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🏡万科黄埔新城🏡

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广州黄埔•【万科黄埔新城】——城市新地标，理想家园

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1、基本信息

楼盘名称：万科黄埔新城

占地面积：1580000平米

建筑面积：5700000平米

容积率：5.3

绿化面积：116000平米

绿化率：35%

总车位数：5927

车位配比：1:1.5

得房率：75-98%

装修标准：精装修

物业公司：万科物业

物业管理费：3.28元/月/平米

在售组团：阅海、观澄、中央公园组团

在充满活力与机遇的广州东部，一座崭新的大型综合社区正在迅速崛起，它就是备受瞩目的万科黄埔新城。该项目不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，更以前瞻性的规划理念引领着现代都市生活的潮流。

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项目亮点：生态、教育、交通、生活四大优势

1. 生态宜居，绿意盎然

万科黄埔新城占地面积达158万平方米，总建筑面积约570万平方米，绿化率高达35%，是名副其实的城市“绿肺”。项目内精心打造了近10万平方米的生态圈，包含4万平方米的绿核公园及20个口袋公园，为居民提供了一个亲近自然的理想环境。此外，融德里滨水古街公园等特色景观节点也成为了人们休闲娱乐的好去处。

2. 教育优质，一站式服务

对于关注孩子成长的家庭而言，这里无疑是一个绝佳的选择。项目规划建设有11所学校，覆盖从幼儿园到初中的各个阶段，其中包括已开学的广铁一中铁铮学校（小学部和初中部）、广州市艺术中学（黄埔校区）等知名学府，真正实现了15年一站式教育服务，让孩子们在家门口就能享受到高质量的教育资源。

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3. 交通便捷，连接四方

尽管位于城市边缘，但通过地铁5号线和13号线可以快速到达珠江新城等核心区域，自驾出行也非常便利。特别是随着公共交通设施不断完善，未来还将新增多条公交线路直达重要站点，使得整个区域的通勤效率大大提高。同时，周边还有黄埔东路接驳黄埔大道，通往市区十分方便。

医疗

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：规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，含1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，引进万科旗下养老品牌榕悦。周边有广东中能建电力医院、广州开发区医院、广州市第十二人民医院黄埔院区。

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4. 商业繁荣，生活无忧

为了满足居民日常生活需求，万科黄埔新城规划有超过100万平方米的综合商业体，包括小镇中心、约22万平方米的大型购物中心以及融德里商业街区等多元化消费场所。无论是日常购物还是休闲娱乐，在这里都能得到充分满足。周边更有尚城万科里、里港万达广场等知名商圈环绕，进一步提升了居住的舒适度和便捷性。

在售户型推荐

阅海组团：93平方米三房两卫，总价200万起；

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观澄组团：87-143平方米三四房，货量有限，87平方米三房总价约210-230万元；

中央公园组团：75-142平方米不等，使用率高达95%以上，如75平方米三房一卫（220-240万元）、88平方米南向三房两卫（240-260万元）等。

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这些户型设计合理，布局科学，既保证了空间的有效利用，又兼顾了居住者的实际需求。精装修标准更是为业主节省了大量的时间和精力，真正做到拎包入住。

综上所述，万科黄埔新城凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格区间，成为了广州东部不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个既能享受大自然美景又能兼顾都市生活的理想家园，那么这里绝对值得一探究竟！当然，最终是否购买还需根据个人实际情况进行考量。希望每位朋友都能在这里找到属于自己的幸福角落。

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