板间做成大宽厅外接大景观阳台，也可根据喜好将部分客厅位置改为书房。

▲110㎡样板间

四开间朝南，主卧带独立卫浴，居住体验比较舒适。

▲左右滑动查看更多110㎡样板间

140㎡做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。

▲140㎡户型图

4个房间中，1个次卧与另外3个房间分离设置，用于长辈房或客房，可与年轻男女主、小孩保持相对独立的空间，不同生活习惯或动线也可互不干扰。

更有看头的主卧，并没有和一些户型一样直接和卫浴相对，而是先经过步入式阳光衣帽间再转入卫生间，舒适度应该更高。

▲左右滑动查看更多140㎡样板间

T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。入户处利用折角做了玄关，确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。

▲140㎡户型图

165㎡同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。

▲165㎡户型图

最大的175㎡四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。

▲175㎡户型图

▲175㎡单位样板房客厅实景图

3.2万㎡公园首开示范区，以艺术与自然手法，演绎无界、生态、低密的园居生活观。由此眺望未来约11万㎡城市中央公园，将循着39株乌榄古树生长的脉络“种”下房子，带来越秀和樾系2.0诚意之作。

你可曾踩着不同的时间走进公园，伴随光影律动，接收自然界的感官滋养，在森意盎然的环境中获取极高的情绪价值。因为一座公园，爱上一座城市，而期盼留驻此地畅意生活。

长达40米萦纡的艺术“智慧桥”，用1001根变幻微妙弧度的方管建构，如云似雾，悬浮诗意，与身畔的花溪涧流草木在山丘上一起舞蹈。在这里，艺术总是不经意间为生活添彩。青葱与繁花蔓延在碎铺石叠成的溪流上，让大小朋友们沿着溪畔聆听自然的声音，领略花溪的生态气息。此间，光雾，溪流，花草萦绕。像一幅油画般，看得时间也仿佛慢了下来。结合原始地形高差塑造探访森野的重重秘境，以宏观的铺陈与微观的细腻构建这场自然生态的梦境。近处潺潺水声，远处朗朗书声，仿佛回到乡野里的童年时光。往前走吧，不问归期，不惧岁月长。循着光的方向，看见从无到有的氤氲雾气，肆意生长的绿意围合出森林里的舞台。在此舞蹈、静坐、共度一家人的温馨时光，在极具向心感的场域共鸣生命的活力。起伏的艺术草甸为学子铺上阅读、写生、观赏的柔软席位，与亲朋密友问道树下，听风话林，场地鼓励着每一个人做生活的主角。

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