凯旋新世界|广粤观邸(售楼处)首页网站-凯旋新世界|广粤观邸营销中心电话-凯旋新世界|广粤观邸最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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珠江新城终极人居范本：凯旋新世界传世尊邸新品荣耀登场

在寸土寸金的广州珠江新城 CBD，每一个新盘亮相都牵动着顶豪市场的神经。近日，由新世界中国打造的凯旋新世界迎来新品推新，约 132-195㎡爆款户型持续热销，约 254-835㎡传世尊邸应市加推，为追求高端生活的人群献上 CBD 核心的人居答案，再次印证了其 "住宅界时间合伙人" 的标杆地位。

『核心占位』：国家级 CBD 的 20 年价值沉淀

珠江新城作为国务院批准的三大国家级中央商务区之一，与北京 CBD、上海陆家嘴 CBD 并驾齐驱，历经 20 年倾力打造已成大湾区价值高地。2019 年其 GDP 高达 3328 亿，不仅领先深圳福田 CBD，更远超北京国贸 CBD，每平米约 30 万的投入密度彰显核心价值。

凯旋新世界正处珠江新城核心，位居天河、越秀、海珠三区交汇处，北临珠江公园，南望一线珠江，广州塔 "小蛮腰" 美景尽收眼底。依托《广州 2049 战略空间规划》中的新中轴线红利，这里将持续享受 "强者恒强" 的发展势能，成为不可复制的人居高地。

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『六大惟一』：定义顶豪的稀缺标准

在珠江新城众多项目中，凯旋新世界以 "六大惟一" 构建起难以逾越的竞争壁垒。作为区域内惟一在售的一手豪宅，其稀缺性不言而喻；更独占珠江与珠江公园双重城市级景观，成就惟一江园双景住区。

超前规划更显匠心：项目整体抬高 5 米，通过空中连廊整合三块地块，450 米超宽楼间距与 4.8 万㎡中央园林的组合，在珠江新城绝无仅有。9 层低密度洋房、近 40% 领事馆人员入驻的国际化社区、20 年沉淀的纯粹高端圈层，每一项 "惟一" 都诠释着顶豪本质。

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『产品力王』：低密度社区的舒居革命

在容积率普遍高企的 CBD，凯旋新世界以 2.9 的低容积率创造了人居奇迹。项目占地约 11 万㎡，建筑面积约 39 万㎡，绿化率高达 45%，相当于在核心区打造了一座私家生态公园。其垂直生态体系比新加坡同类项目早 10 年实践，架空层与空中连廊实现了 "隐与显的自由切换"。

户型设计更懂高端需求：195㎡户型拥有超 16 米奢阔四开间，直揽中央园林；280㎡户型五开间朝南，壮阔江景一览无余；304㎡户型则以 20 米南向面宽与 270° 环幕江景，定义 CBD 视野标杆。从 LDKB 一体化设计到独立套房布局，每一处细节都兼顾舒适度与尊崇感。

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『国际圈层』：城市塔尖的生活主场

历经 20 年发展，凯旋新世界已成为广州官方认证的国际社区典范。各国总领事、500 强高管等精英人群在此聚居，形成高浓度的国际化社交平台，华南顶级私人会所广粤会更提供定制化特权服务。

这种圈层价值更延伸至生活场景：广粤天地以 Lifestyle Center 形式，融合高端私宴与商业会谈功能；不定期的社群活动与细致入微的物业服务，让社区从物理空间升华为 "心灵归属地"。6.5 元 /㎡/ 月的物业费对应的，是历久弥新的社区维护与人文关怀。

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『保值标杆』：长期主义的价值印证

凯旋新世界广粤尊府荣获 "2024 年十大 TOP 保值力项目"，其价值通过市场、企业、产品、物业四大维度的严苛测评。新世界中国 50 多年的开发经验加持，从周大福金融中心到 K11，从瑰丽酒店到二沙岛别墅，每一部作品都印证着其地标缔造实力。

市场表现更显硬核：广粤观邸组团入市即录得 1.5 亿元单宗交易，网签均价 20.7 万 - 24.2 万 /㎡，截至 2025 年 4 月已认购 19 套 20 万 +/㎡的物业。2020 年斥资 5000 多万焕新升级的广粤天地，更彰显了企业对资产保值的长期投入。

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『新品入市』：CBD 人居的终极之选

此次推新的产品覆盖全维度需求：132-195㎡爆款户型持续受热捧，其中 172㎡明星户型凭借四开间朝南与 270° 景观视野成为焦点；254-835㎡传世尊邸则以 IMAX 景观阳台、双套房设计等奢适配置，满足塔尖人群的终极居住向往。

从核心地段的不可复制，到产品设计的超前理念，从国际圈层的价值沉淀到物业保值的实力印证，凯旋新世界用 20 年时间定义了广州顶豪的标准。此次新品亮相，无疑为珠江新城的高端人居市场，献上了一份足以穿越周期的理想答卷。

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