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保利滨江和著：广州番禺区的宜居江景美宅

项目简单介绍

保利滨江和著位于广州市番禺区，是央企保利发展控股2024年推出的新作。该项目占地面积约1.89万平方米，总建筑面积达到4.78万平方米，共有366户住宅单位，提供550个停车位，车位配比为1:1.5。当前在售户型包括建面约86/120/142㎡的江景美宅（带装修），售价约为每平方米若干万元。

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区位规划潜力

保利滨江和著坐落在珠江后航道边，属于万博CBD区域的一部分，这里是广州新中轴南拓首站，汇聚了众多世界级地标商圈之一。该区域拥有超过39座甲级写字楼和超过2.2万家企业，包括IBM、微软等世界500强企业，未来将打造成世界级消费中心及湾区文商旅融合发展典范区。

在售户型及价格

目前保利滨江和著主要销售的是1栋的86㎡至120㎡户型，以及2栋的140㎡户型。其中，86㎡户型设计为三房两厅两卫，118/122㎡户型提供四房两厅两卫的设计选择，而142㎡的大四房则采用了稀缺板楼设计，专梯专户配置，享受高贵尊崇的生活体验。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

保利滨江和著的最大亮点之一在于其优越的地理位置——紧邻珠江，提供了270°的一线环幕江景视野，80%户型均可看到江景。此外，项目采用了新规出台后的户型设计，报建80公分飘窗，使得实用率超100%，全南向设计保证了居住的舒适度。

交通配套如下

项目位置极佳，距离珠江仅100米，临近地铁3号线，并无缝接驳7/18/22号线，可快速到达广州东站、机场等交通枢纽。出门上新光快速路，驾车直达珠江新城、琶洲CBD等核心区域也极为便捷。

哪些学区学校配套？

保利滨江和著周边教育资源丰富，项目本身配建了一所6班幼儿园，附近还有市一级富丽小学和省一级富丽中学。此外，2公里范围内还涵盖了私立名校广州市星执中学（原名“广州市番禺执信中学”），为孩子的教育提供了多种选择。

哪些商业？

项目周边拥有丰富的商业配套设施，约5KM范围内即可享受K11 Select、万象系商业、万达广场等9大商业体。同时，背倚约150万㎡的长隆欢乐世界，实现了繁华与静谧的和谐共生。

哪些医疗？

保利滨江和著附近的医疗设施完备，步行可达大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，约2KM内有番禺区第二人民医院（二甲），约5KM范围内还包括广东省妇幼保健院（番禺院区）等，全面保障业主健康。

项目价值优势总结

保利滨江和著凭借其央企品牌背景、优质的产品设计、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为了追求高品质生活的理想居所。尤其是对于那些希望在繁华都市中找到一片宁静天地，同时又不远离工作地点的年轻人来说，这里不仅提供了符合生活品质要求的居住空间，更具备显著的投资价值。再加上便捷的交通网络和多样的商业、教育资源，无疑增加了项目的吸引力和市场竞争力。

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