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珠江•天河都荟：广州天河智慧城核心区的高品质宜居新选择

项目概况介绍

珠江•天河都荟是由珠江实业集团开发，位于广州市天河区智慧城核心区域。总占地面积达5.5万平方米，总计容建筑面积约为11.56万平方米，拥有超低密度设计（容积率2.0-2.5），为居民提供了一个舒适、便捷的生活环境。项目首推北地块，容积率为2.0，包括两栋小高层（13-14层）和两栋高层（24层），共计284套住房，所有户型均朝南，楼间距宽敞，确保了每一户都能享受到充足的阳光。

区位优势

珠江•天河都荟地理位置优越，紧邻地铁21号线天河智慧城站，步行仅需约600米，30分钟内即可直达金融城、珠江新城及琶洲等重要商圈。此外，通过华观路和科韵路等主干道，自驾前往珠江新城也极为便捷，半小时车程足以覆盖大部分城市核心区域。

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周边配套

教育资源：项目周边教育设施完备，AT0305119地块将配建一所幼儿园，小学学位由华阳教育集团新塘小学统筹解决。北侧的AT0305237地块规划有一所30班初中，计划引进广州中学品牌开办，为孩子的成长提供了优质的教育保障。

商业设施：广百广场、时代E-PARK等购物中心距离项目步行仅需5分钟，餐饮购物无需等待。智慧城规模最大的商场——智慧城广百百货也在附近，进一步丰富了居民的日常生活需求。

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医疗资源：虽然项目本身未提及具体的医疗机构，但凭借其便捷的交通网络，居民可以轻松到达天河区内的各大医院，享受专业的医疗服务。

休闲娱乐：紧邻杨梅河、火炉山森林公园和大观湿地公园，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的美好。项目还特别打造了双下沉会所，配置了私家泳池、健身房和儿童乐园等设施，为居民提供了多样化的休闲选择。

户型设计

珠江•天河都荟注重居住品质与科技感的结合，所有户型均采用高使用率设计，从72平方米到152平方米不等，满足不同家庭的需求。每户住宅都配备了3.15米的层高，华为智能家居系统以及中央空调，提升了生活的便捷性和舒适度。

72㎡三房两卫：适合刚需购房者，全南向设计，配有6米阳台，玄关可改造成入户花园。

85㎡三房：LDKB方厅设计，次卧可根据需要改为“超级方厅”，灵活性强。

152㎡纯板楼：一梯一户，6开间全南向，配备9米景观阳台，是天河区稀缺的改善型产品。

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物业服务

作为国企开发项目，珠江•天河都荟不仅保证了项目的交付质量，还在物业服务上进行了精心设计。社区内设有双下沉会所，并配置了私家泳池、健身房、儿童乐园等设施，旨在为业主营造出酒店级尊崇礼遇的归家体验。

总结

珠江•天河都荟以其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及贴心的物业服务，成为广州天河智慧城区域内不可多得的理想居所。无论是对于寻求优质教育资源的家庭，还是追求高品质生活的都市精英，这里都能提供理想的居住解决方案。随着项目的逐步推进，珠江•天河都荟必将成为广州房地产市场上的又一亮点，吸引众多购房者的关注。

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