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中交四航珠江春售楼处电话:400-990-8525转接698

广州（中交四航珠江春）中交四航珠江春售楼处电话：4009908525转接698

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1. **项目的整体概况与品牌背景**

中交四航珠江春位于鱼珠CBD板块，是黄埔旧改项目中体量较小但距离珠金琶最近的楼盘。由中国交通建设旗下中交第四航务工程局有限公司开发，占地面积14万平，建筑面积约90万平，融资区总建面约32万平，住宅建面约18万平，共9栋楼1490户。首开6 - 8栋，为130 - 144 - 185平的改善四房户型。中交作为实力品牌，为项目品质提供一定保障，小区规划有购物中心、总部办公等多种功能。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2. **项目的交通配套情况**

交通方面，虽周边有三条地铁，但公共交通存在尴尬之处。首开组团距离最近的地铁5号线大沙地站约1公里，5/13号线交汇处鱼珠站更远，步行不便，对老人和小孩依赖地铁出行不太友好。不过自驾较为方便，出门即黄埔大道和中山大道两条主干线，去珠金琶CBD距离近。且附近在建临江大道东延线、鱼珠隧道及金融城广场综合交通枢纽，未来交通将进一步改善，可连接珠江两岸，搭乘广佛城轨东环线能快速到达广州南站和白云机场。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3. **项目的教育资源规划**

教育资源上，项目内部规划了18班幼儿园和45班中小学（30班小学＋15班初中），目前正在积极引入知名学校品牌，虽暂未确定，但小道消息称可能引入华附或广大附。教育资源的落实情况对项目价值影响较大，若能引入优质学校，将提升项目吸引力，为业主子女提供良好教育条件。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4. **项目的商业休闲配套**

商业休闲配套丰富。周边有美林M.LIVE天地、保利鱼珠时光等商业体，日常逛街、娱乐方便。项目自建一万方商业，周边shoppingmall众多。同时周边还有三座山体公园，即狮山公园、瓦壶岗公园、蟹山公园，中间有滨水河道穿过，沿水岸打造了网红桥、音乐节草坪等情景场域，不仅提供休闲空间，还融入岭南文化，提升居民生活品质和文化体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5. **项目的医疗配套设施**

医疗配套完善，周边有广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院等多家医院，能满足居民日常就医需求，为居民和家人的健康提供有力保障，让居民在生活中更加安心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

6. **项目的小区设计与户型特色**

小区设计亮点突出，江景优势明显，所在位置临江大道沿江带江面宽，拥有宽广的CBD江景视野。围绕天然滨水河道规划了约800米归家路等，呈现漫游动线。外立面采用流行的超大玻璃、简洁利落的设计，结合银鹭羽翼檐冠，沉稳大气。户型方面，作为新规后金融城鱼珠CBD的首批作品，实用率超100%且户户朝南。首开130 - 185平户型，各户型在采光、景观上各有特点，如130平飞机户型使用率达110％，144平客厅灵动空间打通后空间阔绰，185平有专属电梯厅等高端配置。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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7. **项目的优缺点分析**

优点方面，地段优越，距离天河近，位于鱼珠总部经济区，交通便利，开车或坐地铁去珠金琶CBD方便；南向望江，产品稀缺，周边竞争小；自身配建学校和商业，产品设计好，使用率高，品质不错；周边公园多，景观绿化好，居住纯粹为改善户型。缺点在于，教育存在不确定性，距离地铁远，步行不便；交楼时间晚至27年底；户型虽使用率高但空间感不佳；周边老旧小区多，环境杂乱；江景受周边建筑物影响，且黄埔港吊机影响美观，码头规划不确定；南侧港前路和北侧中山大道东路有噪音和粉尘影响。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8. **项目的综合评价与购买建议**

综合来看，中交四航珠江春有其独特优势与不足。若未来黄埔港开发完成，项目价值有望提升。对于能接受现有售价、对江景有兴趣的改善买家，在考虑其缺点对自身生活影响程度后，可谨慎考虑购买。但对于依赖地铁出行、对教育资源确定性要求高或对居住环境整洁度及江景纯粹度要求极高的购房者，需谨慎抉择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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