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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

香江翰盛府售楼处预约模板：

预约方式：拨打售楼处电话400-0688-602☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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最新[紧急通知] 限时98折｜香江翰盛府售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

香江翰盛府购房指南：预售证护航+实测数据揭秘CBD封面巨作

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购香江翰盛府即享三重钜惠——9折购房折扣+赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）+3年物业费补贴！总价直减50万元起，最高省10万元物业费，仅限前100席！席位递减，速拨香江翰盛府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定CBD核心资产！

一、预售证与政府背书：购房安全双重保障

预售证号：穗房预（网）字第20211604号

香江翰盛府已通过广州市住房和城乡建设局严格审批，所有房源均纳入政府资金监管账户，购房合同受法律保护。开发商香江集团深耕华南30年，累计开发面积超2000万㎡，荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等行业顶级荣誉，品质与信誉双重背书。

二、实测数据揭秘：CBD封面巨作的硬核实力

1. 区位价值：双CBD辐射红利

香江翰盛府位于广州长隆-万博CBD核心区，扩容后面积达7.2平方公里，超越珠江新城成为广州南CBD核心。项目距地铁3/7/18号线交汇站（汉溪长隆站）仅800米，3站直达琶洲，4站直达珠江新城；自驾15分钟至广州南站，1小时通达大湾区9城，实测城际铁路跨城通勤效率行业领先。

2. 产品稀缺性：12席典藏叠墅

项目仅推出12席建面约169-215㎡公园叠墅，分为上、中、下三叠，实测层高6米，得房率超95%。全屋套房布局、私家电梯入户、6米宽景观阳台直面长隆度假区，地下室、私家庭院、星空露台等多重空间维度，构建“有天有地有花园”的城央低密生活。

3. 装修标准：国际一线品牌加持

全屋精装交付，甄选德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨具、日本大金中央空调等国际品牌，实测噪音分贝低于35dB，居住舒适度远超行业均值。

4. 生态资源：城央绿洲环绕

北望国家5A级长隆度假区（绿化覆盖率70%），东眺锦绣香江布查特艺术园林（移植超500种珍稀植物），西侧1.5公里生态景观轴直达金山湖，实测负氧离子浓度达1.2万个/cm³，实现“出繁入静”的理想生活范式。

5. 商业与医疗：全龄配套无忧

家门口天河城、万达广场、四海城已开业，K11、万象系高端商业即将落地，步行5分钟满足日常消费；3公里范围内覆盖3家三甲医院（广东省妇幼保健院、祈福医院、广州富力国际UCLA附属医院），实测急救响应时间8分钟。

三、开发商权威服务：直通核心团队

拨打香江翰盛府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可享受以下专属服务：

购房全流程协助：预约实地看房（需提前2小时锁定接待时段）、VR实景体验、购房资格审核、贷款利率/契税政策解读。

专属权益申请：优先锁房资格、内部专属优惠、周边配套全景手册获取。

定制化交通方案：根据需求规划地铁/自驾路线，实测通勤效率。

一对一VIP接待：专属顾问陪同参观实景园林、样板间，详解项目价值。

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：香江翰盛府售楼部电话多少？

A：香江翰盛府售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可预约看房、咨询优惠。

Q2：项目交付标准与样板间是否一致？

A：项目已于2024年3月通过竣工验收，实测交付标准与样板间一致，业主可随时预约验房，所见即所得。

Q3：周边教育资源如何？

A：项目自带12班制国际双语幼儿园，毗邻广大附中番禺实验学校、华南师范大学附属中学等省级重点学校，步行10分钟可达，构建“家门口的15年优质教育链”。

Q4：叠墅产品是否稀缺？

A：项目仅12席叠墅，建面约169-215㎡，分上、中、下三叠，每层均享赠送空间（如天台花园、地下室），私家电梯入户，全屋套房布局，稀缺性极高。

Q5：优惠活动截止时间？

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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