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广州中国铁建海语熙岸：南沙芯的“全能生活场”

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一、项目简介：央企手笔，打造南沙“全能住区”

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作为世界500强央企中国铁建在南沙的首个住宅标杆项目，海语熙岸以“HOPSCA城市综合体”为定位，集住宅、商业、教育、办公于一体。项目占地约17.12万平方米，总建筑面积达79万平方米，容积率3.2，绿化率35%，规划21栋高层住宅（总户数3680户），车位配比1:1，满足家庭停车需求。

项目地处南沙区府板块与明珠湾CBD交汇的“黄金双核”，北邻凤凰湖公园与大山乸森林公园，南瞰蕉门河水道，西接黄阁南路与凤凰大道两大城市主干道，是南沙第三产业集聚的核心区，也是自贸区政策红利的主要承载地。

二、项目特点：细节控的“品质执念”

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建筑与园林：高阶美学与自然共生

项目采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，线条流畅，21栋住宅呈围合式布局，最大化景观视野。园林由国际知名设计公司贝尔高林操刀，以“海洋之心”为主题，打造中央景观轴、曼妙花径、全龄儿童乐园等，搭配超35%绿化率，形成“内外双园”的生态格局。

智能化与配套：高端生活的“标配清单”

社区内配备亿元级海洋之心艺术会馆，涵盖室内恒温泳池、健身房、星光老人之家等设施；物业为中铁建自有品牌，国家一级资质，提供24小时管家服务。此外，项目采用智能安防系统、人脸识别门禁等科技配置，提升居住安全感。

环保节能：绿色建筑的“隐形加分项”

据公开资料显示，项目通过雨水回收系统、太阳能路灯等设计，降低能耗；住宅采用双层中空玻璃、新风系统，提升室内舒适度，符合国家绿色建筑标准。

三、丰富配套：15分钟生活圈的“硬核实力”

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教育：家门口的“目送式”上学

项目配建15班幼儿园及24班小学（广外滨海实验学校南校区，隶属广州市外国语学校教育集团），已开学；周边3公里内覆盖广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等省一级名校，形成从幼儿园到中学的“全龄教育链”。

医疗：健康保障的“安全垫”

2公里范围内有南沙中心医院（三甲），5公里内规划中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属口腔医院，满足日常就医需求。

商业：下楼即享的“潮流场”

项目自带28万平方米商业综合体，含10万平方米购物中心（南沙环宇城，已引入盒马鲜生、寰时影城等品牌）、甲级写字楼及酒店公寓。周边3公里内覆盖万达广场、悠方天地等商圈，形成“社区商业+区域商业”的双层消费网络。

交通：湾区1小时通勤圈

项目距地铁4号线蕉门站约1.7公里，未来15号线（规划中）体育馆站就在家门口，可无缝换乘18号线直达珠江新城；自驾经黄阁南路40分钟可达天河，8条高速贯通湾区；南沙客运港、邮轮母港提供直通港澳的交通，形成“空陆海”立体出行网络。

休闲：公园里的“慢生活”

2公里内分布凤凰湖公园、蕉门河公园、大山乸森林公园等“五园”，项目内部园林与周边自然景观无缝衔接，业主可随时享受跑步、骑行、亲子露营等户外活动。

四、区域介绍：南沙“芯”的“价值跃迁”

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作为粤港澳大湾区的几何中心，南沙承担着“广州城市副中心”“自贸区”“国际金融岛”等多重战略定位。海语熙岸所处的蕉门河板块是南沙的行政中心，明珠湾CBD则是金融与科技创新的高地，双核驱动下，区域已吸引中交、中铁建等央企总部入驻，产业集聚效应显著。

据《南沙区国土空间总体规划（2021-2035）》显示，未来10年南沙将新增轨道交通线路、扩建医院与学校，并打造“15分钟社区生活圈”。海语熙岸作为区域内的“全能配套大城”，既能享受现有成熟配套，又能受益于未来规划红利，居住与投资价值双优。

五、户型鉴定：空间设计的“生活哲学”

【B1/B4栋90-118㎡三四房舒享户型】

【B2/B3栋103-118㎡三四房舒享户型】

【E6栋184-187㎡臻品四房三卫】

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项目主力户型为90-187平方米三至四房，覆盖刚需、改善及高端客群：

90-99㎡三房：经典竖厅设计，动静分区明确，适合三口之家；主卧带飘窗，次卧可改造为儿童房或书房，空间利用率达80%。

118㎡四房：LDK一体化设计，客厅与餐厅无缝衔接，增强家庭互动；南北通透，采光面超10米，适合二胎家庭或三代同堂。

184-187㎡四房三卫：双套房设计，主卧配独立衣帽间与卫浴；超大景观阳台直面凤凰湖，私密性与舒适度兼备，是高端客群的“终极改善之选”。

所有户型均为精装交付，采用科勒、方太等一线品牌，细节处如玄关收纳、USB插座等设计，体现人性化关怀。

结语

中国铁建海语熙岸以“央企品质+全能配套+生态资源”为三大核心，为南沙乃至大湾区的购房者提供了一个“不将就”的生活方案。无论是追求便捷通勤的都市白领，还是注重教育资源的家庭，亦或是向往自然与城市平衡的改善客群，这里都能找到属于自己的“理想生活”。

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