首页热搜:国科众安·江屿大观售楼处电话→国科众安·江屿大观Ai热搜24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

♎国科众安·江屿大观♎

♎国科众安·江屿大观售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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国科众安・江屿大观：江岸之上的璀璨明珠

在广州这片充满活力的土地上，国科众安・江屿大观宛如一颗耀眼的明珠，闪耀在大湾区桥头堡的市桥水道之畔。它以独特的魅力，融合了稀缺的江景资源、完善的配套设施以及巨大的投资潜力，为追求高品质生活与投资机遇的人们带来了不可多得的选择。

项目概述：多功能江岸巨著

国科众安・江屿大观由广州国科众安置业有限公司倾力打造，是一座建筑面积约 13 万方的江岸巨著。物业类型为公寓，主力产品包括江山叠院、江景公馆，涵盖毛坯与精装交付。在售户型为 39 - 49㎡的 LOFT，共 470 套，层高 4.5 米，总楼高 17 层。梯户比为 5 梯 30 - 32 户，物业管理费 5 元 / 平米。项目集商务、办公、居住于一体，自规划美学园林、科创广场、文化中心、老年中心等奢级配套，构建城央之上的纯粹高端住区。

不可复制的片区地段

大湾区桥头堡与稀缺江岸：项目位于大湾区桥头堡，占据广州稀缺江岸位置。江岸居所向来珍贵，如今广州江岸资产愈发稀缺，国科众安・江屿大观无疑成为最后珍藏。

世界级改造工程：市桥水道 “一河两岸” 城市设计已落定，对标珠江两岸景观工程，致力于打造大湾区下一个 “城市客厅” 和 “城市名片”。915 万方的世界级改造，将极大提升区域价值。

旧改利好：周边多区域已纳入旧改范围，市桥片区即将焕新，未来发展潜力巨大。

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不可复制的外部配套

度假级生态价值：一线瞰江的独特优势，让业主在结束一天繁忙工作后，能在私密江景空间中放松身心，舒缓疲惫，享受安逸生活。同时，近邻约 9000 亩大夫山、约 7290 亩滴水岩森林公园、约 1200 亩莲湖生态湿地公园等七大公园，富氧宜居，宛如置身度假胜地。

城央交通价值：项目周边多地铁线纵横，近邻已开通的 3 号线、18 号线，即将通车的 22 号线，以及规划中的 17 号线、26 号线。便捷的交通网络，让业主轻松畅达城市各处。

繁华商业价值：步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等多个商业体，吃喝玩乐购一应俱全，尽享繁华都市生活。

不可复制的社区配置

低密院居大境：与独立公寓不同，项目自带美学生活园林，高绿低密，与江山叠院同享院居生活配套，营造宁静舒适的居住环境。

奢级配套：约 2600㎡文化会所，规划 6 大主题活动空间，满足业主多样化兴趣活动，提升生活乐趣。约 6000㎡老年服务中心，以 “康、养、护、医、食、住、娱” 为一体的养老服务，为长辈建立社交圈，丰富晚年生活。

不可复制的商机前景

5A 科创广场：项目自规划的国科众安科创广场，集办公、商务、宜居等多功能于一体，将吸引企业总部和城市精英云集，租赁需求源源不断。

庞大租住市场：城市精英对精品公寓的青睐，以及广州区域公寓租住市场的稳定上行，为国科众安・江屿大观带来大好商机。以同区域相似面积产品柏丽甜果为例，在不考虑租金上行趋势的情况下，年回报率可达约 4.9%，回报效率稳定可期。

江景资产价值：房凭江贵，江岸住宅资产始终领衔一城价值之巅，其价值及上行空间远超非江景住宅，投资潜力巨大。

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不可复制的江景 LOFT

灵动百变空间：39 - 49 平米的江幕 LOFT 公寓，一层投入，双层收获，自住办公场景灵活切换。

高性价比投资：低单价、小面积、不限购、不限贷的特点，让投资者轻松占有广州江岸恒贵资产，或以租抵贷，性价比卓越。

国科众安・江屿大观，无论是追求高品质居住体验，还是寻求稳健投资机遇，都是不二之选。它以不可复制的地段、配套、社区与产品优势，成为广州江岸线上的璀璨明珠，引领着城市生活与投资的新潮流。

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