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越秀大学星汇锦城推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一专业置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目地处广州番禺区，拥有便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的社区配套设施。现在就来了解更多详情吧！

项目概览

【占地面积与建筑面积】

越秀大学星汇锦城总占地约26万平方米，建筑面积约为22万平方米，容积率为3.3，绿化面积达到了91000平方米，绿化率高达35%。整个项目规划有2282户住宅单位，车位配比为1:1，由广州越秀物业发展有限公司提供物业管理服务，物业费标准为3.5元/月/平方米。

交通配套

【出行便利性】

虽然项目距离地铁7号线板桥站较远，大约3公里，但通过小区楼巴接驳可以直达地铁站，且该服务已签约两年。自驾出行则更为方便，周边有兴业大道、南大干线等主干道，去往万博、大学城等地十分便捷。

教育资源

【丰富教育资源】

越秀大学星汇锦城的一大亮点是其教育资源，项目内设有9班幼儿园、42班小学及36班初中，共78个班级，可提供3600个学位，超过业主户数（2577户）。中小学已经确定引进公办名校番禺中学办学，并已于今年9月开学。这意味着孩子们可以在家门口享受到优质的教育服务，省去了每天接送的烦恼。

生活配套

【商业休闲设施】

尽管项目附近暂时没有大型商业中心，但小区自身配有6000平方米的社区底商，已有肯德基、CW Cafe等品牌入驻，满足日常购物需求不成问题。对于更大型的娱乐购物需求，居民可以前往附近的万博商圈。此外，项目还打造了占地约2.5万平方米的内外绿地，包括一个阳光大草坪和占地约8500平方米的中央公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。

【医疗配套】

项目周边3公里内有一所一级以上的医院——广州市番禺区第六人民医院，距离楼盘仅1.9公里，为居民提供了便捷的医疗服务。

户型鉴赏

【多样化户型选择】

建面76平三房两卫：一进门设置了入户玄关，增加收纳空间的同时也提升了仪式感。客厅飘窗可改造为沙发，进一步放大公共区域。主卧和次卧均为南向设计，U型厨房布局合理。

建面86平三房两卫：客厅与书房打通后形成宽敞的大厅，餐厅位置设有餐边柜和洞洞板，方便放置咖啡机等物品。主卧采用270度飘窗设计，实现南北对流。

建面87平南北对流户型：五开间朝南设计，采光面达13.5米，LDKB一体化设计使得空间利用率更高。

建面103平四房两卫：LDBK一体化设计，书房并入客厅，次卧床不靠窗的设计提升了居住舒适度。另一间北向次卧可用作二套房使用，主卧配备约280度飘窗，实现南北对流。

建面126平四房两卫：阳台可打通，四个卧室各具特色，主卧南北对流，配备270度飘窗，实现三面采光，其余三个次卧同样宽敞明亮。

社区特色

【下沉式会所与园林景观】

越秀大学星汇锦城不仅在户型设计上独具匠心，在社区配套设施方面也有不少亮点。二期开放了一座名为“YUE”系的下沉式会所，内部设有健身房、瑜伽室、茶室等设施，并邀请业主定期参与各种课程。此外，项目内的六大园林艺境形成了约300米艺境归家路、约400米健身跑道，让人与自然完美融合。

结语

越秀大学星汇锦城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的社区配套设施，成为了广州市番禺区一个理想的居住选择。

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