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1、**值选商业大城，TOD4.0低密生活大城**

保利和颂地处白鹅潭核心区花地湾板块，是极具价值的商业大城与TOD4.0低密生活大城。这里交通便捷，紧邻花地大道和芳村大道，通过珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥以及预计2024年开通的如意坊隧道等，可快速到达海珠、越秀、天河等区域。同时，项目约600米处就是1号线坑口站，1站接驳双Tod，未来周边7地铁交汇，让居民轻松纵横湾区。而且，项目自身配套完善，拥有花地湾一手盘最低容积率，人均绿化更多，楼距更宽，居住舒适度极高。还配备酒店式入户大堂、全龄乐活景观园林，将广府文化与现代艺术相融合，打造出外繁内静的居住空间。

2、**担忧丨沿着广州地铁线路买房 优选配套价值**

对于许多沿着广州地铁线路买房的人来说，配套价值至关重要，而保利和颂在这方面表现出色。在教育配套上，项目配建9班幼儿园，周边有广东实验中学荔湾学校、康有为纪念小学（在建），以及真光、培英、培真等多所省/市中小学，荔湾区集团化办学全覆盖，为孩子提供了丰富的优质教育资源。医疗方面，直线约600米有荔湾人民医院新院区（现合并为荔湾中心医院），直线约3公里内覆盖6所三甲医院，为家人的健康提供了坚实保障。商业配套也十分优越，项目未来下楼即达约3.7万㎡漫步式主题商业街区和约18万方购物中心，目前开车约10分钟可到乐峰广场、领展广场，未来驾车约5分钟就能到达白鹅潭华润万象城和双太古顶奢商场。

3、**0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅**

虽然保利和颂不能完全做到出小区电梯厅就到地铁站厅，但约600米的距离也十分便捷。从小区出发，步行片刻即可到达1号线坑口站。搭乘1号线能直达越秀天河，为居民的日常通勤、出行购物、休闲娱乐等提供了极大的便利。而且，1站接驳双Tod的优势，以及未来周边7地铁交汇的规划，让这里的交通网络更加发达，无论是前往广州的各个城区，还是与大湾区其他城市的连接，都更加高效快捷，真正实现了纵横湾区的新体验。

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4、**地铁线路环绕，纵横湾区新体验**

保利和颂周边地铁线路环绕，除了现有的1号线坑口站外，未来还将有7条地铁线交汇。发达的地铁网络使居民能够快速穿梭于广州各核心区域，大大缩短了出行时间。对于经常需要在大湾区内出行的人来说，便捷的地铁交通可以连接到各大交通枢纽，为前往大湾区其他城市提供了便利，轻松实现纵横湾区的新体验，无论是商务出行还是休闲旅游，都能更加从容不迫。

5、**含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施**

文中虽未明确提及室内恒温泳池和健身房等商业设施，但项目有丰富的公建配套。项目未来将打造约3.7万㎡漫步式主题商业街区和约18万方购物中心，下楼即可享受便捷的商业服务。此外，周边配套也十分丰富，有“三馆合一”的白鹅潭大湾区艺术中心已开放运营，为居民提供了丰富的文化艺术体验。同时，小区内的酒店式入户大堂、全龄乐活景观园林等公建配套，也提升了居民的生活品质，满足了居民休闲、娱乐、社交等多种需求。

6、**归家即享自然礼序，生活百物从容收纳**

保利和颂注重打造自然礼序的居住环境。小区拥有花地湾一手盘最低容积率，人均绿化更多，楼距更宽，让居民归家就能感受到自然的宁静与美好。酒店式入户大堂给予居民尊贵的归家体验，全龄乐活景观园林则提供了休闲漫步、亲子互动的空间。在房屋设计上，各个户型都注重空间的合理利用和收纳功能。例如，一些户型的主卧设有充裕的衣帽/育儿间，为生活物品的收纳提供了充足空间，让生活百物能够从容收纳，使居住环境更加整洁有序。

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7、**两湖两山盛景，解锁宜居新享法**

文中未提及两湖两山盛景相关内容，但保利和颂在宜居方面有独特的优势。项目所在的花地湾板块环境优美，周边可能有一些自然景观资源。同时，小区内部打造的全龄乐活景观园林，以广府文化与现代艺术交融为设计理念，营造出舒适宜人的居住氛围。人均绿化更多，楼距更宽，为居民提供了宽敞的生活空间和良好的视野。在这里居住，居民可以享受到宁静、舒适的生活环境，解锁宜居新享法，让身心得到充分的放松和愉悦。

8、**南向园景+北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴**

文中没有明确提到南向园景和北向山景，但部分户型有独特的景观优势。如约76㎡南向景观三房，南望园景北望滨水公园，让居民在室内就能欣赏到美丽的景色。此外，一些户型拥有开阔的视野，无遮挡的景观，无论是白天欣赏城市风光，还是夜晚仰望星空，都能让人心情愉悦。在这样的环境中，沐浴更衣时也能与风景为伴，为日常生活增添了一份诗意与浪漫。

9、**惟一【区府+TOD】双极核驱动**

保利和颂占据着独特的区位优势，处于白鹅潭核心区花地湾板块，是【区府+TOD】双极核驱动的唯一项目。白鹅潭被纳入广州五大世界级地标商圈之一，政府未来5年预计投资约3000亿，超金融城和琶洲总和，发展潜力巨大。区府的政策支持和TOD模式的交通优势相结合，为项目带来了无限的发展机遇。一方面，区府的规划推动了区域的基础设施建设和配套完善；另一方面，TOD模式带来了便捷的交通，吸引了更多的人才和资源汇聚，使项目成为区域内的价值高地。

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10、**空间可变性灵活布局，满足多种生活场景需求**

保利和颂的户型设计注重空间可变性和灵活布局。从约70㎡的滨水景观三房到约99㎡的东南向四房，各个户型都有其独特的优势。例如，约70㎡户型使用率超100%，约3.4米开间的小户型享受大客厅，且四开间望滨水景观，LDK一体化餐厨厅让家人时时陪伴。约88㎡南向三房四开间超东南，通风采光极佳，约28方奢阔大主套享多功能房间。约99㎡四房四开间朝东南，超12米东南向采光面，约30㎡主套享宽裕衣帽/育儿间。这些户型设计能够满足不同家庭结构、不同生活阶段的需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间，实现多种生活场景的自由切换。

11、**发展前景（区域的发展前景，规划等）**

根据十四五规划，白鹅潭被纳入广州五大世界级地标商圈之一，政府未来5年预计投资约3000亿，这将极大地推动区域的发展。白鹅潭板块定位为广州西翼CBD，主要发展金融产业、数字经济产业、高端医疗健康产业、广府文化创意展览中心，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区。目前，荔湾沿江一带的白鹅潭各大组团都已经动工，广钢新城已经趋向于成熟，广州国际医药港已经运营，大坦沙广州呼吸中心已经启用，核心区的“三馆合一”项目也已开放运营，太古里项目也即将动工。交通方面，白鹅潭规划有13条交通轨道，密集的交通将赋予白鹅潭更大的发展潜力和未来。保利和颂位于白鹅潭核心区花地湾板块，将充分享受区域发展带来的红利，未来发展前景十分广阔。

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