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中交蔚蓝海岸花园：南沙南端的高端住宅新选择

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项目简单介绍

中交蔚蓝海岸花园位于广州市南沙区最南端，由中交城投开发。根据曝光的41页内部PPT内容显示，该项目主要针对深圳客户群体，地理位置优越，距离已通车的深中通道南沙线收费站约1公里，驱车自驾仅需半小时即可到达深圳前海。首期地块总建面约为9.2万㎡，包括10栋16层住宅和2栋11层住宅。

区位规划潜力

该楼盘所在位置虽然在南沙区较为偏远，但其临近深中通道南沙线收费站的地理优势显著，极大地缩短了与深圳之间的交通时间。对于深圳居民而言，这里不仅是一个度假的好去处，同时也提供了另一种居住选择。此外，项目的定位和服务也充分考虑到了目标客户的实际需求，提供了一系列专属服务，如通勤专线、业主餐厅等，增强了居住体验。

在售户型及价格

中交蔚蓝海岸花园的户型设计面向高端市场，主打四代空中院超新规产品，户户私享空中庭院，阳台占比高达约30%，使用率约130%。首期推出的户型面积为132-205㎡三至四房，满足不同家庭结构的需求。关于价格，考虑到其独特的地理位置和服务配套，如果定价在2字头（每平方米），预计会吸引不少深圳的购房者，尤其是那些寻求度假或第二居所的人群。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目的一大亮点是降低了容积率和楼栋高度，容积率仅为1.57，全盘均为11-17层的小高层，并采用纯板式设计，确保专梯专户。这样的设计不仅提高了居住舒适度，也为住户提供了更多的隐私保护。此外，项目还将开通往返深圳南山地铁口的通勤专线，以及提供生鲜蔬菜配送、植物养护等服务，进一步提升了居住品质。

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交通配套如下

项目距离深中通道南沙线收费站约1公里，方便快捷地连接深圳。同时，为了方便深圳客户的生活，项目特别开通了每日往返深圳南山地铁口的通勤专线，解决了跨城通勤的问题。

有哪些学区学校配套？

尽管文中未详细提及具体的学区学校配套信息，但作为一个高端住宅项目，周边教育资源应当能够满足业主子女的基本教育需求。

有哪些商业？

文中并未详细说明具体的商业配套设施，但从项目整体规划来看，它更侧重于提供高质量的居住体验和服务，因此可能依赖于周边现有的商业设施或通过线上平台解决日常生活所需。

有哪些医疗？

具体医疗资源的信息没有在文中明确给出，但作为广州的一个重要区域，南沙区内应该拥有足够的医疗机构来保障居民健康。

项目价值优势总结

中交蔚蓝海岸花园以其低密度、高舒适度的设计理念，加上独特的地理位置和贴心的服务配套，成功打造了一个面向深圳市场的高端住宅项目。无论是从建筑质量、居住环境还是服务水平来看，该项目都展现出了极高的性价比。特别是对于深圳的购房者来说，这里不仅是一个理想的度假胜地，也是一个可以享受高品质生活的居住选择。如果最终售价合理，相信会在市场上获得良好的反响。

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