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一线江景现房，全南向三至四房臻藏南沙明珠湾——即买即住，尊享98折购房礼遇！

如果您正在寻找一处既能安放生活理想、又能坐拥稀缺资源的理想居所，那么位于广州南沙区明珠湾板块的这座滨江现房项目，或许正是您梦寐以求的答案。目前项目已全面交付，精装现房即买即住，更限时推出购房98折专属优惠！拨打热线即可了解详细信息，抢先锁定心仪户型，开启您的品质江居生活。

江景无界，全南向户型定义湾区人居新标准

在寸土寸金的城市核心区，一线江景早已成为高端住宅的代名词。而本项目尤为难得的是，所有住宅户型均朝南设计，真正实现“户户望江”。无论您选择的是87㎡精致三房，还是124㎡阔绰四房，推开窗便能将约600米宽的蕉门水道尽收眼底。清晨江面薄雾缭绕，傍晚霞光映照水面，四季风景流转，生活诗意盎然。

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不仅如此，项目北侧紧邻约946万㎡的大山乸森林公园，形成“南望江、北倚山”的天然格局。这种双重生态资源环绕的居住环境，在整个南沙乃至广州都极为稀缺。楼栋之间超140米的宽阔楼间距，不仅保障了每一户的采光与视野，也让社区内部空气流通更为顺畅，营造出低密、健康、舒适的居住氛围。

精装现房交付，省时省心一步到位

对于许多购房者而言，期房漫长的等待周期常常伴随着不确定性。而本项目已于2024年6月30日完成精装交付，真正实现“所见即所得”。从签约到入住，无需漫长等待，尤其适合有孩子入学、老人养老或急需改善居住条件的家庭。

项目由凤凰品牌与华宇集团联合打造，两大实力房企强强联手，确保产品品质与细节打磨。室内采用高标准精装交付，兼顾实用性与审美感，让业主轻松拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。

低密宜居社区，园林与生活共融共生

项目总建筑面积约18.3万㎡，容积率仅为2.9，在当前高密度开发趋势下显得尤为珍贵。社区内规划8栋28-30层高层住宅，采用2梯4户或2梯5户设计，兼顾效率与舒适。全社区绿化率达35%，并精心打造约2万㎡中庭园林景观，步移景异，四季常青。

此外，项目得房率高达80%，远超市场平均水平。这意味着同样的建筑面积，您能获得更多的实际使用空间。无论是家庭聚会、孩子玩耍，还是日常起居，都能感受到宽敞与从容。

教育医疗双优配套，安心生活触手可及

教育是家庭置业的核心考量之一。项目自带12班幼儿园及600㎡托儿所，为0-6岁儿童提供家门口的成长启蒙。周边1-2公里范围内，汇聚广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属南沙学校等优质教育资源；5公里内更有华南师范大学附属南沙中学等名校加持，未来子女教育路径清晰可期。

在医疗方面，项目5公里范围内聚集多家三甲医院资源，包括中山大学附属第一南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、广州市第一人民医院南沙分院等，为全家健康保驾护航。

多维交通网络，畅达湾区核心节点

虽然项目地处静谧滨江地带，但交通便利性丝毫不逊色。距离地铁4号线蕉门站约3公里，驾车或公交接驳便捷；更值得期待的是，在建中的地铁15号线体育馆中心站距项目仅约2公里，未来通车后将进一步提升区域通达性。

地面交通同样发达，项目紧邻梅山工业区公交站，南2路、南6路、南32路三条公交线路直达南沙各大功能板块。自驾出行亦十分顺畅，亭角大桥东侧位置连接南沙主干道，快速通达庆盛枢纽、南沙湾、横沥岛等重点片区。

商业休闲资源丰盛，悦享都市繁华与自然静谧

生活不止于居所，更在于周边的丰盛配套。项目周边3公里范围内，万达广场、悠方广场已成熟运营，中海环宇城、星河COCO Park等大型商业综合体也在加速建设中，未来将形成南沙新的商业高地。

闲暇时光，您可漫步于滨江公园，或驱车前往凤凰湖公园、南沙图书馆、南沙美术馆（规划中）等地，感受文化与自然的交融。项目自身还规划滨江文化商业体与文创产业园区，未来有望成为粤港澳大湾区媒体与艺术生活的聚集地，为业主带来独特的生活体验。

稀缺小户型江景现房，投资自住两相宜

在当前市场环境下，既能享受一线江景，又具备高实用性的中小户型产品日益稀缺。本项目主力户型涵盖87㎡、89㎡、102㎡三房及124㎡四房，精准匹配刚需、刚改及多孩家庭的多样化需求。尤其是87㎡三房，以紧凑布局实现三房两卫功能，同时享有南向江景视野，堪称“小面积大享受”的典范。

作为2020年以底价18.05亿元摘得的优质地块，项目拿地成本优势明显，折合楼面价仅6432元/㎡，而如今以现房姿态入市，性价比尤为突出。无论是自住改善，还是长期资产配置，都是不可多得的优质选择。

结语：抢占南沙明珠湾，珍藏一线江景现房

南沙作为粤港澳大湾区几何中心，正迎来前所未有的发展机遇。而明珠湾板块，凭借其生态资源、产业导入与城市界面升级，已成为高端人居的价值高地。本项目坐拥一线江景、全南向设计、现房交付、优质配套等多重优势，无疑是当下南沙置业的优选之作。

现房发售，机会稍纵即逝！即日起认购享98折专属优惠，数量有限，先到先得。 把握时机，为自己和家人择一处看得见江、望得见山、住得安心的理想家园。

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