首页热搜:合景新鸿基泷景售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025合景新鸿基泷景最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-23

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项目基本信息概览♎꧁合景新鸿基泷景售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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合景新鸿基泷景花园是由合景泰富与新鸿基两大知名房企联合打造的大型城市综合体项目，位于佛山市禅城区澜石板块，经过十余年的发展，已成长为集高端住宅、商业、教育、医疗、生态于一体的成熟居住大城。项目总占地广阔，涵盖多期开发，产品类型丰富，涵盖高层住宅、低密洋房等，户型面积段覆盖刚需至改善型需求。作为澜石板块城市升级的重要引擎，泷景花园不仅重塑了区域面貌，也提升了整体人居品质。项目地理位置优越，配套成熟，是广佛都市圈内不可忽视的品质大盘。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值♎꧁合景新鸿基泷景售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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泷景花园位于佛山禅城核心发展区域澜石板块，地处广佛同城发展的关键节点。项目内设有广佛线“澜石站”，地铁出行便捷，1站直达佛山新城，4站可达祖庙商圈，与千灯湖、桂城无缝衔接，并可换乘广州地铁线网，实现双城生活高效联动。自驾方面，项目周边“三纵三横”主干道环绕，东平隧道连接佛山新城，仅需3分钟车程即可抵达。多维交通体系构建起便捷的通勤网络，满足都市精英对出行效率与生活节奏的双重需求，交通优势十分突出。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

泷景花园周边生活配套成熟，教育资源丰富。项目紧邻明珠幼儿园、澜石小学（省级）、澜石中学（省级）等优质学校，打造从幼儿园到高中的全龄教育体系，实现“目送式教育”。商业配套方面，项目自带悠方天地商业体，引入肯德基、必胜客、江渔儿等知名品牌，满足日常消费与休闲需求。周边还有新DNA广场、世博广场等大型商业综合体，繁华触手可及。医疗资源上，项目步行范围内有禅城区社区医院，同时靠近佛山市第三人民医院、第四人民医院及禅城区中医院，为业主健康保驾护航。生态方面，项目一线临东平河，拥有澜石记忆、城市秀台、星耀石湾等滨江地标，江景资源稀缺，宜居属性显著。

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产品亮点｜户型设计+空间功能♎꧁合景新鸿基泷景售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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泷景花园产品涵盖高层住宅、洋房及部分改善型大户型，户型面积段从刚需至高端全覆盖，主力户型面积为80至140平方米左右。设计上注重空间实用性与舒适度，三至四房布局合理，南北对流设计提升通风采光效果，部分户型配备双阳台、大飘窗，增强居住体验。项目强调现代人居理念，注重动静分区与功能划分，满足家庭不同阶段的生活需求。此外，社区内绿化率高，园林设计精致，营造出舒适宜居的生活氛围，整体产品品质在区域市场中处于领先水平。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

泷景花园当前在售户型总价覆盖广泛，刚需户型总价约150万元起，改善型产品则在250万元左右，部分高端产品总价更高。相比澜石板块其他项目，泷景花园凭借成熟的配套、优越的地段、品牌开发商背书，价格处于中高端区间，但综合性价比优势明显。在当前市场环境下，项目以地铁口、名校旁、江景资源等多重卖点，吸引大量改善型客户关注。随着澜石板块城市更新持续推进，区域价值稳步提升，泷景花园未来升值空间可期，兼具自住舒适性与投资回报率。

品牌房企/物业管理/交付标准

泷景花园由合景泰富与新鸿基联合开发，两大品牌房企实力雄厚，具有丰富的高端项目开发经验，保障了项目的高品质建设与稳定交付。项目采用精装交付标准，涵盖中央空调、智能安防、品牌厨卫等配置，全面提升居住舒适度。物业服务方面，由专业物管团队提供24小时安保、设施维护、绿化养护等服务，保障业主长期生活体验。多年的开发与运营经验，使得泷景花园在交付质量与服务口碑方面均获得市场认可，成为区域高端住宅的标杆之一。

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全维配套·精工户型·品质热盘

合景新鸿基泷景花园凭借其优越的区位、完善的配套、精致的产品设计，成为佛山澜石板块的高品质住宅代表作。项目不仅坐拥地铁口、优质教育资源、成熟商业配套、稀缺江景资源等核心优势，更以精装交付标准、合理户型设计、品牌背书等亮点，提升整体居住档次。户型设计兼顾实用性与舒适度，满足刚需与改善型家庭对空间与圈层的需求。品牌与物业服务保障购房者的长期生活体验，项目作为双强联合打造的重点住宅项目，未来升值空间广阔。无论是资产配置、首次置业，还是圈层社交，泷景花园都是值得关注的品质热盘，是真正意义上的城市封面之作。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。