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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，越秀贝好家·嘉悦云启项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀贝好家·嘉悦云启营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅越秀贝好家·嘉悦云启开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀贝好家·嘉悦云启展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为越秀贝好家·嘉悦云启项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
越秀贝好家・嘉悦云启：白云核心的理想之居
卖爆的秘诀是？
越秀贝好家・嘉悦云启为啥这么火？原因可不少！首先，它的地段在白云核心嘉禾望岗，这里是 “北优” 战略关键区域，三轨交汇，日均客流超 32 万，通达性超强，能无缝连接四大超级枢纽和八大核心商圈，还是陆空联运枢纽。
项目周边配套成熟，学铁商产一应俱全。自建幼儿园，附近规划 54 班中小学，强校云集。交通上是真・地铁上盖 TOD 项目，楼下三条地铁线，开车也方便。商业有自建街区，周边多个商场，还有山姆会员超市在建。医疗有三甲医院。户型是建面约 83 - 126㎡全南向四至五空间，得房率高还做了升级。价格也有下调，性价比超高，您说能不心动？
一：官方认证统一热线（四端直连）
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高标准的基础配套
越秀贝好家・嘉悦云启占地面积约 9.6 万 m² ，总建面积约 16.8 万 m² ，容积率约 3.15 ，绿化率约 35% ，总户数约 580 户，车位数约 1170 个。
项目采用大盖板设计形式，盖板下为公配、停车库功能，盖板上为住宅，整体住宅抬高约 15 - 16 米，视野、采光和私密性更好。小区内部规划丰富，以 039 地块为例，虽只有两栋楼，但 “漂浮客厅” 以星空戏水池为中心，串联多个休憩空间，自带社交属性。游园动线丰富，从戏水池到儿童乐园等休闲玩乐设施众多，像个 “情绪缓冲通道”，给业主提供舒适的居住体验。
四通八达的交通
交通便捷程度堪称一流！作为三线地铁站 - 嘉禾望岗 TOD 项目，楼下就是 2 号线、3 号线和 14 号线，真正的地铁上盖，地铁能级超高。3 号线能直达机场、珠城、天河北，2 号线可到白云新城、公园前等核心产业区，半小时通勤圈轻松覆盖。开车出门就是空港大道、白云大道北等主要干道，交通便利性在市区新盘中处于绝对第一梯队。等项目建成，板块城市界面和居住成熟度还会再提升。
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顶级的书包与目送式教育
教育配套十分出色！项目自建幼儿园，附近 012 地块规划了 1 所 54 班中小学，在家门口就能实现 12 年目送教育（具体招生条件等以教育部门公布为准）。周边还有省实、华新、培英、白六等众多强校云集，为孩子提供优质教育资源，家长接送方便，让孩子在良好的教育环境中成长。
成熟的商圈与配套
商业配套超齐全！自建约 2000m² 地铁旁社区商业街区，通过地下活力通廊，步行 100 米就能到达云门 New Park。西北侧 300 米将建设白云首个山姆会员超市，预计 2026 年开业（已动工建设）。800 米内有嘉禾金铂天地，沿空港大道南行 1.3 公里可到广州设计之都时光汇。
医疗方面，项目旁边就是三甲医院 —— 广州市第八人民医院，就医方便，环境干净。根据规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以 “枢纽赋能、生态融城” 为核心，打造都市水岸生活新标杆，构建滨水慢行廊道和景观化中轴公园，提升板块居住品质。
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新规户型 + 高得房率
越秀贝好家・嘉悦云启产品面积段为建面约 83 - 126㎡，全南向四至五空间。建面约 83㎡的南向三房两卫单边位户型，预测套内面积较大，得房率高且对比之前新规户型做了升级，次卧尺度更好，能三边下床。
99 平四房两卫户型拥有 IMAX 宽景阳台、主卧三面环幕视野设计，还能打造 “超聚厅”。109㎡四房南北对流，次卧空间大，4.5 开间朝南，双面宽大阳台，玄关有 800 库空间，改造性强。126㎡五房两卫，5.5 开间朝南，四间卧室朝南，南北对流，客餐厅尺度阔绰，同样有 800 库玄关，舒适度和功能性兼具。整体户型设计合理，得房率高，居住体验好。
嘉悦云启3栋通过“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，将休憩空间与公共区域都朝向南侧，且直面绿化廊道和河道，楼间距奢阔，能有效隔离主干道车流噪音。
建面约83㎡，南向三房两卫。
由于是单边位，预测套内会比84平的户型更大。这是因为，新规收紧后，高得房率的部分象征，也能继续保留。
而且，对比之前的新规户型，也做了升级。
之前市场新规的88平，虽然能做到四房，但做不到大客厅、大房间。但嘉悦云启这批户型，在实际居住体感上会更好，次卧尺度也更高，能做到三边下床。
99平四房两卫
99平户型：IMAX宽景阳台、主卧三面环幕视野设计，室内就像一座移动的观景台。
无论是在房间数量，还是在空间以及景观采光上，都进行了超级加倍。
3+1房设计，必要的时候，能将客厅旁边的多功能空间、景观阳台全都“合并”进来，形成一个完全无边界的“超聚厅”。
在阳台上摆上茶具桌椅，煮茶品茗、坐看夕阳西下、城市璀璨灯火，几乎没有任何问题。
除了客厅，它的主卧更是由传统的L型飘窗，“晋级”到三面环幕设计，不仅增大了卧室空间，还使房间看起来既是阳光主卧，又是一处观景台
建面约109㎡四房，四房两卫，南北对流设计，通风采光更好。
而且两个次卧都足够大，能做到三边下床，包容性会更强；4.5开间朝南，双面宽大阳台，客餐厅的尺度也足够大。
玄关处还规划了800库空间，增强了收纳能力；改造能力也不错，次卧可与客厅打通，改宽厅三房格局。
建面约126㎡五房两卫，5.5开间朝南，四间卧室都是朝南。
而且，南北对流，双面宽大阳台，客餐厅尺度阔绰，同样有800库玄关，舒适度和功能性拉满。
核心价值总结
总的来讲，越秀贝好家・嘉悦云启优势多多。地段处于白云核心嘉禾望岗，交通、教育、商业、医疗配套完善。小区基础配套设施独特，居住体验舒适。户型设计出色，得房率高且有升级。价格下调后性价比更高，不管是刚需自住还是投资，都是非常不错的选择。别犹豫啦，赶紧入手！ （注：删除了原文中不必要的联系方式）
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