【珠江天河都荟】尊启新章 | 品质人居典范

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珠江•天河都荟位于广州市天河区智慧城核心区域，是珠实联合体于2024年11月14日以32.5亿元底价竞得的一块优质地块。该地块占地面积5.5万平方米，总计容建筑面积达11.56万平方米，楼面价为2.8万元/平方米。项目旨在打造一个集智能生活、便捷交通和丰富配套于一体的现代化居住社区，满足不同家庭结构的需求。

基本信息

占地面积：55000平方米

建筑面积：115600平方米

绿化率：20%

首推总栋数：北地块4栋楼

首推总层高：13~23层

容积率：2.0

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152平方米，全南向设计

区位优势

珠江•天河都荟地处广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点——天河智慧城核心区。这里已有网易、小鹏汽车等3000多家科技龙头企业入驻，聚集了超过20万的高科技人才，形成了充满活力的科创生活圈。项目的地理位置不仅提供了便捷的生活条件，还享有“珠江新城、金融城、琶洲”的规划红利，为未来经济发展奠定了坚实基础。

交通便利

地铁线路：项目紧邻地铁21号线，可通过快线换乘至金融城、琶洲和珠江新城等地，方便快捷。

城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速）和三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）的城市主干道网络，确保了出行的高效性。

广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，进一步提升了区域的交通枢纽地位。

教育资源

项目周边教育资源丰富，配建了一所幼儿园，并规划有初中和小学。此外，附近还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），形成了全龄段优教圈，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

商业配套

约300米智慧城广百广场：下楼即享商业便利。

万科云城、时代E-PARK等商业街：步行可达，享受繁华都市生活。

奥体、天河城两大商圈辐射：提供更多购物和娱乐选择。

生态环境

项目周边生态环境优越，紧邻火炉山森林公园、杨梅河以及大观湿地公园，提供了丰富的户外活动空间。居民可以在自然美景中放松身心，享受健康鲜氧生活。

户型设计

珠江•天河都荟推出多种户型，从72平方米到152平方米不等，每个户型均采用全南向设计，最大化利用自然光线，提升居住舒适度。以下是几种典型户型介绍：

72平方米三房两卫：紧凑实用，适合刚需家庭，南向四开间，功能齐全。

85平方米三房两卫：带6米大阳台，空间感强，超越市场同类产品。

105平方米四房：单边户南北通透，适合三代同堂家庭，一步到位。

123平方米四房：卧室宽敞，体验感相当于144平方米的大宅，品质感更高。

152平方米五空间：豪华配置，一梯一户，比肩200平方米大平层享受，主打豪宅感。

总结

珠江•天河都荟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及多样化的户型设计，在天河智慧城板块中脱颖而出。无论是追求便捷生活的年轻白领，还是注重家庭生活的改善型购房者，都能在这里找到理想的居所。随着天河智慧城的不断发展壮大，该项目无疑将成为区域内最具潜力的投资和居住选择之一。

⚠ 温馨提示

👉 参观样板房请提前预约，避免扑空

👉 到访将有专人接待，请配合现场引导，感谢您的理解与支持

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教育配套、交通规划等内容以政府最终批复为准。