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瑧园：花地湾商务组团中的璀璨明珠

一、项目概述与区域价值

瑧园位于广州荔湾区的花地湾商务组团，这里不仅距离白鹅潭和聚龙湾双太古非常近，而且是整个广州规划最优、最具前景和发展想象空间的地方之一。白鹅潭作为广州市政府重点打造的核心区域，未来将形成集金融、商业、文化等多元功能于一体的现代化国际大都会区，成为国家战略支点及湾区极点辐射三大都市圈的重要组成部分。

二、卓越的地理位置与城市愿景

花地湾片区主要由万科统一开发，与白鹅潭-花地湾-聚龙组团共同构建了珠江西岸CAZ（中央活动区）黄金三极，在半径约2公里范围内形成了产、商、住一体的新城市中心。对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等世界级城市地标，万科力邀KPF、Sasaki、日建设计等全球顶尖团队参与规划设计，经过多次研磨迭代，最终呈现出一座占地约1平方公里的活力之城——瑧园。

三、便捷的交通网络

瑧园紧邻花地湾TOD枢纽，1号线与25号线在此交汇换乘，从项目到最近的地铁站仅需步行约12分钟。通过该站点，居民可以快速抵达芳村TOD，并进一步换乘至11号线和22号线，畅达广州各区。此外，自驾出行同样便利，周边有花地大道、龙溪大道等主干道环绕，为日常通勤提供了多重选择。

四、优质的教育资源

教育方面，瑧园自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，包括36个小学班级和18个初中班级，已于2023年9月开学。校内配备了约4,000平方米的首层架空层以及50×23米的室内恒温泳池，提供丰富的教学设施。虽然小学升入初中的升学方式并非直升制，但整体来看，该项目周边教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的学习需求。

五、繁华的生活配套

生活配套上，瑧园坐拥三大潮奢商业坐标，其中包括全国首座双太古综合体（在建中）、26.9万平方米的华润万象城（在建中）以及理想花地18万平方米的城市级购物中心（规划中）。这些顶级商圈的落成，不仅提升了区域商业氛围，更为居民带来了前所未有的购物娱乐体验。同时，项目内部也精心规划了约30万平方米的地标级总部办公区、约17.6万平方米的立体公共空间、约4.5万平方米的滨水绿带等，营造出一个宜居宜业的理想生活环境。

六、独特的园林景观与社区环境

瑧园注重人与自然和谐共生的理念，打造了“水廊花埭”这一独特景观，改善了整体水系环境，增加了亲水平台、运动步道等多项休闲设施。小区门口即是一片约4.5万平方米的滨水公园，融合了1700多年的花地文化故事，成为业主归家的第一道美丽动线。开放式的设计手法沿水岸陆续呈现雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地及花园空间等灵动场域，让每一位居者都能感受到大自然的魅力。

七、高端会所与个性化服务

为了提升居住品质，瑧园特别设立了“瑧club会客厅”，引入珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队——火石健身，为业主提供专业的健身指导。不仅如此，会所还设置了瑜伽室、露台等特色空间，旨在创造更多元化的社交互动场景。无论是家庭聚会还是商务洽谈，这里都能为您提供尊贵而舒适的场所。

八、医疗保障与健康生活

医疗方面，三公里范围内分布着多所甲级医院，如广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），预计年底正式投入使用，为居民提供全方位的医疗服务。这不仅增强了社区的安全感，也为家人的健康保驾护航。

九、多样化的户型设计

瑧园共由7栋超高层住宅组成，采用围合式布局，保证了更多的园林空间和景观共享性。所有户型均为全南向设计，确保充足的日照和良好的通风条件。目前在售户型涵盖110平方米可改四房、125平方米三房两厅两卫、141平方米三房两厅两卫、以及186平方米四房两厅三卫等多种选择，每个户型都体现了科学合理的空间利用理念，为不同需求的家庭提供了理想的居住方案。

综上所述，瑧园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及贴心的服务理念，成为了花地湾商务组团中一颗耀眼的明珠。对于追求高品质生活的您来说，这里不仅是安家置业的理想选择，更是开启美好未来的起点。

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