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广州中建天河精诚壹号：天河芯的湖山理想家

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一、项目简介：天河芯的低密湖山住区

中建天河精诚壹号，由中建地产广州有限公司联合广州天科置业、广州市天投城市建设开发有限公司共同打造，是天河智慧城核心区的一颗璀璨明珠。项目占地约3.29万平方米，总建筑面积约6.38万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达40%，规划总户数626户，以10栋12+1层的湖山洋房为主，车位配比达1:1.14，充分满足业主停车需求。作为天河区新一代低密生态现房社区，项目定位为刚需改善型品质住区，为追求生活品质的都市家庭提供了理想之选。

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二、项目特点：匠心独运，打造智慧生态社区

建筑风格：现代简约，轻盈通透

项目以“水岸白鹭”为灵感，创新打造“翎动建筑”，采用公建化极简外立面，搭配大面积玻璃幕墙，轻盈通透，仿佛白鹭倩影于湖岸之间，尽显现代都市美学。

园林设计：五重全能空间，全龄互动体验

社区内规划约5400平方米的雅致美学园林，以“东湖之钻”为设计理念，营造“9景观1水景”的感官享受。同时，项目还配建了约4000平方米的架空层泛会所，涵盖观景、运动、活动、阅读等多功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

智能化配置：华为鸿蒙系统，智慧生活触手可及

项目引入华为鸿蒙全屋智能系统，配备无感通行系统、双重净水系统、全屋AI智能语控等高科技配置，让业主畅享智慧生活的便捷与舒适。

物业服务：中建四局城市运营服务，品质保障

项目由中建四局城市运营服务有限公司提供物业服务，以专业的服务团队和细致入微的服务标准，为业主打造安心、舒适的居住环境。

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三、丰富配套：全方位满足生活所需

教育配套：名校环绕，书香门第

项目周边教育资源丰富，清华附中湾区学校二期（在建，预计2025年竣工）与项目仅一路之隔，规划设置108个班，提供5310个优质学位。此外，项目周边还有广州市天河区岑村小学、天河区凌塘小学等多所优质学校，满足业主子女从幼儿园到高中的教育需求。

医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

项目周边医疗资源完备，南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等多家三甲医院分布在项目周边，为业主的健康保驾护航。

商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目自身配建约1047平方米的多业态商街，满足业主日常生活需求。同时，项目周边还有广百广场、万科广场等大型商业综合体，以及太古汇、K11、IGC、天河城等高端购物中心，让业主尽享繁华都市的便捷生活。

交通配套：多维交通，畅达全城

项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，规划中的10号线和30号线交汇站华观站约600米，未来交通将更加便捷。此外，项目毗邻科韵路和华观路，附近有华南快速和沈海高速出入口，自驾出行也十分便利。

休闲配套：湖山胜境，休闲健身好去处

项目北靠9000亩的火炉山森林公园，东侧30米即是30000平方米的原生态碧湖东大湖，依山傍水，环境优美。项目内部还规划了登山步道、亲水平台等休闲设施，为业主提供了丰富的户外活动空间。

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四、区域介绍：天河智慧城，未来可期

天河智慧城作为广州第三中轴线上的重要节点，是粤港澳大湾区科技创新走廊的首要节点。自2013年规划出炉以来，已形成五大产业集群，2800多家高精尖企业进驻，产城融合效应明显。按照规划，天河智慧城将以多个国际知名的智慧城市为蓝本，打造集智慧生态、智慧产业、智慧生活于一体的智慧新城。中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利，未来升值潜力巨大。

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五、户型鉴定：多样户型，满足不同家庭需求

【春晓雅集】78平方米3房2厅2卫

【叠翠映月】89平方米4房2厅2卫

【汀澜峯境】118平方米5房2厅2卫

【鹿鸣大观】140平方米5房2厅2卫

78㎡ 2+1房2厅2卫：刚需优选，空间灵活

该户型四开间采光，全明通透，LDKG一体化客餐厨设计，空间灵活多变。客厅与次卧可随心组合，约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔。独立主套设计，开间达3.8米，满足小家庭居住需求。

89㎡ 3+1房2厅2卫：三口之家，舒适之选

该户型南北通透，动静分区合理，LDKG一体化设计让空间更加宽敞明亮。主卧套房设计，配备独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度。多一个灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间。

118㎡ 4+1房2厅2卫：二胎家庭，一步到位

该户型方正实用，南北通透，四开间朝南设计，采光通风效果极佳。LDKG一体化客餐厅连接大面宽阳台，空间开阔明亮。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，提升居住品质。多一个灵动空间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

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中建天河精诚壹号，以其优越的地理位置、丰富的配套资源、匠心的产品设计和完善的物业服务，成为了天河智慧城板块内备受瞩目的品质住区。无论是追求生活品质的都市白领，还是注重子女教育的家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。

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