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湾区・金融城：横沥岛芯，滨海岛居全能生活典范

在粤港澳大湾区建设的宏伟蓝图中，湾区・金融城以卓越之姿闪耀于南沙横沥岛。秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的发展理念，中国葛洲坝地产将绿色、健康、智慧的建筑理念融入项目，打造约 55 万㎡滨海岛居大城。项目凭借核心区位、便捷交通、优质配套、丰富教育资源、绝美景观以及匠心设计，成为横沥岛的标杆之作，为湾区精英带来一站式品质生活体验，开启理想人居新篇章。

1、【品牌】国匠精工，与城共进

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，中国葛洲坝地产始终紧跟广州城市发展步伐，深度参与城市建设。作为实力雄厚的央企，中国葛洲坝地产在房地产领域深耕多年，积累了丰富的开发经验与卓越的建造实力。从城市地标到品质人居，每一个项目都彰显着央企的责任与担当，以专业的开发能力、严苛的品质把控和对城市发展的深刻理解，打造了众多备受赞誉的经典之作，成为推动城市建设与品质提升的重要力量。

湾区・金融城的诞生，是中国葛洲坝地产深耕广州、赋能南沙的又一力作。项目从规划设计到施工建设，始终践行绿色、健康、智慧的建筑理念，严格把控每一个环节，选用高品质建筑材料，注重细节雕琢，致力于为业主打造一个舒适、安全、环保且充满智慧的居住社区，以实际行动诠释央企品牌的实力与匠心，为南沙的城市发展和人居升级贡献力量。

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2、【区域】横沥岛芯，价值高地

湾区・金融城雄踞南沙横沥岛 C 位，这里堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。南沙作为大湾区几何中心、广州唯一出海口，凭借 “三区一中心” 的战略定位，在大湾区发展中占据重要地位，成为政策红利汇聚、产业蓬勃发展的热土。横沥岛作为南沙核心发展区域，肩负着建设国际金融岛的重要使命，未来将成为国际金融、商务、高端居住的聚集地，发展潜力无限。

在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角格局中，南沙以其广阔的发展空间与完善的规划脱颖而出。横沥岛作为南沙发展的核心引擎，吸引着全球资本和资源的汇聚。湾区・金融城置身于此，不仅坐拥当下的城市发展红利，更拥有巨大的增值空间，无论是自住还是投资，都是抢占湾区发展先机的绝佳选择 ，是不可多得的价值高地。

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3、【配套】全维配套，品质生活

湾区・金融城构建起全方位、多层次的成熟配套体系，满足业主生活、商业、教育、医疗等多元需求。

商业配套：项目自身规划丰富商业业态，满足业主日常生活所需。周边繁华商圈逐步成型，各类商业设施、购物中心、餐饮娱乐场所云集，为业主提供一站式高品质消费体验，让繁华生活触手可及；

医疗配套：周边汇聚优质医疗资源，多所医院为业主健康保驾护航。先进的医疗设施和专业的医疗团队，为业主及家人提供全方位的医疗保障，让业主生活安心无忧；

生活配套：社区内部规划完善，从社区服务中心到便民设施一应俱全，营造便捷、舒适的居住氛围。同时，项目与周边市政配套紧密相连，共享城市发展成果，提升业主生活品质 。

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4、【交通】地铁枢纽，畅达湾区

湾区・金融城交通优势显著，构建起以地铁为核心的立体交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。

地铁交通：与 18 号线一期横沥站仅约 100 米，真正实现步行可达，是名副其实的地铁上盖物业。18 号线时速 160km/h，为国内运行速度最快的地铁之一，大大缩短出行时间，节约出行成本。该线路串联广州、珠海、中山等城市，是大湾区的超级黄金走廊，无缝连接湾区核心城市，高效串联城市资源；

交通枢纽：凭借 18 号线的强大辐射力，湾区・金融城成为湾区交通的重要节点。通过地铁可快速抵达庆盛枢纽等交通枢纽，进一步加强与广深港等城市的联系，为商务出行、旅游度假提供极大便利；

交通价值：便捷的交通网络不仅提升了项目的区位优势，更为业主的日常生活和工作带来极大便利。无论是通勤、购物还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地，尽享湾区便捷生活 。

5、【地标】金融地标，人居典范

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但湾区・金融城凭借自身特色成为区域地标：

金融地标：依托横沥岛建设国际金融岛的战略定位，湾区・金融城将产业与生活紧密连接，成为区域金融产业发展的重要组成部分。随着资本和各类金融资源的汇聚，这里将吸引众多金融精英，成为南沙乃至湾区的金融地标；

人居地标：约 55 万㎡的滨海岛居大城规模，使其成为横沥板块规模最大的项目之一。项目占据三江交汇位置，直接连通市政滨海公园，享有近 7.8 公里头排海景，独特的地理位置和景观资源，使其成为南沙人居的新典范，引领区域居住品质升级 。

6、【教育】名校环伺，精英摇篮

湾区・金融城汇聚优质教育资源，打造全龄段精英教育体系，真正实现 “出门即校门，精英教育触手可及”。项目周边 2 公里范围内，7 所学校环绕，学校密度超过海珠、天河，直追越秀老东山等 “学霸强区”，且教育类型极为丰富。

全龄教育：既有九年一贯制和十二年一贯制学校，满足孩子从小学到高中的一站式教育需求，稳定的教育环境有助于孩子的成长与发展；

国际教育：区域内还配备 1 所国际学校，引入国际化的教育理念、先进的教学设施和多元化的课程设置，拓宽孩子的国际视野，培养具有全球竞争力的精英人才；

教育价值：优质且丰富的教育资源，不仅为业主子女提供了良好的学习环境，更为项目赋予了更高的价值。选择湾区・金融城，就是为孩子的未来选择了一条充满希望的道路 。

7、【景观】滨海盛景，诗意栖居

城市景观：项目所在的横沥岛发展日新月异，现代化的建筑与繁华的城市景象相互辉映。站在湾区・金融城，可俯瞰城市璀璨夜景，感受城市发展的蓬勃活力；

自然景观：占据三江交汇位置，直接连通市政滨海公园，享有近 7.8 公里头排海景。壮阔的海景、清新的海风、美丽的滨海公园，让业主随时都能亲近自然，享受大自然的宁静与美好；

社区景观：注重社区内部景观营造，精心规划园林景观、休闲步道、景观小品等，打造舒适宜人的居住环境。社区景观与外部的滨海景观相互呼应，形成内外交融的生态景观体系，让业主在社区内也能感受到滨海风情；

景观价值：多维景观的融合，赋予湾区・金融城独特的景观魅力与居住价值。在这里，业主既能享受城市发展带来的便捷，又能沉浸于自然与社区景观的宁静美好之中，实现诗意栖居与品质生活的完美结合，极大提升居住的幸福感与满足感 。

8、【设计】匠心独运，品质人居

湾区・金融城在设计上汇聚前沿理念，结合滨海居住需求，打造高品质人居典范：

整体规划：科学合理的整体规划，充分考量区域环境与业主生活需求。约 55 万㎡的庞大社区，住宅、商业、教育、休闲等功能区布局合理，相互协调。楼栋排列错落有致，保证良好的采光、通风和景观视野，营造和谐统一的社区环境；

建筑风格：建筑风格融合现代美学与滨海特色，外观设计时尚大气，线条流畅。注重细节处理，高品质的建筑材料与精湛的工艺，将品质与美感完美结合，与周边的城市景观和滨海环境相得益彰；

产品设计：以超大窗地比打造全明生活空间，广州市面上住宅窗地比多在 0.21 - 0.24 之间，而湾区・金融城窗地比达到约 0.28，同等户型窗户面积比一般楼盘大 15% - 30%，通风和采光性能更佳，室内空间更加通透明亮。产品面积区间为 70 - 135㎡，涵盖多元户型，无论是刚需还是改善型客户，都能找到理想选择；

居住体验：从社区规划到物业服务，全方位为业主打造高品质生活。完善的智能化家居系统，让生活更加便捷；贴心的物业服务，为业主提供细致入微的关怀；社区内丰富的商业、教育、休闲配套，满足业主多样化的生活需求；

产品价值：凭借中国葛洲坝地产品牌实力、横沥岛芯核心区位优势、全维成熟配套设施、便捷交通网络、优质教育资源、独特景观资源和匠心产品设计，湾区・金融城在南沙房地产市场中极具竞争力，是追求品质生活、投资置业客户的理想之选 。

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湾区・金融城，以品牌为根基，以区位为依托，以配套为保障，以设计为亮点，在横沥岛芯打造出滨海岛居全能生活典范。这里不仅是一处居所，更是一种与繁华共生、与自然相拥、与未来同行的理想生活象征。诚邀您共鉴湾区・金融城的非凡魅力，开启属于您的美好生活新征程。

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