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番禺区「越秀·大学·星汇锦城」
直通开发商案场销售：
售楼处电话：400-990-8525转接555
对于番禺新房来说，总价200万以下、单价3万以下，近核心板块、有交通、有教育、有配套……可以说，对购房的朋友而言，绝对是极具性价比的存在！本篇内容，小编结合自己到场看房（越秀大学星汇锦城）体验与番禺新房发展趋向特点，给大家从总结推荐理由、点评产品及盘点优劣势维度，分享一下对于越秀大学星汇锦城到底值不值得买？说一说，希望能给大家一些买房参考！
据现场销售介绍，买越秀大学星汇锦城新房的朋友，主要是来自南村本地、琶洲、万博、大学城，基本比较好理解，当地的和沿着广州地铁7号线、4号线以及自驾出行的，过来买。
从定价方面来讲，比较适合200来万到300多万预算的购房者。上班通勤不远、预算合适，那么大学城楼盘越秀大学星汇锦城到底值不值得买？核心推荐理由，主要有三个方面↓
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第一、近万博，通勤珠万琶CBD快捷方便——2站万博、4站琶洲、6站珠江新城。理由就是南大干线（全线通车）、南沙港快速两横五纵路网，还有直达地铁接驳巴士，直达广州地铁7号线板桥站。
TO番禺万博CBD：地铁出行，地铁7号线板桥站，2站直达南村万博；自驾出行路线有“南村东线路→兴业大道→番禺大道北”和“南村东线路→金山大道中路→番禺大道北”；直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
TO 海珠琶洲CBD：地铁出行，地铁4号线新造站，4站直达万胜围；自驾出行路线有“市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路”和“经兴业大道→新化快速路”；
TO 天河珠江新城CBD：地铁出行，6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村；自驾出行路线有“南村东线路→金山大道中路→新光快速路”、“兴南大道→南沙港快速→猎德大道”和“兴南大道→南沙港快速→广州环城高速”。
路线简单快捷，通勤时长也比较适中，就看自己如何选择交通工具了！
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第二、带9班幼儿园，42班小学、36班初中，中小学引入公办番中办学（已开工）。越秀大学星汇锦城项目属于国际创新城，大学城楼盘片区，周边12所高校林立，谈笑有鸿儒，人文气息浓厚，挺好！
中小学引入公办番中办学——深厚底蕴，广州教育示范点：高级教师超5成研究生学历教师超3成！高级教师121人,占比超50%；研究生学历超70人；正高级教师3人；(数据来源:番禺日报)直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
35年办学底蕴,雄厚教育资源优势，近五年输送特殊人才近百人，每位学生的特长应该被充分发现！高优率402人，占比4196全区理综单科第一(2020届)。(数据来源:广东番禺中学)文理科600分以上35人，重本率、特控率超40%，北京航空航天大学、中山大学、华南理工、南开大学等名校摇签：优才教育；篮球运动；科技创新；健美操运动 (数据来源:番禺2023招生计划)。
省一级名校，连续20余年荣获广州市、番禺区高中毕业班工作一等奖，连续多年高考本科上线率超90%。2014年本科上线率:92%；2015年本科上线率:90%；2016年本科上线率:93%；2019年本科上线率:96%。(数据来源:番禺日报)
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第三、产品95%实用率，大公园、大商业都在家楼下。楼盘配建配建约8500平方米中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排；自建商业街，已签约CW Cafe、808 dripping、维奥方程；步行享约7000平方米商业，爸妈买菜，闺蜜聚餐打卡随时走起；周末约起朋友逛万博（约68万平方米商圈），每次聚会都有新玩法。
那么，建面约70平至98平的户型产品，又是否能称你的心意呢？一起接着往下看！
就买番禺新房的伙伴来说，很多朋友跟小编反馈了这样一个比较强烈的信息：买番禺楼盘，优选要么长隆-万博、要么番禺广场-市桥，所以首先值得称谓的就是大学城楼盘越秀大学星汇锦城靠近万博，地段方面大大的优势。总价约175万元/套找房，在番禺这类核心和次核心片区来讲，可以说是“门槛级产品”，上车笋货！
高达95%的实用率，也是阳台、飘窗、花池/飘板，直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555能用上的都用上，该偷就偷，不过最终受益的是购房者，因为同等总价得房更多。建面76平的南向带主套设计、建面约98平的南向四房空间、270℃超大转角阳台及LDKB设计，在户型这块可以说都是特色与亮眼的点，总价约175万元、单价2字头，买近万博、快通勤，自有配套居家生活方便，还能享受公办番中等名校教育资源，小书包、大书包问题比较妥善解决，总体来讲还是可以的！直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
当然，这个项目也并非没有不足，周边配套比较短缺，以及3栋、4栋直面高架电线、楼间距二三十米等等，这些就看你买房的核心诉求了，是否能接受！毕竟一分钱一分货，对应的情况户型价格的较优惠、较便宜，是会有体现的。
以上就是有关“越秀大学星汇锦城值得买？近万博+中小学公办番中办学+175万上车”的内容，更多关于买番禺新房、名校旁、万博旁、大学城楼盘等详细情况想要了解的，看房找房选房，可以上广州楼盘网。
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