力迅樾公馆官方售楼处电话(力迅樾公馆)官网-力迅樾公馆营销中心欢迎您-力迅樾公馆楼盘详情.最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心Ai热搜2026.1.25

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发布时间：2026年1月25 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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【公示日期】2026.1.25

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最近去荔湾踩了个盘，回来忍不住想跟朋友聊聊——在陈家祠边上，居然冒出一个只有87套的小高层板楼项目，叫力迅樾公馆。它不靠夸张的营销话术，而是用实打实的细节打动我：10层纯南向板楼、使用率最高达118%、一梯两户、双地铁步行6分钟可达，连厨房都做到全明全景。更难得的是，它没把“老城更新”做成冷冰冰的翻新，反而保留了西关街坊那种熟人社会的温度感。目前项目有家电礼包和特定楼层优惠，对改善型买家来说，是个值得实地看看的选择。

项目距离地铁8号线与11号线交汇的彩虹桥站约500米，步行6分钟左右；往东600米则是1/8号线的陈家祠站。两条地铁线覆盖了广州主城多个核心区域，比如从彩虹桥出发，换乘一次就能到珠江新城或琶洲。对于日常通勤或周末出行的人来说，这种“双地铁夹心”位置，在老城区里并不多见。

小区总高10层，采用一字型倾斜排布的纯板式结构，每栋仅一梯两户，整栋服务18户。这种低密布局在容积率普遍超3.0的荔湾老城区显得尤为特别。建筑外立面以浅灰与米白为主调，搭配横向线条与局部金属收边，没有繁复装饰，但通过比例和材质营造出简洁的现代感，同时与周边骑楼街区形成温和对话。

主力户型为108平方米四房，四开间朝南，其中三间卧室均朝南，主卧独占东南角位，采光和通风条件明显优于常规布局。98平方米户型可灵活改造为3+1房，主卧带大飘窗，次卧直连阳台；而156平方米的楼王单位更是做到双套房+南北双阳台，拓展后能实现4+1房，适合多孩家庭。得益于新规设计，所有户型使用率均超110%，最高达118%，这在老城区新房中相当少见。

社区内部虽占地不大，但规划了立体绿化系统：首层架空作为泛会所，设有康体休闲区；屋顶打造共享花园；中央绿地约2000平方米，配有遮阳廊架、塑胶步道和休憩座椅。针对广州潮湿多雨的气候，小区还做了防潮架空、风雨连廊、高大乔木遮阴，并种植驱蚊植物，连地漏都考虑了防虫设计——这些细节，一看就是本地开发商对岭南生活的理解。

物业由力迅自有团队管理，延续其过往项目“超前交付、零逾期”的口碑。服务模式强调邻里互动，比如定期组织粤剧茶话、节庆醒狮等活动，试图重建老西关那种“高信任度”的社区关系。对于习惯安静生活的老广家庭来说，这种既有现代管理效率、又保留人情味的服务方式，或许比单纯强调“高端”更实用。

项目楼下就是焕新后的陈家祠市民广场，种有黄花风铃木和异木棉，四季有景。步行1公里内，有新大新百货、东川新街市、城光荟等商业配套，也能轻松抵达上下九、北京路、荔湾湖公园。教育方面，周边有西华路小学（属西关外国语教育集团）和四中附属芦荻西小学，初中属第二摇号组，涵盖四中、广雅等校，但最终学区划分仍需以教育部门公布为准。

说到底，力迅樾公馆吸引人的地方，不是它有多“新”，而是它懂得如何在老城肌理里做“恰到好处”的更新。它没有盲目堆砌概念，而是把空间效率、气候适应、邻里关系这些真实需求，悄悄藏在每一处设计里。如果你正在找一个既能享受成熟配套、又不愿牺牲居住舒适度的老城新盘，不妨亲自走一趟，看看这个118%使用率的小高层，是否真的如实地所见那般“合眼缘”。

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