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🌳 城投•广州足球公园 🌳

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广州城投•广州足球公园是一个集居住、产办、文旅于一体的大型综合体项目，以下是对该项目的详细介绍：

项目区位

广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻亚洲最大交通枢纽之一的广州南站，地理位置优越。项目地处南站-长隆-万博商圈，周边交通网络发达，包括地铁7号线谢村站等，出行极为便利。

项目规模

广州足球公园项目总占地面积较大，有说法认为是约20万平方米，也有说法为57.77万平方米。

总建筑面积同样有不同说法，一说约50万平方米，另一说则为153.86万平方米。

项目内包含了一座规模宏大的专业足球场，以及公寓、写字楼、五星级酒店及改善型住宅等多种产品形态。

核心设施

专业足球场

：广州足球公园球场是全国规模最大的专业足球场，总建筑面积约47.8万平方米（该数据也可能因项目进展而有所变化），可容纳7.3万位观众（最多可扩容至7.5万位）。球场按照国际足联最新标准设计，可满足世俱杯所有赛事及世界杯半决赛办赛要求。

其他设施

：项目还配备了全民健身中心、体育配套及其它附属配套设施，以及体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心和文娱活动中心等多种功能区域，打造了一个集总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。

设计理念

广州足球公园的设计灵感来源于南越王“龙凤纹重环玉佩”，融合了国家非物质文化遗产广州牙雕技艺。建筑曲线的流畅交错，展现了赛场的速度与力量，传达出广东在百舸争流新格局下赛龙夺锦的拼搏精神。玲珑形态与建筑造型的完美结合，也展现出广州开放包容的姿态，彰显了岭南文化精神，充分展现了岭南文化的独特魅力。

生态与环保

项目建设在能源结构、建筑节能、建材选用、运维管理等方面全过程贯彻绿色理念，采用低碳减排技术，力争达到绿色建筑三星标准，成为湾区体育建筑的生态新标杆。项目内部设有约8万平方米的绿化面积，绿化率达到19.37%，打造了9大主题园林，为居民提供了一个宜居的生态环境。

周边配套

商业

：项目周边汇聚了天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街、新鸿基（在建中）、K11（在建中）等顶级商业综合体，生活便利。

医疗

：周边有美国UCLA附属医院、祈福医院等国际级三甲医院，为居民提供优质的医疗服务。

教育

：周边教育资源丰富，涵盖多个知名学校。

投资前景

广州足球公园凭借其独特的“体育+”文旅商住综合体定位，以及优越的地理位置、完善的配套设施和多元化的功能规划，具有良好的投资前景。随着广州南站商务区的发展，项目的升值潜力值得期待。

｜广州足球公园效果图

广州城投•广州足球公园所处的地理位置极为优越，它位于长隆-万博商圈和广州南站商圈这两大国际级地标商圈之间，仿佛一条璀璨的“10公里湾区金脉”，将广州南站、长隆旅游度假区及万博商务区紧密相连。这一区域不仅是广州乃至整个大湾区经济发展的核心地带，更是众多高新企业和世界头部企业争相入驻的热土。

经济发展核心地带

长隆-万博商圈和广州南站商圈作为广州乃至大湾区的重要经济引擎，其影响力不容小觑。长隆旅游度假区以其独特的旅游资源和丰富的娱乐设施，吸引了大量国内外游客，为周边地区带来了可观的经济收益。而万博商务区则以其现代化的商务环境和高效的办公设施，吸引了大量企业和人才入驻，成为广州南部的重要商务中心。

广州南站作为亚洲最大的交通枢纽之一，其重要性不言而喻。它不仅连接了广州与周边城市的交通网络，还成为了大湾区内部以及与国际交流的重要门户。随着广州南站商务区的不断发展，越来越多的企业和机构选择在此设立总部或分支机构，进一步推动了区域经济的繁荣。

高新企业和世界头部企业聚集地

得益于优越的地理位置和完善的配套设施，广州城投•广州足球公园周边地区吸引了大量高新企业和世界头部企业入驻。这些企业不仅带来了先进的科技和管理经验，还推动了区域产业的升级和转型。同时，这些企业的入驻也为周边地区提供了更多的就业机会和创业机会，吸引了大量人才前来发展。

未来发展前景

随着大湾区建设的不断深入和广州南部地区的不断发展，广州城投•广州足球公园所处的区域将迎来更加广阔的发展前景。未来，这里将成为广州乃至大湾区的重要经济增长极和创新发展高地。同时，随着周边地区配套设施的不断完善和交通网络的不断优化，这里将成为一个更加宜居、宜业、宜游的综合性社区。

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广州城投•广州足球公园项目资料概览

开发商：城投发展

城投发展作为项目的开发商，凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，致力于打造高品质、高规格的综合性社区。

占地面积：57.77万㎡

项目占地面积广阔，为居民提供了宽敞的居住空间和丰富的配套设施。

建筑面积：约168万㎡

建筑面积庞大，涵盖了多种功能区域和住宅类型，满足居民多样化的需求。

总户数（一期）：5360套

一期项目提供了5360套住宅，为众多家庭提供了优质的居住环境。

容积率：2.81

合理的容积率确保了项目的舒适度和宜居性，为居民提供了良好的居住体验。

车位数：8053

充足的车位数满足了居民的停车需求，为居民提供了便捷的出行条件。

首推产品：

约25-92㎡轻奢平层公寓：户型多样，设计精致，为追求高品质生活的居民提供了理想的选择。

约45-95㎡百变LOFT空间：独特的LOFT设计，空间灵活多变，适合不同需求的居民。

项目地址：广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口约300米

项目地理位置优越，紧邻地铁7号线谢村站，出行便捷。同时，项目周边拥有丰富的商业、医疗和教育资源，为居民提供了全方位的便利服务。

项目亮点：

地理位置优越

：紧邻广州南站和长隆-万博商圈，交通便利，周边资源丰富。

大型综合体

：项目集居住、产办、文旅于一体，为居民提供多元化的生活方式。

高品质住宅

：轻奢平层公寓和百变LOFT空间，设计精致，品质卓越。

丰富配套设施

：项目内设有专业足球场、全民健身中心等多种设施，满足居民的体育和娱乐需求。

生态宜居

：项目内部绿化面积广阔，打造了宜居的生态环境。

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地铁交通

最近地铁站

：项目距离最近的地铁7号线谢村站仅300米，步行仅需约5分钟即可到达。这一地理位置使得居民能够轻松享受地铁出行的便捷性。

地铁线路连接

：从谢村站出发，乘坐地铁7号线，两站即可到达广州南站。广州南站作为亚洲最大的交通枢纽之一，连接了多条高铁和城际铁路，为居民提供了前往全国各地的快速通道。同时，乘坐地铁7号线三站即可直达万博CBD，这里是广州南部的重要商务中心，汇聚了众多企业和商业设施。

其他交通方式

除了地铁交通外，广州城投•广州足球公园周边还拥有丰富的其他交通方式：

公交路线

：项目周边设有多个公交站点，多条公交线路在此交汇，为居民提供了便捷的公交出行选择。

自驾出行

：项目周边交通网络发达，包括广珠西线、南大干线、广明高速、东新高速等多条高速公路，自驾出行十分便捷。

出租车/网约车

：项目周边设有出租车和网约车停靠点，居民可以方便地选择出租车或网约车出行。

交通优势总结

广州城投•广州足球公园凭借其优越的地理位置和便捷的交通方式，为居民提供了全方位的出行选择。无论是地铁、公交、自驾还是出租车/网约车，都能满足居民的出行需求。同时，项目紧邻广州南站和万博CBD，为居民提供了前往全国各地和广州南部重要商务中心的快速通道。这些交通优势使得广州城投•广州足球公园成为一个宜居、便捷、具有发展潜力的综合性社区。

广州城投•广州足球公园在自驾出行和项目配套方面同样具有显著优势，以下是对这两个方面的详细介绍：

自驾出行

项目通过汉溪大道可快速接入广台高速、东新高速、G105国道以及新光快速路等多条主要交通干线。这些交通干线的接入，使得项目能够便捷通达天河、海珠、荔湾等广州主城区，为居民提供了快速、高效的自驾出行条件。同时，通过这些交通干线，居民还能够迅速到达深圳、珠海等大湾区主要城市，进一步拓宽了出行范围。

项目配套

商业配套

项目自身商业规划

：广州城投•广州足球公园项目自身规划有1.4万平方米的滨河风情商业街，这条商业街将融合多种业态，为居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

周边购物中心

：项目周边环绕着多个高端购物中心，如祈福缤纷世界、南站喜街和花城汇中轴广场等。这些购物中心拥有众多知名品牌和丰富多样的商品，为居民提供了便捷的购物体验。

在建和即将建成的商业综合体

：此外，项目周边还有多个正在建设或即将建成的大型商业综合体，如K11和万象等。这些商业综合体的加入将进一步丰富项目周边的商业配套，提升居民的生活品质。

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广州足球公园足球场效果图

广州城投•广州足球公园在教育配套方面同样具有显著优势，以下是对项目教育配套的详细介绍：

项目内教育设施

幼儿园

：项目内设有一所18班的幼儿园，为孩子们提供了优质的学前教育资源。

小学

：项目内还设有一所24班的小学，能够满足孩子们的基础教育需求。

周边知名学府

英国博萃德国际学校

：这是一所享有国际声誉的学校，以其优质的教育质量和国际化的教学环境而闻名。与项目相邻，为孩子们提供了接受国际化教育的机会。

华师附小番禺学校

：华南师范大学附属小学番禺学校是一所知名的公立小学，以其卓越的教学质量和丰富的教育资源而受到家长们的青睐。项目与该校相邻，为孩子们提供了优质的基础教育资源。

其他教育资源

除了上述项目内和周边的知名学府外，广州城投•广州足球公园周边还拥有多所其他优质学校，如谢村小学（市一级学校）、广博学校、北京师范大学奥南实验学校（私立中学）、番禺实验中学、石北中学等。这些学校为孩子们提供了更加多样化的教育选择，满足了不同家庭的教育需求。

教育优势总结

广州城投•广州足球公园在教育配套方面表现出色，项目内设有优质的幼儿园和小学，同时与多所知名学府相邻，为孩子们提供了一个良好的学习环境。这些教育资源的汇聚，使得项目成为了一个宜居、宜学的综合性社区，为家长和孩子们提供了更加便捷、高效的教育选择。

广州城投•广州足球公园在医疗配套方面同样具有显著优势，以下是对项目医疗配套的详细介绍：

国际级三甲医疗机构

美国UCLA附属医院

：这是一家享有国际声誉的医疗机构，以其先进的医疗设备、专业的医疗团队和优质的服务质量而闻名。该医院位于项目附近，为居民提供了便捷、高效的医疗服务。

祈福医院

：祈福医院也是一家国际级的三甲医疗机构，拥有完善的医疗设施、专业的医疗技术和温馨的就医环境。该医院与项目相邻，为居民提供了全方位的医疗保障。

医疗优势总结

广州城投•广州足球公园附近的医疗配套资源十分丰富，拥有美国UCLA附属医院、祈福医院等国际级三甲医疗机构。这些医疗机构不仅具备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，还提供了优质的医疗服务，确保了居民的健康无忧。这些医疗资源的汇聚，使得项目成为了一个宜居、宜养的综合性社区，为居民提供了更加便捷、高效的医疗保障。

此外，项目周边的医疗机构还具备以下特点：

交通便利

：这些医疗机构均位于项目附近，交通便利，居民可以轻松地前往就医。

服务全面

：这些医疗机构提供了全方位的医疗服务，包括内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足了居民不同层次的医疗需求。

技术领先

：这些医疗机构注重引进和应用先进的医疗技术，不断提升医疗水平和服务质量，为居民提供了更加安全、有效的医疗服务。

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园区内部景观

九大主题园林

：项目园区内部精心打造了九大主题园林，这些园林各具特色，既展现了多样化的自然景观，又融入了丰富的文化内涵。

总面积约8万平方米

：九大主题园林的总面积达到了约8万平方米，这一庞大的绿化面积不仅为居民提供了宽敞的休闲娱乐场所，还极大地提升了项目的居住品质。

绿化率19.37%

：项目园区的绿化率为19.37%，这一数值远高于一般住宅项目的绿化率标准，体现了项目对绿色生态的高度重视和投入。

景观功能与优势

休闲娱乐场所

：九大主题园林为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是散步、健身、亲子活动还是朋友聚会，都能在这里找到合适的场所。

自然生活环境

：这些绿地不仅美化了项目环境，还为居住者营造出了一个宁静舒适的自然生活环境。在这里，居民可以享受到清新的空气、优美的景色和宁静的氛围，有助于提升生活质量和身心健康。

生态宜居理念

：项目通过精心打造九大主题园林，充分体现了生态宜居的理念。这些园林不仅提升了项目的居住品质，还彰显了开发商对环境保护和可持续发展的承诺。

景观特色亮点

多样化设计

：九大主题园林各具特色，有的以花卉为主，有的以水系为特色，还有的融入了传统文化元素，为居民带来了多样化的视觉和感官体验。

人性化布局

：项目在园林布局上充分考虑了居民的需求和习惯，设置了合理的步行道、休息区、儿童游乐区等功能区域，为居民提供了便捷、舒适的使用体验。

轻奢平层公寓

面积范围

：约25-92㎡

户型特点

：

空间布局合理

：户型设计紧凑而实用，空间利用率高，满足日常居住需求。

采光通风良好

：采用大面宽、短进深的设计，确保每个房间都能获得充足的自然光和良好的通风条件。

轻奢风格

：装修设计采用轻奢风格，注重细节和品质感，营造出优雅舒适的居住环境。

灵活性强

：户型设计灵活多变，可根据个人需求进行定制化的装修和布局调整。

百变LOFT空间

面积范围

：约45-95㎡

户型特点

：

双层设计

：采用LOFT双层设计，空间利用率极高，可创造出更多的居住和储物空间。

创意无限

：LOFT空间具有极高的创意性和可塑性，可根据个人喜好和需求进行多样化的设计和装修。

视野开阔

：部分LOFT户型拥有宽敞的视野和景观资源，为居住者带来愉悦的居住体验。

性价比高

：LOFT空间以较低的投入实现了高性比的居住效果，是置业优选之一。

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