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海珠越秀・桂悦东晓：广府韵味与便捷生活的融合

一、独特地段与文化特色

越秀・桂悦东晓作为越秀地产 “广府系” 的又一力作，选址海珠区核心地段，具有鲜明的本土特色。项目共规划 3 栋楼，主推 88 - 105 - 117 平面积段户型，布局呈北至南 “一字型” 排列，所有户型均为东南或西南朝向，充分考虑了广府地区的居住习惯，为居民营造更舒适的生活场景。在建筑设计上，融入千年广绣、广府花窗等广府文化元素，不仅提升了建筑的美观度，更赋予其深厚的文化内涵，让居民在日常生活中感受广府文化的独特魅力。

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二、便捷交通网络

交通方面，越秀・桂悦东晓优势显著。五大主干道串联主城，可咫尺通达越秀，0 红绿灯直达天河越秀，约 20 分钟便能畅达珠城琶洲。项目距离晓港地铁站仅约 600 米（数据来源：百度地图），周边还有 8 号线晓港站、2 号线市二宫站以及 10 号线滨江东站，形成三地铁交汇的便捷格局。此外，约 400 米处的海印桥南公交站，24 条公交线路接驳各区，无论是选择地铁出行还是公交出行，都极为便利，为居民的日常通勤和出行游玩提供了多种选择。

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三、优质教育资源

该项目地处成熟老城区，教育资源丰富且质量高。周边环绕海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学等多所学校，更官宣引入海实附小，教育起点高。同时，像广州五中这样成绩跻身全市 TOP10 的学校，以及海珠实验小学、万松园小学、南武实验学校等海珠区第一、第二梯队的学校也在附近，形成了优质的教育资源圈，为孩子提供了良好的教育环境，让家长无需为子女的教育问题担忧。

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四、丰富生活配套

生活配套上，越秀・桂悦东晓同样表现出色。医疗资源方面，项目周边就有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等，为居民的健康提供有力保障。景观资源得天独厚，西南向是城市绿肺晓港公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处；东面高层户型还能眺望珠江和广州塔，将广州几个具有代表性的景观资源融合在一起，让居民在家中就能欣赏到城市的美丽风光。

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五、高性价比户型

户型设计是越秀・桂悦东晓的一大亮点。产品户型使用率超海珠目前全部在售新盘，实现了空间的高效利用。主力户型为建面约 88 - 117㎡的南向超高使用率新规三至四房，全部户型朝南，保证了良好的采光和通风，充分满足广州地区居民对户型的需求。88 平三房两厅两卫、105 平四房两厅两卫以及 117 平四房两厅两卫的设计，为不同家庭结构和需求的购房者提供了多样化选择。

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总体而言，越秀・桂悦东晓适合追求广府文化韵味、注重交通便捷和教育资源，且能接受项目现有不足的购房者。对于海珠区地缘性客户以及在越秀、天河、珠城琶洲等地工作的人群来说，是一个值得考虑的优质选择，能为他们带来舒适便捷且富有文化底蕴的居住体验。

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