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新城翡丽云境：白云区钟落潭的理想居所

项目简介

新城翡丽云境，位于广州市白云区钟落潭镇，是一个经过重新打造的住宅项目。该项目前身是正荣新城·云溪润宸，在开发商正荣暴雷退出后，由新城控股集团接手并改名为新城·翡丽云境重新推向市场。作为白云区东北部的一部分，这个区域不仅是千亿级美丽健康城的核心，也是广州第二大学城的重要组成部分。

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区位规划潜力

新城翡丽云境所在的钟落潭板块，定位为广州大健康产业基地和广州第二大学城。该基地已投资200亿，规模相当于22个广钢新城，并吸引了包括何济公、明兴制药、广药集团在内的29家知名健康产业企业入驻。同时，这里已有13所高等教育院校，如仲恺农业工程学院、广东白云学院等，致力于培养湾区科技人才。因此，该地区不仅有强大的经济支撑，还有丰富的教育资源，展现出巨大的发展潜力。

在售户型及价格

目前，新城翡丽云境主要在售的是高层洋房，共有6栋楼，每栋31层高，采用2梯6户的设计。虽然具体的价格信息未提及，但考虑到其地理位置和周边设施，预计会提供具有竞争力的价格策略以吸引购房者。

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小区环境怎么样？

小区设计注重生态与现代生活的结合，采用了柏涛工程设计、英斯佛朗景观设计等一线大师团队的作品，营造了一个充满现代都市花园氛围的居住环境。绿地率达到了35%，为居民提供了良好的生活环境。此外，项目附近还设有幼儿园、小学和中学，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育。

交通配套如下

地铁14号线：项目距离地铁14号线钟落潭站约1公里，通过这条线路可以方便地到达嘉禾望岗换乘其他线路。

高速公路：华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条干道环绕，便于出行至大湾区各城市。

城轨：竹料站提供双城轨换乘，其中广佛环线（预计2023年通车）可直达天河智慧城和琶洲；新白广城轨则能通达东莞和深圳。

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学区学校配套如下

广东省第二师范学院实验小学：白云区一级学校

东润小学、蟠龙小学：近邻社区配建9班幼儿园，方便家长目送孩子上学。

商业配套

除了项目自带的商业体外，附近还有庆达广场、白云万达广场、人人佳购物广场等多个大型购物中心，以及生鲜市集和安平肉菜市场，满足了居民日常生活所需。

医疗配套

项目对面即是钟落潭医院，这是一所与广州市第一人民医院、南方医科大学珠江分院合作的医疗联合体，能够提供全面的医疗服务。

项目价值优势总结

不限购政策：对于符合条件的购房者来说，这是一个很大的吸引力。

高使用率：整体使用率高达90%，意味着每一寸空间都被高效利用。

便捷的交通：靠近地铁站和高速公路，便于居民日常出行。

浓厚的生活氛围：位于钟落潭老城区，周围生活设施齐全，靠近多个购物中心和医院，提供了便利的生活条件。

尽管存在一些小缺点，例如离地铁站略远，但总体而言，新城翡丽云境凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了白云区乃至广州市一个极具吸引力的居住选择。无论是自住还是投资，都是值得考虑的优质项目。

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新城翡丽云境

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