广州越秀万博瑞麓府欢迎你-越秀万博瑞麓府-越秀万博瑞麓府楼盘详情/价格/户型

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

越秀万博瑞麓府，其前身为长隆麓府，后与越秀合作正式入市。项目地处优越位置，紧挨长隆动物世界西南侧，距万博 CBD 约 5 公里，驾车 10 分钟可达。随着万博升级扩容为长隆万博 CBD，规模赶超珠江新城，项目尽享区域发展利好，左手文旅顶流，右手总部 CBD，兼得顶级商业与文旅资源。小区居住舒适度极高，容积率仅 1.6，全板楼设计，还有 11 万方中心园林与九年制番中实验学校，十分契合改善型客户需求。交通上，虽距 7 号线钟村站 1.2 公里，但 2 站到万博、3 站到广州南站、6 站到珠江新城，自驾通过家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线，畅达琶洲、珠江新城等地。教育方面，自配 9 班幼儿园及 54 班九年一贯制广东番禺中学实验学校，2023 年已开学，优先保障业主子女入学。生活配套上，配小型商业广场，大型商业可前往万博。户型涵盖建面约 140 - 253㎡多种选择，各有特色，且价格下调，性价比凸显。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、优越的地理位置与区域发展

越秀万博瑞麓府地理位置得天独厚，紧邻长隆动物世界西南侧，西侧靠近钟顺路，与万博 CBD 距离适中，约 5 公里的路程，驾车仅需 10 分钟左右，既能享受万博 CBD 的繁华商业与商务资源，又能感受长隆文旅产业带来的活力与便捷。近年来，万博升级扩容为长隆万博 CBD，区域面积从 1.5 平方公里扩大至 7.2 平方公里，规模超越珠江新城，形成 “北天河南番禺” 双格局，成为广州新的 “宇宙中心”。在此背景下，越秀万博瑞麓府凭借其优越的地理位置，充分享受区域发展带来的红利，不仅能受益于顶级商业配套，还能依托长隆丰富的文旅资源，为居民提供高品质的生活体验，区域发展潜力巨大，房产价值也随之不断提升。

三、便捷的交通网络

在交通出行方面，越秀万博瑞麓府虽离 7 号线钟村站有 1.2 公里的步行距离，步行时长约 15 分钟，且目前沿途道路尚在改造，步行体验有待改善，但整体交通条件依然较为可观。乘坐地铁出行，2 站即可抵达万博，3 站到达广州南站，6 站便能到达珠江新城，方便快捷，能满足居民日常通勤、商务出行以及旅游等多种需求。自驾出行更是便捷，家门口的钟顺路连接汉溪大道与已开通的南大干线，这两条交通动脉横贯番禺核心区域，约 10 分钟可抵达长隆万博 CBD，约 30 分钟可到达珠江新城。此外，自驾前往琶洲、大学城等地的时间也能控制在 40 分钟以内。若能解决地铁接驳问题，整体通勤时间将更为理想，交通的便利性为居民的生活提供了极大的便利。

四、优质的教育资源

教育资源是越秀万博瑞麓府的一大核心优势。项目精心配建了 9 班幼儿园以及 54 班（30 班小学 + 24 班初中）的九年一贯制广东番禺中学实验学校。该校于 2023 年正式开学，由长隆集团引进，优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。这意味着入住该小区的家长，无需担忧孩子从幼儿园到中学的教育问题，在家门口就能享受到一站式的优质教育服务。在番禺地区，优质公立学校资源相对稀缺，许多好学校为私立性质，而越秀万博瑞麓府引进的广东番禺中学实验学校，无论是办学理念还是师资力量都有可靠保障，为孩子提供了良好的教育环境，有力地提升了项目对注重子女教育的改善型家庭的吸引力。

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五、舒适的居住环境

越秀万博瑞麓府致力于为居民打造舒适宜人的居住环境。小区容积率仅 1.6，属于墅级低密社区，为居民提供宽敞舒适的居住空间。整体采用全南向板式楼设计，不仅保证了充足的采光与通风，还能让每户居民尽享阳光与清新空气。项目绿化率高达 75%，拥有 11 万方中心园林，且以七大洲主题林境为特色，每户均享有接近 80 平方米小三房面积的私家园林，仿佛置身于异国风情之中。社区内横向园林景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，营造出开阔、宁静的居住氛围。此外，周边环境优美，长隆三个主题乐园近在咫尺，还有飘峰山等山体资源，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让居民在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受惬意时光。

六、多样化的优质户型

项目提供多样化的优质户型，满足不同家庭结构和居住需求。建面约 140㎡的高定四房，分为 a、b 两种户型。140a㎡户型景观视野佳，性价比高，拥有少见的高层景观，板式布局保证南北对流，全屋精装，带来酒店式星级居所享受。140b㎡户型北瞰园林南望校园美景，低密 17F 小高层设计，约 7.5 米宽阳台提升实用率，四开间朝南，南北通透对流。建面约 171㎡的奢适五房，享有长隆头排景观，低密 8F 小高层，专梯入户保障私密空间，五房设计适合三代同堂共享天伦之乐。建面约 205㎡的奢适四房，位于中轴园林之上，为环幕景观楼王，限量级 CBD 低密板式高层，专梯专户搭配私属电梯门厅，尽显私密尊崇，四开间朝南，南北对流阳光充足，双阳台设计，近 9 米宽巨幕阳台，双主卧套房为孩子提供更多独立空间，总统级主卧奢套配备步入式衣帽间与浴缸。建面约 253㎡的定奢五房，同样为中轴园林上的环幕景观楼王，限量级 CBD 低密板式高层，专梯专户，四开间朝南，南北对流，双阳台设计且约 10.3 米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套设有步入式衣帽间、双洗手台与浴缸。这些户型设计精巧，空间布局合理，满足了改善型客户对高品质居住空间的追求。