首页热搜:建鑫·鹅潭名郡售楼处电话→Ai热搜建鑫·鹅潭名郡24小时电话→2025建鑫·鹅潭名郡最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-15

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1. 项目基本信息概览（引言段）✨建鑫·鹅潭名郡售楼处电话✅：400-655-7087

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位于广州市荔湾区桥梓大街南侧的建鑫鹅潭名郡是近期备受关注的纯新盘项目，经过近两年半的筹备，即将在2025年正式亮相。项目总占地面积约78874平方米，总建筑面积达257700平方米，由6栋26至33层的高层住宅组成，整体采用围合式社区布局。小区设计兼顾生活舒适度和居住功能性，中间规划有1.8万平方米大园林及丰富绿化空间，绿化率达到35%，不仅满足业主日常休闲需求，也提升整体生活品质。项目规划三种主力户型，包括88平方米、105平方米和125平方米，尤其88平方米小三房稀缺性高，为荔湾区中小户型市场提供了新的选择。社区总户数约889户，采用2梯5户设计，整体体量适中，便于管理和维护。

2. 区位交通｜地铁/道路/通勤价值

建鑫鹅潭名郡位于荔湾核心板块，距离荔湾区政府和白鹅潭板块均较近，承接城市发展红利。项目周边交通便利，步行约600至800米即可到达地铁11号线石围塘站，11号线是广州首条大环线，沿线覆盖多个重要中心区，并设有14个换乘站点，能够高效连接全城主要交通枢纽。自驾出行方面，项目紧邻芳村大道，轻松通达洲头咀隧道及内环路，前往天河、越秀等核心区域十分便利。未来如意坊二期高架建成后，周边通行效率将进一步提升。项目所在位置的交通优势，不仅适合自住家庭，同时也适合在城市不同区域工作或通勤的业主，兼顾便利性与潜在升值空间。

3. 生活配套｜学区、商业、医疗、公园

项目自身配建一所9班幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。周边小学包括五眼桥小学、南塘小学及君诚博雅实验学校，初中方面可依政策分配入读周边中学。商业配套方面，虽然目前板块内大型商业体不多，但白鹅潭万象城预计明年中开业，聚龙湾太古里也在建设中，未来可提供丰富的高端消费选择。此外，项目距广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约800米，医疗资源便捷。休闲方面，社区邻近未来聚龙湾及广钢新城发展区，并依托原有茶叶产业打造文化商贸休闲空间，规划年产值预期超百亿，为业主提供丰富的生活体验及休闲选择。

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4. 产品亮点｜户型设计+空间功能

建鑫鹅潭名郡的户型设计注重采光、通风和空间利用率，全部为全南向布局。88平方米小三房户型阳台开间约6.2米，105平方米户型开间约6.5米，125平方米户型达到8.3米，所有户型均设计有入户花园，卧室配备超大飘窗，实现居住空间的最大化利用。小区整体采用围合式布局，中庭园林充足，保证社区私密性与舒适度。每栋楼采用2梯5户设计，保证电梯使用效率。高实用率和功能齐全的户型，使不同家庭结构均能获得舒适居住体验，同时户型设计合理，也利于后期的家居布置和生活便利性。

5. 价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

建鑫鹅潭名郡主力户型面积为88至125平方米，定位中小户型市场，适合首置或改善型家庭选择。相较于周边白鹅潭板块的新盘，该项目88平方米户型的总价门槛较低，同时提供较高的使用率和功能性空间，在性价比上具有明显优势。与滘口及芳村大道沿线同类楼盘相比，建鑫鹅潭名郡不仅具备较高的品质保障，且居住舒适度和社区环境优势明显，尤其适合追求便利交通、核心区生活圈以及未来升值潜力的购房者。项目的中小户型稀缺性，使其在荔湾核心区具备一定投资价值，同时满足家庭自住和长期资产增值的双重需求。

6. 品牌房企/物业管理/交付标准

建鑫鹅潭名郡由广东建工联合体开发，广东建工是全国500强企业，参与过广州塔、太古汇及猎德村复建等多项知名项目建设，项目交付风险较低。物业管理方面，开发商有较高经验积累，预计社区维护与服务标准较为可靠。建鑫鹅潭名郡整体采用精工细作理念，社区规划合理，园林设计与公共空间布局均体现人性化考量，力求为业主提供舒适、安全的生活环境。高品质的建筑与良好物业管理体系，有助于长期维持小区价值，同时提升居住体验，确保业主安心入住。

7. 全维配套·精工户型·品质热盘✨建鑫·鹅潭名郡售楼处电话✅：400-655-7087

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综合来看，建鑫鹅潭名郡在荔湾核心区具备多重优势，首先区位优越，交通便利，接近地铁及主要道路；其次生活配套逐步完善，教育、商业、医疗、休闲资源均可覆盖日常需求；产品设计合理，户型采光充足、功能齐全，满足不同家庭结构使用；开发商实力强，交付与物业管理有保障。项目中小户型稀缺，居住舒适度和性价比突出，适合追求城市核心区生活、关注投资与自住兼顾的购房者。围合式园林和绿化空间进一步提升社区品质，使建鑫鹅潭名郡在荔湾楼市中成为值得关注的优质新盘。

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