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越秀珠实城发·江湾和樾：融合现代生活与自然的完美居所

项目概览：打造高品质生态社区

越秀珠实城发·江湾和樾，一个占地面积达6.3万平方米、建筑面积21万平方米的大型综合性住宅区。项目由8栋塔楼、3栋商业建筑以及一所幼儿园组成，共提供1313户住宅单元，容积率为3.43，车位比例达到1:1.4。这个精心规划的社区不仅提供了宽敞舒适的居住空间，还融入了丰富的自然元素，让居民享受宁静与便利并存的生活。

精心设计的户型，满足多样需求

高实用率户型鉴赏

107㎡ 四房两厅两卫 | 和鸣 双面宽阳台、四开间朝南的设计，使得该户型拥有充足的阳光照射。LDKB（Living-Dining-Kitchen-Balcony）一体化生活主场概念的应用，更是为家庭成员提供了开放式的互动空间。

122㎡B 四房两厅两卫 | 和颂 这个户型拥有4.5开间的朝南设计，加上南北对流的奢华主卧，不仅提升了室内的采光效果，也确保了空气流通，营造出更加舒适健康的居住环境。

125㎡A 四房两厅两厅两卫 | 和雅 动静分区设计合理，南北对流的大方厅布局，既保证了家庭活动区域的独立性，又不失整体的开阔感。

138㎡ 四房两厅两卫 | 和融 入户玄关与LDKB大方厅相结合，南北对流的奢华主卧，使整个居住空间显得更为宽敞明亮。

完善的教育配套设施，为孩子的未来铺路

内部教育资源

越秀珠实城发·江湾和樾内部配建了一所幼儿园，为小区内幼儿提供了安全、便捷的学前教育环境。

外部优质学府环绕

项目周边名校林立，距离省一级宝玉直实验小学（南边路校区）仅约200米左右，广州培英中学、广州真光中学等知名学府也在附近，为孩子们提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。

便捷的交通网络，连接城市各个角落

地铁线路密集

沙园站（8号线及广佛线）距离项目800米

燕岗站（广佛线）距离项目1.2公里

南石路站（广州首条内环线11号线，在建中）距离项目900米

主干道与桥梁

鹤洞大桥连接南北两岸，周边还有昌岗中路、工业大道等多条主干道，构成了便捷的城市交通网。在建中的环岛路将进一步改善区域内的交通状况，并为居民提供更多休闲选择。

强大的区域规划，展望未来发展

千亿新城发展全面提速

项目位于海珠文商旅融合圈，该区域规划对标琶洲、中大智谷、广纸，旨在打造成为广州的文化创意、人工智能及总部创新办公产业中心。随着规划逐步兑现，这里将成为集高端居住、商务办公、文化创意于一体的现代都市新区，具有巨大的发展潜力。

结语：选择越秀珠实城发·江湾和樾，开启品质生活新篇章

越秀珠实城发·江湾和樾以其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及强大的区域发展规划，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是对于寻求稳定居住环境的家庭，还是看重投资潜力的投资者来说，这里都是不可多得的理想居所。选择江湾和樾，就是选择了未来的美好生活。

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