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广州保利上宸

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保利上宸：广州花都中轴CBD的璀璨明珠

项目基本信息、开发商背景

保利上宸位于广州花都中轴CBD核心位置，紧邻融创乐园。由世界500强企业中国保利集团倾力打造，该项目占地面积约6.39万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划有18栋住宅楼，共计1822户，容积率为3.2，绿化率高达35%。作为保利置业在广州的重要布局之一，保利上宸以其高品质的文化地产理念和卓越的生活配套设施，成为了该区域的一大亮点。

区域发展、交通路网

便捷的交通网络，保利上宸靠近正在建设中的全国最快地铁——地铁18号线花城街站，仅2公里之遥。预计于2026年开通的一期和二期工程将实现从南沙至花都的全线贯通，为居民提供快速便捷的城市通勤体验。此外，周边还有丰富的公共交通资源，使得出行更加灵活多样。

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百年名校教育

优质的教育资源，保利上宸不仅自配18班幼儿园，还与广铁一中花都铁英学校及广州市第六中学花都校区等优质学府紧密合作，提供从幼儿园到初中的12年一站式菁英教育服务。特别是广铁一中花都铁英学校，作为省一级75班九年一贯制公立学校，其高级教师和研究生学历教师占比高达73%，确保了高质量的教学水平。

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生活配套、商业与医院

丰富的生活配套设施，保利上宸下楼即享5万㎡“一环双轴六主题”风情园景，拥有600㎡亲水平台、600米乐活有氧跑道以及约320㎡童梦游乐区。虽然项目自身没有底商，但距离500亿文旅城仅450米，出门即可享受世界级的休闲娱乐设施。医疗方面，广州市妇女儿童医疗中心花都院区也已动工，未来将为居民的健康保驾护航。

小区配套、容积率多少

宜居的小区环境，保利上宸的低密度设计（容积率3.2）和高绿化率（35%）为其营造了一个舒适宜人的居住氛围。每户平均享有30平方米的园林面积，提供了充足的户外活动空间。同时，项目的车位配比达到1:1.03，确保每位业主都能轻松停车。

明星户型设计

创新的户型设计，保利上宸首创全屋收纳系统，通过7大收纳空间+3大可拓展空间的设计，最高可达约10平方米的收纳空间，相当于多出一间房用于存放生活物品。这种设计既不影响厅房的空间感，又极大地提高了居住的便利性和舒适度。

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总结项目优点与缺点

优缺点分析，保利上宸凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的生活配套设施，成为花都乃至整个广州地区备受瞩目的高端住宅项目。然而，考虑到距离最近的地铁站仍有2公里的距离，这可能对部分依赖地铁出行的居民造成不便。尽管如此，对于追求高品质生活的家庭而言，保利上宸无疑是一个理想的选择，它不仅提供了舒适的居住环境，还为未来资产价值的增长奠定了坚实的基础。

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